En 2008, la nouvelle allocation d'accession à la propriété a été introduite. Aujourd'hui, près de deux millions de personnes bénéficient d'allocations et d'avantages fiscaux pour les contrats de crédit immobilier et d'épargne Riester.
Le Wohn-Riester-Bausparen amène les gens dans leurs quatre murs plus rapidement. Ceux qui vivent dans leur propre propriété économisent en moyenne 600 euros de loyers par mois à la vieillesse. Il n'y a donc guère de meilleure pension complémentaire que de vivre sans loyer. Votre propre propriété est même une prévoyance vieillesse dont vous bénéficiez immédiatement - car l'épargnant de la société immobilière Riester peut bénéficier de son financement lorsqu'il emménage dans l'immeuble d'habitation et grâce à l'avantage de financement bien avant l'âge effectif de la retraite.
1ère prestation jusqu'à 50.000 euros
Pour une famille de quatre personnes, l'avantage financier lors de la construction ou de l'achat d'une propriété subventionnée par Riester peut s'élever à 50 000 euros, selon les calculs de LBS. Les familles avec enfants bénéficient principalement des allocations Riester. De nombreux couples célibataires et sans enfants peuvent bénéficier d'avantages fiscaux importants grâce à la déduction spéciale Riester: des avantages fiscaux et des abattements jusqu'à 882 € sont possibles par an.
2. Faible charge fiscale chez les personnes âgées
Le capital subventionné et les remboursements subventionnés, y compris les indemnités, doivent être imposés pour tous les contrats Riester dès le début de la phase de décaissement. Cependant, le taux d'imposition à la retraite est généralement bien inférieur à celui de l'emploi. L'avantage décisif: les impôts ne représentent généralement qu'une fraction de ce qui devrait être dépensé pour le paiement du loyer.
Il n'y a guère de meilleure prestation de retraite que de vivre sans loyer. Avec votre propre logement, vous économisez en moyenne 600 euros de loyer par mois.3. Économies gérables
Les gens qui gagnent peu peuvent écumer toutes les allocations avec un peu d'économies. Le soutien intégral de Wohn-Riester est versé si quatre pour cent du revenu soumis à l'assurance pension de l'année précédente est versé. Mais vous pouvez en déduire les allocations.
Cela porte ses fruits: ceux qui gagnent 25 000 euros par an devraient épargner 1 000 euros, ce qui équivaut à 825 euros de leur poche et 175 euros d’allocation de base. Si vous ajoutez les allocations pour deux jeunes enfants (600 euros), vous ne devez payer vous-même que 225 euros par an. Un conjoint qui ne travaille pas peut obtenir son allocation de base complète pour aussi peu que 60 euros par an. Et même pour ceux qui ont des revenus plus élevés, les économies nécessaires pour un financement intégral sont gérables: allocations comprises, le montant maximum par épargnant est de 2 100 € par an au maximum ou de 175 € par mois.
4. Cela a encore plus de sens lorsque les taux d'intérêt sont bas
Quiconque souhaite acheter ou construire dans un proche avenir ou dans quelques années doit garder à l'esprit que les faibles taux d'intérêt ne dureront pas éternellement. Wohn-Riester est une couverture de taux d'intérêt financée par l'État, une assurance contre la hausse des coûts de financement. En combinant un prêt et un prêt immobilier et un contrat d'épargne Riester, les acheteurs peuvent maintenir les taux d'intérêt historiquement bas - jusqu'à leur dernier versement.
