Dans tous les endroits en Allemagne où un égout public est à portée de main, il existe une obligation légale pour les propriétaires de se débarrasser de leurs eaux usées via cet égout. L'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts encourus pour un raccordement aux eaux usées lors d'un entretien.
Question: Quels coûts devez-vous calculer pour un raccordement aux eaux usées?
Expert en contrôle des coûts: Les coûts totaux pour le raccordement des eaux usées peuvent varier considérablement d'un nouveau bâtiment à un nouveau bâtiment. Ils dépendent du lieu de raccordement respectif (commune) et de la situation de raccordement donnée sur la propriété.
Tout d'abord, il convient de noter les coûts auxquels il est fait référence
- des frais à payer
- à partir des coûts de main-d'œuvre réels
Les deux donnent ensemble le coût total du raccordement à l'égout. De plus, des frais accessoires peuvent être associés aux travaux (obtention des permis de blocage et d'excavation, mesures de sécurité routière, frais de mesure, frais de déversement pour l'excavation, etc.).
Les frais varient considérablement selon la commune. Les bases de calcul des frais de raccordement diffèrent également d'une commune à l'autre.
La pose des tuyaux n'est qu'une petite partie du travail sur le raccordement des eaux usées
Les coûts réels de main-d'œuvre comprennent la fabrication d'une tranchée à la profondeur requise et la pose des pipelines et la fermeture de l'excavation. En fonction des conditions du site (état du sol, longueur de raccordement requise, profondeur d'installation requise, etc.), les coûts peuvent également varier considérablement ici.
Exemple de coût tiré de la pratique
Une très longue distance de 30 m doit être franchie pour le raccordement des eaux usées d'une maison. Il n'y a pas de lignes factices sur la propriété. Le diamètre du tuyau est DN 150. Un arbre de révision est produit.
| Publier | prix |
|---|---|
| Approbation d'excavation et de blocage | 65 EUR |
| Taxe: ordre des restrictions de circulation | 55 EUR |
| Redevance: installation de dispositifs de sécurité routière | 85 EUR |
| Mesure | 47 EUR |
| Créer une tranchée (30 m) | 8 500 EUR |
| Pose de câbles jusqu'à la limite de propriété - frais | 3 500 EUR |
| Pose de câbles sur la propriété | 1 400 EUR |
| Arbre d'inspection avec installation | 2 500 EUR |
| Test de fuite | 240 EUR |
| coût total | 16 392 EUR |
Ceci n'est qu'un exemple des coûts pour un cas individuel spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent également être très différents.
Dans l'exemple de coût, la grande longueur de connexion a en particulier entraîné des coûts énormes. Dans d'autres cas, les frais de raccordement à l'égout sur une longueur plus courte peuvent également coûter 10 000 EUR de moins.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts du raccordement aux eaux usées?
Expert en contrôle des coûts: En général, les éléments suivants jouent un rôle pour les coûts de main-d'œuvre:
- l'emplacement du chantier (commune)
- la longueur de connexion requise
- la nature du sol (classe de sol, soi-disant «difficultés» telles que le sable qui coule ou les niveaux élevés des eaux souterraines)
- la profondeur de la conduite
- Type et diamètre (DN) des tuyaux de raccordement
- le type d'enrobage de tuyau
- le nombre d'arbres d'inspection (au moins 1 arbre, avec une course coudée au moins 1 arbre après chaque virage)
Différents facteurs jouent un rôle dans les frais:
Les frais de raccordement aux eaux usées sont composés de différents prix
- le type de production (lors des travaux d'égouts publics, ensuite vers un conduit dit de pré-étirage ou borgne ou après)
- Prix de base et prix au mètre
- Subvention pour les coûts de construction par mètre de longueur de route
- Diamètre des tuyaux (plus de DN 250, des frais supplémentaires allant jusqu'à 1000 EUR et un supplément de 50 EUR ou plus par mètre sont facturés)
- Longueur de la propriété
- Largeur de la propriété en façade de rue
- Nombre d'étages du bâtiment en construction
Chaque commune fixe ses propres coûts de calcul des frais de raccordement. Dans certaines municipalités, les coûts de pose des conduites d'eau potable et d'égouts peuvent également être compensés s'ils sont posés sur le même tracé.
Les frais de raccordement ne peuvent donc être calculés qu'individuellement en fonction de la commune et d'un projet de raccordement spécifique - des informations forfaitaires à l'échelle de l'Allemagne ne sont pas possibles ici.
Question: Quel rôle joue la qualité du sol dans les coûts du raccordement à l'égout?
Expert en contrôle des coûts: La classe de sol existante et la nature du sol jouent un rôle majeur dans les coûts des travaux de terrassement. Le coût des travaux de terrassement peut augmenter considérablement en raison de la seule classe de sol. La classe de sol existante (2 - 7) peut être trouvée dans le rapport de sol qui est obligatoire pour chaque bâtiment.
Alors que les classes de sol (3-4) entraînent généralement des coûts d'environ 10 EUR par m³ pour l'excavation nécessaire, la classe de sol 6 ou 7 (sol rocheux ou «sol explosif») coûte jusqu'à 80 EUR par m³. Les soi-disant «difficultés» (infiltration d'eau dans le fossé, écoulement de sable, etc.) peuvent également entraîner des surcoûts coûteux.