Que vous ajoutiez un balcon ou que vous envisagiez de construire une maison, vous avez dans tous les cas besoin d'un permis. Parce qu'un balcon prolonge la surface habitable d'une maison ou d'un appartement, même sur un petit terrain. Nous vous donnons des conseils pour la cultiver sans difficulté.
Quiconque en construit un nouveau peut mieux connecter un balcon à la maison, à la fois visuellement et statiquement. Par conséquent, déterminez tôt si vous souhaitez un espace extérieur. La modernisation d'un balcon est un travail et de la saleté - et peut facilement doubler les coûts. Néanmoins: ça marche! Il y a juste quelques points à garder à l'esprit. Dans ce qui suit, nous vous donnons des conseils sur ce que vous devez absolument garder à l'esprit lors de la construction d'un projet de balcon.
Ai-je besoin d'un permis de construire pour construire un balcon?
Un balcon a toujours besoin d'un permis de construire: obtenez d'abord des informations auprès de l'autorité responsable du bâtiment, puis soumettez une demande de construction avec une description du bâtiment, un plan du site, des vues et un plan d'étage. Le formulaire doit être signé par un architecte autorisé ou un maître artisan.
Avant de planifier un balcon: Renseignez-vous auprès de la ville ou des autorités locales sur le plan d'aménagement et les éventuelles restrictions. Si vous embauchez un charpentier de votre région, vous êtes du bon côté: il connaît la réglementation, y compris lors de la fixation d'une balustrade de balcon, s'occupe de la conception, de la planification et de la construction et veille au bon déroulement du processus de construction.
Si vous avez une copropriété, vous avez besoin du consentement écrit du copropriétaire. Dans de nombreux cas, la communauté des propriétaires décide même de faire construire un balcon devant chaque appartement. L'effort n'est guère plus grand et les coûts peuvent être réduits de plusieurs milliers d'euros.
Construire un balcon: l'aide de l'architecte
Dès la phase de conception, un architecte s'assure que l'extension du balcon s'intègre bien dans le concept global du bâtiment, en tenant compte de la structure du bâtiment existant. Autre avantage: il connaît les exigences légales et décharge le client de certaines démarches administratives. L'architecte clarifie également les questions financières: il obtient des offres de divers constructeurs de balcons et aide à la sélection. Dans la phase de construction, il surveille le processus et garantit que le balcon est construit correctement.
Construire un balcon: l'orientation du balcon
En principe, aller au sud et à la campagne est une bonne solution. Les balcons orientés au nord et les rues bruyantes sont difficiles à vivre. Les balcons est offrent un endroit frais lors des chaudes journées d'été et améliorent la cuisine-salle de séjour de ce côté. Si vous souhaitez profiter des couchers de soleil du côté ouest, vous devez considérer que le côté dit météo est plus exposé au vent et à la pluie.
En parlant de luminosité: ceux qui agrandissent ou construisent de nouveaux balcons assombrissent les pièces du dessous. Les murs extérieurs clairs et les plafonds de balcon ainsi que les surfaces de sol transparentes réduisent l'effet. Les parapets en filigrane laissent entrer la lumière dans la maison, mais laissent également entrevoir les voisins. Les plantes protègent l'intimité de la fenêtre - prévoyez immédiatement de l'espace pour les bacs à fleurs.
Ceux qui construisent à partir de rien peuvent mieux connecter les balcons à la maison, à la fois visuellement et structurellement.
La balustrade du balcon
Les garde-corps de balcon peuvent être montés sur, sur ou sous la dalle de balcon ou sur les supports. Cependant, afin d'éviter les tensions et les fissures dans la maçonnerie, ils ne doivent pas être fixés au mur de la maison. Le garde-corps du balcon est principalement utilisé pour la sécurité et doit répondre aux exigences statiques et être résistant aux chutes: à partir d'une hauteur de chute d'un mètre, une hauteur de garde-corps de 90 centimètres est requise, à partir d'une hauteur de chute de douze mètres le parapet doit être construit de 1,10 mètre de haut. Si la hauteur de la chute est supérieure à 1,50 mètre, la largeur des ouvertures du garde-corps ne doit pas excéder douze centimètres.
Idées d'eau de pluie
Si vous ne voulez pas vous mouiller la tête sous le balcon, vous devez récupérer l'eau de pluie dans les gouttières et la drainer à l'aide de tuyaux de descente ou de becs d'eau. Ces derniers sont suffisants lorsqu'il y a peu de pluie et des balcons couverts. Les espaces ouverts fortement exposés à la pluie sont drainés avec des tuyaux de descente - des becs supplémentaires les soulagent en cas de fortes pluies.
Isolation des balcons ajoutée plus tard
Vous posez et accrochez des balcons devant les façades sans connecter la dalle du balcon et la dalle de plancher (plate-forme amarrée) - cela signifie pas de ponts thermiques. Cependant, si vous optez pour la dalle en porte-à-faux qui dépasse du mur, vous devez la séparer thermiquement avec une cage de renfort isolée thermiquement.
Plaque cantilever - qu'est-ce que c'est?
Des dalles de béton ou des poutres en bois percent le mur extérieur, c'est-à-dire les couches étanches à l'air de l'enveloppe du bâtiment - problématiques en raison des pertes d'énergie à travers les ponts thermiques et en raison des dommages structurels pouvant survenir au niveau des ouvertures. Cette construction de balcon peut être trouvée sur de nombreux bâtiments anciens - toute personne qui rénove la façade devrait penser à démolir la dalle en porte-à-faux et à construire une nouvelle construction plus énergétiquement plus favorable. Les planificateurs intelligents évitent cette construction ou scellent les pénétrations de la coque extérieure hermétiquement de tous les côtés - les artisans doivent travailler particulièrement soigneusement ici.
Plateforme ancrée - solution moderne
L'ajout d'un balcon en tant que plate-forme amarrée est moins cher et moins cher en termes de physique du bâtiment. Si le balcon est libre devant la façade, la construction laisse intacte la couche étanche à l'air de l'enveloppe du bâtiment et sépare également le balcon du plafond en termes de technologie sonore: les marches et le dos des chaises ne sont pas transmis par le plafond aux murs adjacents. La construction est simple: des supports verticaux portent des poutres horizontales sur lesquelles repose le coffrage porteur. Des planches à rainures et languettes, des panneaux en bois ou des matériaux à base de bois sont utilisés pour cela - leur statique doit être vérifiée, tout comme l'ensemble de la construction, y compris le renforcement. Des caillebotis ou des planches en bois disponibles dans le commerce ou fabriqués individuellement sont posés sur des morceaux de mortier ou des piédestaux comme une passerelle.
Construire un balcon préfabriqué
Ceux qui ne se font pas confiance pour le faire eux-mêmes peuvent faire construire un balcon préfabriqué par un spécialiste. Certains fabricants fournissent des balcons avec homologation de type. Bien que cela ne sauve pas le voyage à l'autorité de construction, cela facilite l'approbation. Il existe des balcons préfabriqués en acier, aluminium, bois et béton. Ils sont placés sur des supports devant la façade - statiquement indépendamment sur leurs propres fondations. La séparation du balcon et de la façade évite les ponts thermiques et les fissures de contrainte dans les dalles de balcon. Les sièges d'extérieur sur quatre supports coûtent plus cher que ceux sur deux, où le mur extérieur doit supporter la moitié de la charge.
Montez le balcon en bois
Le bois est ce qu'il y a de mieux pour les bricoleurs: il est peu coûteux, léger et facile à travailler. Une bonne protection du bois à l'extérieur est obligatoire, car le matériau doit être protégé de la pluie et de la chaleur: des travaux d'entretien réguliers tels que le ponçage, la peinture ou le remplacement de pièces défectueuses sont inévitables et des rénovations peuvent être nécessaires après une dizaine d'années. Le bois imprégné sous pression de la chaudière tient le mieux - il peut être peint dans n'importe quelle couleur avec un vernis. Si vous n'avez pas de scie circulaire, vous pouvez la louer ou faire couper les poutres et les planches à la taille à la quincaillerie.
Astuce : les balcons en aluminium, par contre, ne nécessitent aucun entretien matériel majeur et durent encore presque toute une vie humaine.
Ajouter un balcon: voici comment cela fonctionne
Poser les fondations
Creusez deux fondations individuelles de 25 x 25 cm de large et environ 80 cm de profondeur pour les supports extérieurs. Mélangez le béton à partir de mortier prêt à l'emploi ou mélangez-le vous-même (1 partie de ciment pour 6 parties de sable de gravier, bien mélanger). Avec les deux méthodes, ajoutez seulement assez d'eau pour rendre le béton humide. Vous pouvez le vérifier comme ceci: si vous en mettez une cuillerée sur une planche et que vous la tapotez légèrement avec un marteau, le tas ne doit pas fondre.
Versez le mélange dans la fosse et pilez-le bien pour éviter les trous d'air. Gardez un évidement pour le pied en acier des supports en bétonnant un morceau de mousse dure. Assurez-vous qu'il y a suffisamment d'espace pour l'extrémité en béton du pied en acier.
Montez le poteau d'angle
Installez les deux poteaux d'angle extérieurs (12 x 12 cm) et alignez-les verticalement. Fixez-le avec des entretoises temporaires, puis placez le pied en acier dans le béton avec du mortier de montage. Les deux poteaux sur le mur de la maison reposent sur des supports de support que vous montez sur la façade. Les boulons doivent être ancrés dans un sol solide. S'il y a des couches isolantes souples sur la façade, vous devriez opter pour deux fondations individuelles au lieu des angles.
Fixer les supports
Fixez les supports plus haut sur le mur de la maison avec des boulons à vis sur une base solide. Vous fixez les deux poutres principales (12 x 16 cm) entre les poteaux d'angle à l'aide de supports de solive. Les patins en acier sont vissés aux supports. Placez les poutres (80 x 16 cm) pour le sol du balcon en diagonale sur les poutres et fixez-les en plus avec des cornières en acier des deux côtés. Fixez les deux extérieurs aux poteaux avec des supports de solive. Pour une meilleure tenue entre les poteaux d'angle, entretenez des fils d'acier rond galvanisé ou des fils d'acier inoxydable solides avec des ancrages de tension en diagonale. Cela renforce la construction contre la pression horizontale (vent) et donc contre le déplacement.
Alternativement, vous pouvez monter un ruban coupe-vent en travers sur la face inférieure de la poutre. Vous connaissez probablement ces bandes métalliques des toits à chevrons: les bandes sont fixées en diagonale sous les chevrons pour rigidifier le toit contre la pression du vent.
Attention : Les dimensions indiquées pour le balcon et le bois sont des exemples.
Travailler le bois est facile. Un balcon en bois est peu coûteux.
Fixez la balustrade
Pour un maintien sûr, fixez une balustrade en bois au balcon: Montez le poteau de balustrade (5 x 5 cm) sur la poutre avec des supports en tôle d'acier et vissez la main courante avec des boulons de carrosserie.
Percez des trous sur le côté des poteaux, avec les deux trous d'un côté de 2,5 cm de profondeur et de l'autre de 5,5 cm de profondeur afin que le garde-corps en acier inoxydable fini puisse être installé. Enfin, fixez la goupille fendue avec des vis pour éviter qu'elle ne soit expulsée. Vous pouvez également construire vous-même une balustrade en bois. Mais alors ce n'est pas si délicat. Collez les plaques de recouvrement des poteaux avec un composé à base d'acrylique à élasticité permanente. Visser ou clouer des planchers en bois sur des poutres.
Sceller le balcon
Si le balcon doit servir de toit de jardin d'hiver en même temps, il doit d'abord être soigneusement scellé, comme pour tout autre toit plat. Placez une feuille de non-tissé de verre sur les planches à rainures et languettes comme couche de glissement (laissez les joints se chevaucher de 30 centimètres), placez un film pare-vapeur dessus. Ensuite, posez l'isolation du toit plat (avec une pente de 2%) et scellez avec du feutre de toiture. Vous pouvez poser des grilles en bois comme surface de marche.
Cela transforme le balcon attenant en jardin d'hiver
Si vous n'avez pas l'argent pour un jardin d'hiver, vous le construisez étape par étape. Pour le moment, un balcon avant est suffisant, qui sera agrandi dans les années suivantes. D'abord, vous obtenez un permis pour la culture du verre - il est valable trois ans dans le Bade-Wurtemberg, une prolongation de trois ans. C'est le temps que le constructeur peut consacrer au jardin d'hiver et économiser de l'argent.
Quatre montants soutiennent le balcon - seuls quelques points de fixation le couplent au mur de la maison. Ensuite, le balcon reçoit une hotte - il protège du soleil et de la pluie, mais vous devez arroser les plantes plus souvent.
Les fenêtres transforment le balcon en une baie vitrée ensoleillée qui n'a pas besoin de meubles imperméables. Ensuite, l'abri devient un jardin d'hiver. La solution la moins chère: simple vitrage, pas de chauffage.