L'installation nécessaire de la chape entraîne des coûts considérables pour la plupart des maisons. Dans certains cas, il existe également de fortes différences de coûts. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce qu'une chape peut coûter dans des cas individuels.
Question: Quelle est la fonction de la chape et quelles sont les différences de construction?
Expert en contrôle des coûts: La chape est fondamentalement nécessaire si vous souhaitez poser des revêtements de sol. Il sert de surface solide et stable qui est également complètement plane. Ceci est nécessaire pour de nombreux revêtements de sol.
Lors de l'exécution du revêtement de chape, une distinction est faite entre les différentes méthodes d'installation:
- Chape flottante (repose sur une couche isolante et n'est pas connectée aux composants adjacents, tels que les murs ou les sols)
- Chape composite (très résistante, mais moins bonne isolation phonique et thermique, connexion directe au sol en béton et aux murs)
- Chape Flow (est appliquée librement, se nivelle et est alors parfaitement de niveau, peut être fabriquée à partir de n'importe quel matériau de chape)
- Couche sèche (est posée sous forme de feuille, pas d'humidité du bâtiment, pas de temps de séchage)
- Chape chauffante (chape flottante, qui est installée comme une chape fluide et s'écoule autour des tuyaux du chauffage par le sol)
- Chape design (également une chape apparente, peut être utilisée directement comme revêtement de sol, beaucoup plus chère qu'une chape ordinaire)
Différents matériaux de chape sont utilisés pour ces méthodes de construction:
- Chapes en ciment (bonne résistance à l'humidité, bon marché, adapté à l'intérieur et à l'extérieur, long temps de séchage)
- Chapes en sulfate de calcium (également chape anhydrite ou AE, haute flexibilité, installation sans couture, incombustible, temps de séchage court mais sensible à l'humidité)
- Chape en résine synthétique (rarement utilisée, chère, mais très résistante et surtout résistante à de nombreux produits chimiques, principalement uniquement dans le secteur industriel)
- Chape de magnésie (peut être posée sur de nombreux supports, bonne isolation phonique et thermique, peut être colorée, de faible poids, mais très sensible à l'humidité et réagit de manière agressive à de nombreux métaux)
- Chape en asphalte coulé (doit être installée à chaud, insensible à l'humidité, bonne isolation phonique, installation rapide au niveau du sol, coûteuse, difficile à installer sur les étages supérieurs)
Toutes les chapes ne sont pas créées égales
Dans la pratique, par conséquent, les chapes en ciment et en sulfate de calcium sont aujourd'hui principalement utilisées dans les bâtiments résidentiels .
Cependant, l'inconvénient des chapes en ciment est leur long temps de séchage (jusqu'à 30 jours voire plus, selon la météo). Les chapes en sulfate de calcium, par contre, peuvent généralement être utilisées après environ 3 jours et entièrement rechargeables après environ un mois. Cela signifie que l'avancement de la construction n'est pas retardé aussi longtemps que lors de l'installation d'une chape de ciment.
Les chapes sèches sont toujours utilisées lorsque des temps d'installation rapides et d'éviter l'humidité du bâtiment sont nécessaires. Ils peuvent être installés comme la seule chape en hiver, mais ils sont également beaucoup plus chers.
Question: Combien coûte habituellement l'installation de la chape?
Expert en contrôle des coûts: C'est difficile à dire dans tous les domaines , car cela dépend toujours du type de chape et de la méthode d'installation.
Pour les chapes les plus courantes, des frais d'installation de l'ordre de 20 EUR par m² à 40 EUR par m² peuvent être calculés.
Selon la conception et la méthode d'installation, cela peut également être considérablement plus élevé. La chape design qui peut être utilisée comme revêtement de sol peut facilement coûter jusqu'à 100 EUR par m² .
Les chapes utilisées moins fréquemment, telles que les chapes d'asphalte coulé ou de magnésie, peuvent également entraîner des coûts plus élevés. La chape sèche est plus chère en termes de prix du matériau, mais dans de nombreux cas, elle peut être installée vous-même.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous avons une chape fluide installée sur 100 m² de surface au sol. Nous décidons de la chape au sulfate de calcium, qui doit être installée flottant sur une couche isolante.
| Publier | prix |
|---|---|
| Matériel | 1 275 EUR |
| déjouer | 700 EUR |
| Isolation, matériaux supplémentaires pour l'isolation | 785 EUR |
| les coûts de main-d'œuvre | 900 EUR |
| coût total | 3 660 EUR |
| Coûts par m² | 36,60 EUR par m² |
Bien sûr, il ne s'agit que du coût d'une chape très spécifique dans une conception très spécifique et avec des conditions locales individuelles.
Les coûts des autres chapes peuvent différer considérablement, en particulier avec différentes structures ou matériaux de chapes, ainsi que dans différentes situations d'installation.
Dans notre exemple de coût, vous pouvez déjà voir clairement que le matériau de la chape est assez bon marché, mais que vous devez également calculer des coûts considérables pour l'isolation et l'installation.
Par souci de clarté, nous n'avons pas pris en compte les coûts ponctuels tels que les déplacements ou un forfait pour la mise en place du chantier dans notre exemple. Ces coûts doivent ensuite être ajoutés dans chaque cas individuel, en fonction du tarif de la société exécutante.
Question: De quoi dépendent les coûts de la chape en pratique?
Expert en contrôle des coûts: De nombreux facteurs entrent en jeu ici et doivent être pris en compte dans chaque cas individuel:
- le matériau de chape utilisé
- la méthode de construction respective
- l'exécution individuelle de la chape (hauteur de construction, épaisseur de l'isolant, etc.)
- le coût des matériaux supplémentaires nécessaires
- la taille de la zone sur laquelle la chape doit être installée
Tout cela doit être pris en compte en ce qui concerne le coût de la chape. En fin de compte, il est généralement judicieux de déterminer la méthode d'installation spécifique, le type de chape et l'exécution et d'obtenir des offres de différentes entreprises, qui peuvent ensuite être comparées spécifiquement.
Question: Quelles sont les différences dans le matériau de la chape?
La chape de ciment est moins chère que la chape de sulfate de calcium
Expert en contrôle des coûts: avec les chapes conventionnelles fréquemment utilisées, ces différences ne sont généralement pas si grandes.
Les chapes en ciment sont généralement beaucoup moins chères - elles coûtent environ 1,50 EUR par m² à 2 EUR par m² et par cm de hauteur de construction . Les chapes en sulfate de calcium (chapes en anhydrite) sont ici un peu plus chères: environ 2,50 euros par m² à 3,50 euros par m² avec une hauteur de construction de 1 cm.
Ces différents prix sont compensés par les hauteurs d'installation minimales habituelles.
Les chapes en ciment ont généralement une hauteur de construction minimale de 6 cm et entraînent donc généralement des coûts de matériaux de 9 EUR par m² à 12 EUR par m² .
Avec les chapes anhydrite, la hauteur de construction minimale est généralement inférieure, généralement 4 cm sont nécessaires ici. Au final, le prix du matériel n'est que de 10 EUR par m² à 14 EUR par m² .
Les chapes en asphalte coulé, avec leur hauteur de construction habituelle de 2,5 cm, sont généralement beaucoup plus rentables - ici, vous ne devez assumer que des coûts de matériaux de 5 EUR par m² à 6 EUR par m² . Les coûts d'installation sont souvent plus de deux fois plus élevés qu'avec d'autres matériaux de chape.
Même avec la hauteur de construction habituelle, la chape sèche entraîne des coûts presque deux fois plus élevés que les chapes habituelles en ciment et anhydrite: vous devez calculer environ 20 EUR par m² à 25 EUR par m² pour le matériau de la chape seul, des matériaux supplémentaires tels que le film et le ragréage. encore venir.
Question: Quelles sont les différences entre les différents types d'installation?
Experts en contrôle des coûts: Lors de la pose de la chape de manière flottante, un film est nécessaire comme matériau supplémentaire - cela entraîne déjà des coûts supplémentaires de 7 EUR par m² à 10 EUR par m² .
En tant que film pare-vapeur pour chape sèche, un tel film entraîne généralement des coûts inférieurs.
Les chapes en ciment et anhydrite qui sont souvent installées entraînent généralement des coûts d'installation de 5 EUR / m² à 10 EUR / m² , si l'effort est plus élevé, ce prix augmente également rapidement.
Vous pouvez déjà le voir clairement avec la chape en asphalte coulé: ici, en raison des coûts plus élevés, 20 à 25 EUR par m² sont dus. Dans le cas d'une installation aux étages supérieurs, où la chape doit être transportée laborieusement, ces coûts peuvent alors à nouveau augmenter considérablement …
Si une chape chauffée doit être posée, l'effort peut être légèrement plus élevé que lors de l'installation d'une chape fluide normale - en fonction de la structure individuelle de la chape et de la conception requise, il peut encore y avoir des différences significatives.
Question: Combien coûte la chape sèche par rapport aux chapes conventionnelles?
Expert en contrôle des coûts: les chapes sèches entraînent généralement des coûts nettement plus élevés que les chapes conventionnelles.
Cela commence par la consommation de matière:
Outre les éléments de chape déjà plus chers ( 20 EUR par m² à 25 EUR par m² avec une hauteur de construction habituelle de 6 cm), d'autres matériaux doivent être pris en compte:
- Remplissage compensatoire généralement de 8 EUR par m² à 12 EUR par m²
- Film pare-vapeur 2 EUR par m² à 5 EUR par m² selon la conception
- Colle généralement de 1 EUR par m² à 2 EUR par m²
- Petits articles supplémentaires (vis, enduit de joint, renfort de joint, etc.) d'environ 1 EUR par m² à 3 EUR par m²
Les coûts de la chape sèche sont nettement plus élevés que ceux de la chape conventionnelle
Cela signifie que le coût des matériaux pour la chape sèche est compris entre 32 EUR par m² et 45 EUR par m² .
Bien sûr, cela signifie - même lors de la pose vous-même - des coûts nettement plus élevés que pour les chapes normales.
Les avantages d'éviter l'humidité du bâtiment, l'accessibilité immédiate et la disponibilité du revêtement (dans les 24 à 48 heures environ) et la possibilité de pouvoir poser la chape à tout moment de l'année sont achetés à des coûts nettement plus élevés dans ce cas.
Si vous faites installer la chape sèche par une entreprise spécialisée, vous devez généralement calculer des frais de pose supplémentaires de 5 EUR par m² à 15 EUR par m² , en fonction de la situation d'installation .
Dans ce cas, vous devez toujours peser les avantages par rapport aux coûts plus élevés.
Question: La taille de la zone d'installation fait-elle une différence sur le prix?
Expert en contrôle des coûts: Généralement oui. Plus la surface est grande, moins l'effort par m² pour l'entreprise lors de la pose est faible - et donc un prix au mètre carré moins cher est souvent proposé pour les travaux.
Vous pouvez également économiser des coûts supplémentaires si vous chargez l'entreprise de poser le revêtement de sol - le prix total proposé est alors souvent moins cher que de demander les deux services à des entreprises différentes.