L'isolation est payante - et surtout financièrement aussi
Isoler une maison est toujours un effort considérable. Techniquement et financièrement. © smspsy, stock.adobe.com
Vaut-il la peine d'isoler une maison? Vous pouvez répondre à cette question par oui sans réserve - à moins que le bâtiment ne soit en cours de démolition au cours des trois prochaines années. Si vous oubliez les aspects financiers, deux choses parlent en faveur de l'isolation, à savoir la protection du climat et un meilleur climat intérieur.
Ces aspects parlent clairement en faveur de l'isolation: protection de l'environnement, protection du climat, climat intérieur et valeur accrue
Pour la plupart des propriétaires, cependant, la rentabilité est le facteur le plus important. Parce qu'il s'agit d'un investissement important. La question est donc de savoir si les économies d'énergie réalisées justifient des dépenses en isolation. Et cette considération est également en faveur de l'isolation. Cependant, il existe certaines restrictions.
Les calculs forfaitaires ne sont pas possibles
Si vous attendez une facture avec des chiffres spécifiques ici, vous devrez malheureusement être déçu - dans le cas spécifique du lecteur, le calcul ne s'appliquerait probablement pas. Trop de facteurs entrent dans le calcul qui ne peuvent pas être nommés à tous les niveaux. Si vous souhaitez examiner sérieusement cette question pour votre projet spécifique, vous pouvez engager un conseiller énergétique assermenté. Il ne sait pas tout non plus, mais peut donner une évaluation fondée sur une propriété individuelle. Et il aide lorsqu'il s'agit d'obtenir un financement gouvernemental.
Pourquoi tout cela est-il si difficile? Il existe différents systèmes d'isolation avec des coûts très différents - avec des matières premières renouvelables, c'est considérablement plus cher qu'avec Styrodur, mais c'est la solution la plus écologique. Les coûts supplémentaires peuvent être très différents, par exemple si un surplomb de toit doit être augmenté ou si un porche doit être remplacé. Il existe des différences de prix non seulement pour le matériau, mais aussi pour les coûts régionaux différents pour les artisans; et savoir si vous pouvez faire quelque chose vous-même joue également un rôle.
La chaleur dans la maison se perd comme suit
Y a-t-il des échafaudages parce que la façade est à peindre? La réponse à cette question à elle seule fait une différence de plusieurs milliers d'euros. Cela fait également une différence que vous ayez besoin d'une banque pour le financement et le paiement des intérêts sur le prêt, ou que vous ayez vos propres fonds. Les économies de coûts de chauffage, quant à elles, dépendent également du comportement des utilisateurs. Rien de tout cela ne peut être calculé à tous les niveaux. Et bien sûr, vous ne savez pas comment les coûts énergétiques évolueront à l'avenir.
L'argent de l'État peut modifier considérablement le calcul global © tech-studio, fotolia.com Astuce: Trouvez les sociétés spécialisées dans l'isolation les moins chères, comparez les offres et économisez.
Des estimations approximatives sont disponibles
Néanmoins, vous n'êtes pas obligé de vous lancer dans le projet d'isolation d'une maison sur place. Encore et encore, des chiffres peuvent être trouvés qui fournissent des informations sur les temps d'amortissement. En 2015, par exemple, une étude a été menée par l'Institut de recherche sur l'isolation thermique. La plage des informations montre à quel point il est difficile de faire des calculs généraux.
L'isolation des murs extérieurs construits avant 1977 est rentabilisée après 4 à 10 ans, probablement après 6 ans. L'isolation des façades des maisons plus récentes est rentable après 9 à 22 ans, généralement environ 14 ans. La période d'amortissement pour l'isolation du plafond du sous-sol est de 6 à 13 ans, probablement 8 ans. Pour l'isolation d'un toit plat, ce temps est donné de 5 à 13 ans, probablement 7 ans. L'isolation d'un plafond au dernier étage est payante après 2 à 5 ans, dans le cas d'un plafond de 6 à 15 ans.
Durée moyenne d'amortissement des mesures d'isolation
Bien sûr, ce ne sont pas encore des montants spécifiques, et on aimerait les avoir. Ce que chacun peut faire, c'est calculer à partir de ses propres chiffres de consommation. Chaque litre de mazout et chaque mètre cube de gaz naturel représentent un besoin énergétique de 10 kilowattheures (kWh). Avec les chiffres de consommation et la surface habitable, vous pouvez calculer la consommation par mètre carré de surface habitable par an. Avec des maisons plus anciennes, vous pouvez rapidement obtenir 300 kWh par mètre carré et par an et plus. Une maison isolée selon les exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie consomme toujours 47 kWh par an. La différence est convertie en mètres cubes de gaz naturel ou en litres de mazout, multipliée par les prix applicables pour ces matériaux d'exploitation et les économies annuelles peuvent alors être comparées à l'investissement dans l'isolation. Si vous souhaitez faire le travail, tenez compte de certaines augmentations de prix.
Consommation de mazout: comparaison d'un bâtiment ancien non isolé, d'un bâtiment neuf standard et d'un bâtiment ancien isolé de manière optimale
Il y a quelques années, le magazine d'information «Fokus» a osé faire un calcul plus concret. En 2015, 100 litres de mazout coûtaient 63 euros et chaque mètre carré d'isolation coûtait 130 euros. Avec une augmentation de prix de 4 pour cent, l'isolation se serait rentabilisée après 15 ans. En moyenne pendant plusieurs années, on s'attendrait à un coût du pétrole de 80 euros, puis l'isolation est payante au bout de 15 ans. Avec un coût élevé de 150 euros pour chaque mètre carré d'isolation et des coûts d'huile de 65 euros pour 100 litres, les coûts ne seraient récupérés qu'après 22 ans.
L'isolation peut valoir la peine: un exemple apporte de la clarté
Procéder par sections
Bien sûr, tout le monde ne voudra pas ou ne pourra pas isoler toute la maison en même temps . Le crépuscule des façades a tendance à être l'étape la plus importante en raison des grandes surfaces. Dans une maison unifamiliale non rénovée, 25% de la perte de chaleur est due aux murs extérieurs. Cependant, il peut également être plus judicieux d'échanger les fenêtres - cela dépend également de l'état des fenêtres. Quiconque veut donner un coup de main, mais peut être financièrement rare, peut également réaliser des économies notables grâce à l'isolation du plafond du sous-sol ou du plafond du dernier étage. L'isolation d'un toit de l'intérieur peut également être plus simple en termes d'effort que l'isolation de façade.
L'isolation du plafond du dernier étage en vaut également la peine © skatzenberger, stock.adobe.com
Cela dépend, encore une fois, des circonstances spécifiques. Le conseiller en énergie est également un interlocuteur utile lorsqu'il s'agit de la question de la séquence. Il est le seul à vraiment faire confiance. Étant donné la multitude de facteurs d'influence, il est facile de faire de bons calculs pour l'isolation ou de prouver apparemment avec des chiffres que l'isolation n'est pas économiquement viable.
Pour rendre les choses un peu plus compliquées à la fin: Une maison isolée a plus de valeur qu'une maison non isolée. Il peut être vendu à un prix plus élevé, les appartements peuvent être loués à un prix plus élevé. Pour de nombreux propriétaires, cette question peut ne pas se poser, mais pour d'autres, elle le peut, et pour beaucoup, l'avenir de la maison est également une question ouverte. Ces considérations peuvent difficilement être converties en euros et en centimes, mais devraient-elles donc être ignorées dans le processus de pesée?