Les revêtements de sol contenant de l'amiante étaient particulièrement répandus dans les années 60 et 70. Le retrait prescrit de ces anciennes revêtements dangereux pose aujourd'hui de nombreux problèmes et des coûts élevés. Lors d'un entretien, l'expert en vérification des coûts explique en détail les coûts encourus pour enlever les revêtements de sol contenant de l'amiante.
Question: Combien coûte l'enlèvement des revêtements de sol contenant de l'amiante?
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de donner un taux forfaitaire de coûts. Ils dépendent entre autres du type de revêtement de sol, du type d'installation du revêtement de sol et des règles d'élimination.
Tout d'abord, il faut différencier de quel type de revêtement de sol il s'agit:
- autour du vinyle dit coussin ou
- autour des dalles adhésives dites Floor Flex
Un revêtement de sol en vinyle coussin ressemble au PVC moderne, mais contient de l'amiante dit faiblement lié, qui est particulièrement dangereux, dans la sous-couche utilisée comme isolation contre les bruits d'impact.
Dans ce cas, les coûts dépendent du degré de difficulté et d'effort impliqué pour enlever les couches (collées, collées sur le bord, posées, type de substrat).
Dans les revêtements de sol Floor Flex de carreaux de PVC collés, le revêtement lui-même contient de l'amiante (fortement lié) et presque toujours dans l'adhésif pour les carreaux (en tant que remplissage). L'adhésif doit également être complètement éliminé lors de sa mise au rebut. Cela entraîne des frais de déménagement d' environ 30 EUR par m² à 50 EUR par m² .
Tout d'abord, vous devez vous assurer qu'il s'agit bien d'amiante
Un échantillon doit être analysé en laboratoire pour déterminer s'il s'agit d'une surface contenant de l'amiante. Le coût des examens simples au microscope optique est d'environ 40 EUR à 50 EUR , les examens plus complexes (images SEM) coûtent environ 100 EUR à 120 EUR par échantillon. Cependant, certaines entreprises spécialisées peuvent vous facturer jusqu'à 500 EUR pour l'échantillonnage et les tests en laboratoire.
Exemple de coût tiré de la pratique
Dans un immeuble ancien des années 1970, le sol contaminé par l'amiante doit être enlevé. La superficie de la surface pourvue du revêtement de sol est de 90 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Itinéraire (forfait) | 36 EUR |
| Retirer le revêtement de sol et l'adhésif | 4 050 EUR |
| travaux supplémentaires, mesures de protection et élimination | 1 870 EUR |
| coût total | 5 956 EUR |
Ceci est un exemple de coût unique pour un cas spécifique. Les coûts dans d'autres cas peuvent varier.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de l'enlèvement d'un revêtement de sol contenant de l'amiante?
Expert en contrôle des coûts: Les éléments suivants doivent être pris en compte dans les cas individuels:
- le type de revêtement de sol (vinyle coussin ou dalles flexibles au sol)
- le sous-sol respectif (le panneau de particules est particulièrement problématique)
- le type de collage au substrat
- la taille de la surface au sol affectée
- la quantité de matériau contenant de l'amiante à éliminer
- les dépenses engagées par l'entreprise spécialisée pour l'élimination
La planification et l'estimation des coûts d'un démantèlement doivent être faites en fonction des circonstances individuelles.
Il ne faut pas oublier les coûts pour un nouveau revêtement de sol et l'installation après élimination.
Question: Pourquoi le retrait des revêtements de sol contenant de l'amiante des panneaux de particules prend-il autant de temps?
Le coût de l'enlèvement dépend principalement de la surface
Expert en contrôle des coûts: les sols Floor Flex ont besoin d'une surface stable et portante sur laquelle ils sont collés. En règle générale, des chapes en ciment sont utilisées pour cela.
Dans de rares cas, l'objectif était d'installer un plancher Floor Flex sur un substrat de planche. À cette fin, des panneaux de particules ont d'abord été installés, qui servaient de base de support stable.
Le problème avec l'élimination est que les carreaux sont difficiles à enlever du sol et que l'adhésif ne peut pas être enlevé du tout. La colle doit rester sur le bois, les panneaux de particules sont enlevés individuellement et le bois contaminé par l'amiante est spécialement éliminé. Les frais supplémentaires de retrait du revêtement de sol sur panneau de particules peuvent s'élever à 3 000 EUR et plus par logement .
Question: Quels sont les coûts d'élimination des produits contenant de l'amiante?
Expert en contrôle des coûts : les coûts d'élimination varient considérablement d'une région à l'autre. Ils varient entre 100 et 300 euros la tonne .
Pour les petites quantités, des frais moins élevés peuvent s'appliquer si l'élimination est autorisée (toiture ou panneaux de façade non endommagés). Cela dépend de la communauté respective. Cependant, cela ne s'applique pas aux revêtements qui doivent être enlevés par l'entreprise spécialisée.
Question: Pouvez-vous retirer vous-même un revêtement de sol contenant de l'amiante?
Expert en contrôle des coûts: Une distinction doit être faite entre le type de revêtement de sol.
Les revêtements en vinyle coussin contiennent de l'amiante faiblement lié dans la sous-couche utilisée comme isolation contre les bruits d'impact. Conformément à la réglementation en vigueur, le démontage ne peut être effectué que par des entreprises spécialisées certifiées - ce qui implique des coûts proportionnellement élevés.
Les revêtements de sol Floor Flex ne contiennent que de l'amiante fortement lié, mais l'adhésif, qui contient souvent de l'amiante comme charge, doit également être enlevé. Les travaux ne sont pas directement couverts par la loi applicable (TRGS 519), cependant, conformément à la réglementation, la rupture et la destruction de matériaux contenant de l'amiante doivent être évitées et des mesures de protection appropriées (serrure antipollution, équipement de sécurité, enlèvement et emballage professionnels) doivent être respectées.
Comme il ne sera guère possible de le garantir lui-même, l'obligation d'en disposer par l'entreprise spécialisée s'applique également ici.
L'auto-élimination ne peut être envisagée que pour les panneaux de toit ou de façade (non endommagés).
Question: Les coûts de désamiantage du sol peuvent-ils être déduits de l'impôt?
Expert en contrôle des coûts: s'il est prouvé que le revêtement de sol présente un risque aigu (par exemple si les fibres d'amiante sont fissurées ou endommagées), l'administration fiscale acceptera dans de nombreux cas la déduction des frais de l'artisan comme une soi-disant «charge extraordinaire». Dans ce cas, contactez l'administration fiscale compétente.
