Vous pouvez isoler une maison pour deux raisons : parce que cela est rentable à long terme, ou parce que vous voulez réduire la consommation d'énergie de chauffage et ainsi faire quelque chose pour protéger le climat. Dans le meilleur des cas, les deux effets se combinent naturellement. Cependant, avant de faire quoi que ce soit dans ce sens, vous voulez savoir quels seront les coûts d'investissement.
Qu'il s'agisse d'isolation dans un nouveau bâtiment ou dans la rénovation d'un ancien bâtiment, les coûts sont un problème pour chaque propriétaire de bâtiment. © IVH
Ce qui complique le sujet, c'est qu'il existe diverses possibilités techniques . L'isolation la plus courante est en polystyrène, connu sous le nom de polystyrène. La laine minérale est une alternative, mais ceux qui apprécient les matières premières plus naturelles peuvent utiliser des panneaux de fibres de bois tendre, du chanvre ou de la cellulose. Les différences de coûts sont énormes.
Tout n'est pas possible
Cependant, les coûts ne sont pas le seul critère à utiliser pour prendre une décision. Si, par exemple, il s'agit d'un mur coupe-feu, c'est-à-dire un mur qui se trouve en bordure d'une propriété voisine, les panneaux de fibres de bois tendre ne peuvent pas du tout être installés pour des raisons de protection contre les incendies. Si un bâtiment est classé, l'isolation extérieure n'est souvent même pas possible car cette structure à colombages ou façade en brique disparaîtrait. Alors seule l'isolation intérieure est remise en question - mais ce cas a tellement de particularités qu'il doit être ignoré ici et traité ailleurs.
Avantages de l'isolation des façades
Vous avez de la chance si vous avez une maison avec des murs extérieurs dits à double enveloppe . Cela signifie qu'en réalité, il y a deux murs parallèles avec un espace entre les deux. Cela peut être utilisé pour l'isolation en perçant des trous dans le mur et en soufflant des fragments de cellulose dans la cavité. Ceci est particulièrement intéressant car au-delà des trous de forage qui doivent être refermés, la paroi extérieure reste intacte. Pour un premier calcul approximatif, on peut supposer des coûts de 70 euros par mètre carré de surface de façade. Vous pouvez souvent vous y rendre pour une maison individuelle avec 5000 euros.
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Le polystyrène est le classique bon marché parmi les matériaux isolants © Gerd, stock.adobe.com
Les systèmes composites thermiques sont des panneaux isolants collés à la façade puis enduits. Un facteur important du coût est l'épaisseur de l'isolant. Une isolation de 24 cm d'épaisseur peut être 30% plus chère qu'une variante de 12 cm d'épaisseur. Dans de nombreux exemples de calculs, 20 000 euros sont indiqués comme le coût d'isolation d'une maison individuelle. Une autre règle de base est que vous devez vous attendre à 120 à 150 euros le mètre carré.
Exemple de coût de système composite d'isolation thermique
Si vous souhaitez être plus flexible dans la conception de la façade, construisez un mur-rideau ventilé à l'arrière, c'est-à-dire une nouvelle façade de toute conception sur un cadre en lattes. L'isolation a lieu dans la cavité intermédiaire. Cependant, il faut compter avec des coûts de 250 à 500 euros par mètre carré. Plus de 300 euros sont engagés si vous isolez avec un isolant de cellulose soufflé qui est soufflé dans des chambres construites avec des panneaux de fibres de bois tendre et enduits.
Compte tenu des importantes différences de coûts, il est douteux que vous obteniez des valeurs fiables si vous décomposez davantage les coûts. Les artisans ont des approches très différentes pour un même travail, et il existe également de grandes différences régionales. Les valeurs suivantes doivent être comprises de telle manière que des écarts de 30% dans les deux sens sont facilement possibles et que des différences plus importantes ne sont pas non plus une surprise. Tout d'abord, il faut des échafaudages, à raison de huit euros par mètre carré en moyenne pendant quatre semaines.
Rien ne fonctionne avec une isolation de façade sans échafaudage © Tom Bayer, fotolia.com
Tout d'abord sur le matériau : Avec le mur-rideau, vous pouvez vous attendre à 20 euros le mètre carré pour la sous-structure, 25 euros pour l'isolation et 60 euros pour le revêtement extérieur. Avec les systèmes thermiques composites, 15 euros pour le matériau isolant et 20 euros pour le plâtre. Si vous choisissez des panneaux de fibres de bois tendre de qualité écologique beaucoup plus élevée au lieu des panneaux de polystyrène ou de fibres minérales, vous devez compter avec 30 euros par mètre carré, tous les autres matériaux de construction naturels sont également 50, parfois 100% plus chers que les matériaux synthétiques. Avec le réseau thermique, les artisans facturent 30 euros le mètre carré pour l'isolation et 40 euros pour le plâtrage. Dans le cas de la façade avant, le montage de la charpente en lattes et de l'isolation coûte 35 euros, la nouvelle façade 70 euros.
Coût: Exemple de mur-rideau avec coffrage en bois
Tout dépend du cas individuel
Il est également important que tous les chiffres donnés ici ne puissent être que des indications initiales approximatives. Avec chaque type d'isolation, de nombreux facteurs individuels jouent un rôle, qui peut varier considérablement d'une maison à l'autre. Si vous souhaitez calculer de manière fiable, vous pouvez obtenir des estimations de coûts auprès d'entreprises spécialisées. Cela vaut également en particulier pour des spécialités telles que l'utilisation de plâtre isolant ou de clinker isolant. La meilleure façon de savoir comment procéder en détail est de faire appel à un consultant en énergie, que vous devez de toute façon faire appel si vous souhaitez bénéficier du financement considérable de KFW. Une grande partie des coûts du consultant en énergie est remboursée par KFW.
Faites appel à un conseiller en énergie pour promouvoir une mesure d'isolation