Si la pression dans le système de chauffage baisse constamment et que vous devez constamment remplir de l'eau, dans la plupart des cas, le vase d'expansion est endommagé. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts qu'une réparation peut entraîner et qui doit payer ces coûts.
Question: Combien coûte un défaut du vase d'expansion?
Expert en contrôle des coûts : les coûts ne peuvent pas être quantifiés de manière générale . Ils dépendent du type de récipient de chauffage et de la cause exacte du dommage dans le cas individuel.
Premièrement, une distinction doit être faite si:
- la valve à capuchon ne fonctionne plus correctement (signes d'usure)
- le coussin d'azote dans le vase d'expansion n'est plus présent
- le vase d'expansion lui-même est défectueux
Si seule la vanne à capuchon est défectueuse , le vase d' expansion peut rester en place. La vanne à bouchon en tant que pièce de rechange coûte généralement entre 15 et 30 euros , des frais de main-d'œuvre et de déplacement sont à prévoir pour le remplacement. L'ensemble de la réparation coûte entre 100 EUR et 150 EUR dans la plupart des cas.
Les coûts dépendent principalement de ce qui est cassé dans le vase d'expansion
Si le coussin d'azote est trop bas , seul l'azote est rempli et la pression est vérifiée. Si le vase d'expansion peut contenir l'azote, la réparation est effectuée. On peut également s'attendre à ce que le remplissage et les tests soient peu coûteux.
Si le vase d'expansion lui-même est défectueux , il doit être remplacé. Les coûts d'un vase d'expansion varient en fonction du type de chauffage et de la taille du vase d'expansion. Ils sont compris entre 80 et 250 euros pour la plupart des systèmes de chauffage.
Les coûts de main-d'œuvre pour l'installation sont d'environ 100 EUR, de sorte que l'ensemble de la réparation peut coûter entre 300 EUR et 400 EUR. Habituellement, la valve à capuchon est également remplacée.
Exemple de coût tiré de la pratique
Un défaut dans le vase d'expansion se trouve dans notre système de chauffage. Il est échangé par le chauffagiste. La valve à capuchon est également renouvelée en même temps.
| Publier | prix |
|---|---|
| instructions | 45 EUR |
| nouveau vase d'expansion | 189 EUR |
| Valve à bouchon | 17 EUR |
| Coût total de la main-d'œuvre | 85 EUR |
| coût total | 336 EUR |
Il s'agit d'un exemple de coût unique pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
Question: De quels facteurs les coûts dépendent-ils d'un défaut du vase d'expansion?
Expert en contrôle des coûts: En cas d' endommagement du MAG ( vase d' expansion à membrane, MAG):
- où se trouve exactement le dommage (sur le récipient lui-même, sur la vanne à bouchon ou sur le remplissage d'azote)
- quel vase d'expansion est installé dans quelle taille
- l'effort impliqué dans l'échange
- quel travail supplémentaire sera effectué (par exemple, détection de fuite)
Les coûts peuvent varier en fonction du système de chauffage et des dommages spécifiques.
Question: Les coûts sont-ils couverts par un contrat de maintenance?
Les contrats de maintenance ne couvrent généralement pas les réparations
Expert en contrôle des coûts: Les contrats de maintenance ne couvrent généralement pas les réparations de ce type. Le renouvellement du remplissage d'azote peut éventuellement encore être couvert par les prestations du contrat de maintenance, le renouvellement de la vanne à bouchon ou la totalité du MAG ne sont généralement pas couverts.
Les frais encourus doivent être considérés comme des frais de réparation, car des pièces plus importantes du système de chauffage doivent être remplacées en raison d'un défaut.
Question: Quand les coûts supplémentaires sont-ils encourus?
Expert en contrôle des coûts: Dans certains cas , en plus du remplacement du vase d'expansion, il peut y avoir des frais pour remplacer la vanne à capuchon. Il peut également être nécessaire d'installer un nouveau jeu de connexions.
Une fuite est toujours localisée en cas de suspicion de rupture de conduite de chauffage, qui peut également être responsable d'une perte de charge permanente dans le circuit de chauffage. Les coûts varient d'une entreprise à l'autre, tout comme les méthodes utilisées. Une localisation professionnelle des fuites par un spécialiste des dégâts d'eau peut coûter jusqu'à 200 EUR .
Question: Qui doit payer les frais - locataire ou propriétaire?
Qui doit supporter les coûts dépend de la cause du dommage
Expert en contrôle des coûts: Premièrement, il faut distinguer le domaine de responsabilité du système de chauffage.
Les grands systèmes de chauffage central dans un immeuble résidentiel sont toujours sous la responsabilité du propriétaire. Les petites chaudières à gaz qui sont situées dans la zone de l'appartement et ne fournissent que cela sont à la charge du locataire. Dans ce cas, le locataire doit payer tous les frais d'entretien et de réparation du système.
Question: Quand le propriétaire doit-il payer lui-même et quand peut-il répercuter les frais?
Expert en contrôle des coûts: En principe, le bailleur peut répercuter les frais d'entretien sur le locataire.
Dans le cas d'un MAG défectueux, cependant, il ne s'agit pas d'une maintenance légalement définie. Étant donné que des dommages sont déjà survenus et nécessitent l'intervention du spécialiste, les travaux de remplacement du MAG doivent clairement être considérés comme une réparation. Le propriétaire assume clairement les frais de réparation et d'entretien - ils ne sont pas imputables.
Si seule une vanne à capuchon présentant déjà des signes d'usure est remplacée, une mesure de maintenance pourrait éventuellement être envisagée, car les coûts de la pièce de rechange sont également faibles. Un tel échange ne serait guère effectué sans un modèle de dommages concrets - ici aussi, il est évident qu'il s'agit davantage d'une réparation et que le propriétaire doit en supporter les coûts lui-même.
Le simple renouvellement du remplissage d'azote peut être considéré comme une mesure d'entretien.
