Un toit vert offre de nombreux avantages - également d'un point de vue écologique. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts peuvent être encourus pour une écologisation extensive et quels coûts supplémentaires peuvent être attendus.
Question: Que sont exactement les toits verts extensifs - et quels sont les avantages?
Expert en contrôle des coûts: On parle d'un toit vert extensif lorsque la hauteur d'installation de l'ensemble du système est inférieure à 20 cm. Cependant, une hauteur d'installation de 6 cm est le minimum indispensable pour la hauteur d'installation.
En raison de la faible hauteur d'installation, seule une couche de substrat très mince est utilisée, ce qui signifie que seules des plantes particulièrement résistantes, même stockant l'eau, peuvent être utilisées. Il s'agit notamment de l'orpin (Sedum), de la joubarbe (Sempervivum) et du saxifrage (Saxifraga). Le nom «Sempervivum» indique déjà la robustesse de la survie, mais ces plantes sont généralement appelées «Sedum mix» pour les toits verts extensifs. Des arbustes à boules plates sont également possibles, mais il est beaucoup plus difficile à cultiver - les plantes Sedum sont simplement dispersées et poussent toutes seules.
Avec les toits verts intensifs, la couche d'humus est alors nettement plus élevée qu'avec les toits verts extensifs (à partir d'environ 15 cm) - cela signifie qu'un plus grand nombre de plantes (frugales) prospèrent dans les toits verts intensifs.
Les avantages des toits verts sont multiples:
- Équilibrer le climat dans les espaces de vie ci-dessous (plus frais en été, plus chaud en hiver)
- meilleure isolation phonique et réduction du bruit
- design visuellement attrayant
- Dans certaines circonstances, utilisation comme jardin sur le toit directement possible (selon la conception du toit)
- avantage écologique - plus d'espace vert
- Prolongation de la durée de vie des toits plats
- Meilleure gestion des eaux de pluie pour la commune grâce à de nombreux toits verts (en cas de fortes pluies, une partie des précipitations est «temporairement stockée» dans la couche aquifère des toits et n'atteint que lentement le réseau d'égouts - cela soulage la pression sur les réseaux d'égouts et évite les inondations)
De plus, un toit vert apporte également des avantages financiers au propriétaire - bien que ceux-ci n'amortissent pas les coûts du toit vert, ils les réduisent au moins dans une certaine mesure.
Question: Combien coûte un toit vert extensif?
Un toit plat doit d'abord être vérifié pour la capacité de charge
Expert en contrôle des coûts: impossible de dire en termes généraux. Chaque toit est différent en termes de construction et de conditions, de sorte que la charge de travail est très différente d'un toit à l'autre.
Dans le cas de très grandes surfaces de toiture (à partir de 1 000 m²) dans le secteur industriel, les coûts peuvent généralement être assez bien planifiés; dans le cas de petites toitures de bâtiments privés, cela est presque impossible en raison des efforts extrêmement différents impliqués.
Pour le seul matériau, vous devez généralement calculer environ 20 EUR par m² à 50 EUR par m² , plus les coûts des plantes sélectionnées.
Cependant, il faut se rappeler que le toit (avec un toit plat) doit avoir une capacité de charge suffisante. En règle générale, même les toits verts extensifs entraînent des charges de toit supplémentaires comprises entre 40 kg et 150 kg - si le toit n'est pas en mesure de supporter cette capacité de charge élevée dès le départ, il doit souvent être construit à une date ultérieure à grands frais. Le poids élevé survient lorsque le toit est entièrement saturé d'eau en raison de la capacité de stockage d'eau élevée des toits verts.
Dans le cas du verdissement sur un toit en pente (jusqu'à 20 ° de pente de toit) ou sur un toit en pente (plus de 20 ° de pente de toit), les coûts sont encore une fois complètement différents par rapport aux toits plats. Dans le cas des toits en pente et en pente, la structure du toit vert doit presque toujours être planifiée individuellement. les coûts dépendent alors des exigences matérielles et de l'effort impliqué dans la construction du bâtiment.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous souhaitons transformer un toit plat de garage de 20 m² (4 x 5 m) en toit vert. L'étanchéité de la toiture existante est intacte, la capacité de charge requise de 100 kg / m² est indiquée.
Nous appliquons nous-mêmes les couches individuelles pour réduire les coûts et utilisons un ensemble de kit contenant déjà toutes les couches nécessaires. Nous avons un bord en tôle posé par le couvreur, qui nous conseille également pour la pose des couches. De plus, une couche résistante aux racines doit être appliquée sur l'imperméabilisation du toit, que nous devons acheter séparément.
| Publier | prix |
|---|---|
| Faire réaliser un bord de tôle de 18 m, sceller les connexions, ajuster le drainage du toit | 1 100 EUR |
| Feuille de bitume polymère avec protection des racines | 250 EUR |
| Application de la membrane de bitume polymère par le couvreur | 350 EUR |
| Ensemble toit vert | 860 EUR |
| Plantes (arbustes à boules plates et plantes sedum) | 0 EUR (bon inclus avec le forfait toit vert) |
| coût total | 2 560 EUR |
| Coûts totaux par m² | 128 EUR par m² au total |
Les ensembles de toits verts sont généralement moins chers
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de coûts qui s'appliquent à un toit très spécifique et à un ensemble de toiture végétalisée spécifique. Dans d'autres cas, les prix peuvent également s'écarter considérablement de ces valeurs, en particulier pour les toitures ou toitures plus grandes pour lesquelles une capacité de charge suffisante doit d'abord être établie.
Cependant, notre exemple de coût montre assez bien que les coûts purs des forfaits seuls ne couvrent pas les coûts. Les ensembles de toits verts sont souvent annoncés comme très bon marché (dans notre cas environ 43 EUR par m² - le coût total, y compris tous les travaux nécessaires, est alors trois fois plus élevé. Le couvreur doit travailler pour certains services.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les coûts des toits verts extensifs?
Expert en contrôle des coûts: De nombreux facteurs entrent en jeu ici et doivent être pris en compte dans chaque cas individuel.
D'une part, bien entendu, la forme du toit et la conception du toit jouent un rôle important dans les coûts d'un toit vert.
Les facteurs suivants sont également importants:
- quelles exigences sont déjà en place pour le toit et qui doivent encore être créées
- quel type de toiture extensive est faite avec quels matériaux
- si le toit vert est érigé par vous-même ou par l'entreprise artisanale
- quelles plantes planter sur le toit
- si une terrasse sur le toit doit également être créée
La taille du toit joue alors également un certain rôle. Dans le cas de très grandes surfaces de toiture, les coûts sont mis en perspective et sont généralement plus faciles à calculer. Les petites toitures, en revanche, sont généralement relativement plus chères.
Question: Dans quelle mesure la forme du toit et la conception du toit jouent-ils un rôle dans les coûts du toit vert?
Verdir un toit en pente prend plus de temps que verdir un toit plat
En règle générale, les toits verts étendus sont fabriqués sur des toits plats. Même ici, les conditions peuvent être plus faciles ou plus difficiles - selon la façon dont le système de drainage du toit est conçu et s'il y a des surplombs, des bardages ou des ouvertures de toit (fenêtres de toit).
Les toits verts sur les toits en pente et en particulier sur les toits en pente sont nettement plus complexes et difficiles. Des systèmes dits de protection contre la poussée doivent également être installés afin que le toit vert ne glisse pas sur la pente.
D'une part, des grilles en nid d'abeilles sont utilisées ici, d'autre part, des seuils dits de cisaillement sont installés dans la zone des avant-toits et des fixations dans la zone des accotements. Des protections anti-cisaillement supplémentaires, par exemple sous forme de bandes de drainage, sont alors souvent installées au milieu du toit pour assurer un maintien sûr.
Avec une inclinaison de toit supérieure à 20 °, beaucoup d'efforts sont nécessaires, une inclinaison de toit supérieure à 45 ° nécessite toujours des solutions spéciales très complexes et adaptées au cas individuel.
Des ensembles de toits en pente sont généralement également disponibles pour des prix de matériaux allant de 40 EUR par m² à 60 EUR par m² Pour les toits en pente, il est généralement plus judicieux de sélectionner le matériau en fonction des conditions locales.
Question: Quelles conditions faut-il donner?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, une couche résistante aux racines doit être appliquée ou présente - ces couches de bitume ne font généralement pas partie des emballages.
Les feuilles de bitume polymère correspondantes coûtent généralement environ 10 EUR par m² , tandis que le couvreur coûte généralement entre 10 EUR par m² et 15 EUR par m² .
Les bordures en tôle entraînent généralement des coûts d'environ 10 EUR par mètre courant de matériau ; la plupart des entreprises de couverture facturent environ 40 à 60 EUR par mètre pour de tels travaux .
Le drainage est essentiel au bon fonctionnement d'une toiture végétalisée
De plus, le drainage du toit doit souvent être ajusté - les coûts dépendent de l'effort requis et peuvent être très différents.
Si le toit n'a pas la capacité de charge requise, il doit être augmenté en conséquence (si cela est possible du tout). Les frais engagés pour cela ne peuvent pas être indiqués sous forme de montant forfaitaire, mais sont toujours basés sur le cas individuel et la situation sur place.
Cela vaut également si une terrasse sur le toit doit être construite - ici aussi, des coûts très différents
peuvent survenir en fonction de la conception souhaitée .
Si le toit vert est installé par l'entreprise artisanale, le coût des travaux est généralement basé sur le temps nécessaire - certaines entreprises proposent également des tarifs forfaitaires pour la construction de toits verts extensifs.
Question: Quels sont les coûts de plantation?
Expert en contrôle des coûts: En règle générale, des ensembles de plantation complets sont proposés pour les toits verts extensifs, qui contiennent une composition raisonnable de plantes.
Vous pouvez généralement obtenir des graines de plantes vivaces à boules plates pour environ 6 EUR par m² à 8 EUR par m² , avec des pousses de sedum, vous devez généralement compter avec des prix d'environ 2,50 EUR par m² .
Le coût de l'engrais après application est généralement inférieur à 1 EUR par m² .
Question: Comment réduire les coûts des toits verts extensifs?
Expert en contrôle des coûts: D'une part, de nombreuses municipalités offrent des subventions qui peuvent contribuer de manière significative aux coûts. La municipalité «récompense» la création d'espaces verts supplémentaires par les citoyens. Certaines communes versent des subventions allant jusqu'à 10 EUR par m² ou même 20 EUR par m² pour un toit vert.
Dans notre exemple de coût, le financement aurait pu réduire les coûts de notre toit vert jusqu'à 400 EUR .
Une autre subvention concerne les redevances sur les eaux usées: un toit vert n'est plus considéré comme une «zone étanche» et n'est donc plus inclus dans les communes avec un calcul de redevance fractionnée. Cela permet de réduire légèrement les frais d'eaux usées chaque année, en fonction de la taille du toit vert. Cependant, en théorie, cela peut également être réalisé avec d'autres options - par exemple en utilisant l'eau de pluie dans la maison ou en collectant l'eau de pluie dans une citerne.
Quiconque fait installer sa toiture verte dans le cadre d'une isolation de toiture ou d'une rénovation de toiture bénéficiera bien entendu également des subventions disponibles pour la rénovation écoénergétique de la construction de toiture verte. Il s'agit à la fois de prêts et de subventions de développement à faible taux d'intérêt.
Dans la plupart des cas, ce sera également l'option qui offre le plus grand avantage de coût. Si un tel financement peut être obtenu, il doit certainement être utilisé. Dans le cas d'une rénovation énergétique simultanée, les coûts de montage du toit végétal par le couvreur peuvent également être légèrement inférieurs, puisque les travaux de construction du toit et d'aménagement du toit végétal vont de pair.