Les joints en silicone sont appelés "joints de maintenance", c'est-à-dire qu'ils doivent être renouvelés à intervalles réguliers. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail ce qu'un tel renouvellement peut coûter.
Question: Pourquoi les joints en silicone sont-ils des «joints de maintenance» - et à quels intervalles doivent-ils être renouvelés?
Expert en contrôle des coûts: Le silicone est en fait un matériau de très haute qualité qui est très bien étanche et également très durable. Sa propriété exceptionnelle qui le distingue de nombreux matériaux similaires: le silicone reste élastique pendant un temps particulièrement long et est très flexible. Cette élasticité du silicone le rend également si bien adapté comme matériau d'étanchéité pour les joints - en particulier lorsqu'il s'agit de substrats qui bougent (par exemple, les mouvements d'expansion des carreaux dans un joint de mur de carrelage).
Le silicone est souvent confondu avec l'acrylique - un matériau qui ressemble beaucoup, mais qui n'est ni étanche ni élastique pendant une période particulièrement longue. L'acrylique ne convient en aucun cas pour sceller les joints. À l'état brut, les deux peuvent être reconnus par deux propriétés essentielles:
- L'acrylique liquide a tendance à paraître mat, tandis que le silicone a tendance à avoir un effet brillant
- L'acrylique peut être facilement roulé en miettes et décollé des mains, le silicone, par contre, se détache à peine et tire fortement
Une autre différence clé est que l'acrylique peut toujours être peint sur le silicone, mais jamais.
Malgré sa durabilité, le silicone ronge également les ravages du temps et devient plus poreux avec l'âge. Ensuite, l'eau pénètre dans les joints et ne peut plus s'évaporer par la suite. A ce stade au plus tard, un renouvellement des joints silicone est inévitable.
Le renouvellement des joints de silicone dans la salle de bain neutralise la croissance fongique
Le silicone sanitaire contient également des substances antifongiques qui s'usent au cours de quelques années et ne fonctionnent plus guère avec du silicone devenu poreux. Ensuite, de la moisissure peut également se former dans les joints et s'y coller de manière très persistante et pendant longtemps. Pour éviter cela, les joints doivent être renouvelés à temps.
En principe, les joints en silicone doivent être vérifiés par le propriétaire environ une fois par an - si les premières fissures apparaissent ou si le silicone semble poreux à certains endroits, il est temps de réparer les joints. Bien entendu, des coûts correspondants sont à prévoir.
Question: Cela nous amène directement à la question la plus importante: combien coûte un renouvellement des joints en silicone?
Expert en contrôle des coûts: C'est difficile à dire en général car cela dépend toujours de l'emplacement des joints de silicone (par exemple, à l'intérieur ou à l'extérieur) et des tarifs que l'entreprise contractante facture pour le renouvellement.
En règle générale, cependant, vous devrez généralement compter entre 15 et 20 EUR par mètre courant de joint . Il y a aussi des frais de déplacement.
En fonction du silicone utilisé (selon le domaine d'application, différents types de silicone sont utilisés) et de la charge de travail, ces coûts peuvent également varier.
Un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous avons les joints en silicone complètement renouvelés dans notre salle de bain plutôt grande. Au total, il y a 40 m de joints dans notre salle de bain qui doivent être remplacés. La moisissure ne s'est pas encore formée dans les joints, de sorte qu'aucune mesure de contrôle de la moisissure n'est nécessaire dans la zone du joint.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts matériels (silicone) | 22 EUR |
| Élimination du silicium | 235 EUR |
| Remplissez les joints | 340 EUR |
| Frais de déplacement de l'artisan | 40 EUR |
| coût total | 637 EUR |
| Coût total par mètre de joint (hors frais de déplacement) | 14,93 EUR par mètre |
Les prix de renouvellement dépendent de divers facteurs
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de coûts qui s'appliquent à un service spécifique d'une entreprise spécifique. Les coûts peuvent également différer considérablement dans d'autres cas.
Surtout si les joints sont déjà gravement affectés et que de la moisissure s'est déjà formée, ce qui doit être combattu, les coûts peuvent être considérablement plus élevés dans des cas individuels.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts du renouvellement conjoint en général?
Expert en contrôle des coûts: Il faut tenir compte ici des coûts:
- dans quelle zone les joints doivent être renouvelés
- quel silicone est utilisé
- à quel point la zone est accessible
- le prix de l'entreprise (il peut y avoir des différences considérables ici)
- s'il y a d'autres dommages qui doivent être réparés au cours du renouvellement (par exemple, moisissure dans les joints)
Tous ces facteurs ont un impact significatif sur le prix. Il est donc souvent utile d'obtenir à l'avance plusieurs offres pour une spécification de compteur spécifique et de comparer les coûts totaux. Dans certains cas, cela peut faire économiser un peu d'argent.
Question: Comment les coûts de renouvellement sont-ils généralement calculés - en mètres?
Expert en contrôle des coûts: Oui. La plupart des entreprises facturent le coût des mètres de joint pour enlever les joints et le jointoiement.
Dans le cas de très grandes longueurs de joint (généralement plusieurs centaines de mètres ou plus), des remises sur le prix du mètre peuvent être négociées dans certains cas.
Les coûts de matériel, par contre, sont facturés en fonction de la consommation de la cartouche, par cartouche (démarrée), vous devez généralement compter avec des coûts de 8 EUR à 12 EUR , selon le type de silicone utilisé. Le silicone sanitaire est presque toujours dans cette gamme de prix.
Question: Quel est le coût d'enlèvement et de jointoiement par mètre?
Expert en contrôle des coûts: Pour gratter le joint, c'est -à- dire enlever l'ancien silicone, dans la plupart des cas, vous serez facturé environ 5 EUR par mètre .
Jointoyer et enlever les joints, par contre, est un peu plus cher dans la plupart des cas - vous devrez presque toujours compter entre 7 et 10 EUR par mètre courant .
Question: Combien cela coûte-t-il d'éliminer la moisissure des joints?
Il y a un coût supplémentaire pour enlever la moisissure
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend toujours de l'effort individuel requis - en fonction de la méthode utilisée pour lutter contre la moisissure (désinfection) et de la force avec laquelle les joints sont affectés par la moisissure.
Les coûts ne peuvent généralement pas être estimés sous forme de montant forfaitaire, mais ne sont généralement calculés individuellement par l'artisan qu'après une inspection de l'état du joint en fonction de la quantité de matériel nécessaire et du temps de travail.
Question: Les coûts sont-ils différents pour les différents types de coulis?
Expert en contrôle des coûts: Il existe bien sûr des joints qui sont remplis de manière étanche dans différentes zones: au bord des tuiles, mais aussi pour les joints de maçonnerie à l'extérieur ou dans la zone du toit comme joint pour les composants.
La plus grande différence réside généralement dans le matériau - le silicone en pierre naturelle est nettement plus cher que le silicone sanitaire ordinaire pour une utilisation en intérieur.
Selon l'endroit où se trouve le joint, la quantité de travail nécessaire pour le renouvellement peut bien sûr varier - renouveler une étanchéité dans la zone du toit implique naturellement un effort complètement différent de celui du renouvellement d'un joint en silicone dans la salle de bain. Les couvreurs utilisent également leurs propres produits en silicone, qui ont souvent des prix plus élevés et, en raison de leurs ingrédients, doivent toujours dégazer librement et ne sont donc pas du tout adaptés à une utilisation en intérieur.
Pour de tels travaux, des prix complètement différents s'appliquent généralement - mais cela n'est souvent fait que dans le cadre de mesures de rénovation et d'étanchéité plus importantes, très rarement individuellement. Les silicones à usage extérieur sont également si résistants et durables que le joint n'a besoin d'être renouvelé qu'à de très longs intervalles.
Question: Ne pouvez-vous pas renouveler vous-même vos joints en silicone?
Si vous avez un peu de compétence et de patience, vous pouvez également renouveler vous-même les joints en silicone
Expert en vérification des coûts: si vous avez le temps et les compétences, vous pouvez bien sûr le faire vous-même.
Les coûts sont alors bien sûr nettement inférieurs - alors seuls les coûts matériels sont engagés. Une cartouche de silicone coûte généralement entre 4 et 15 euros en magasin . En cas de doute, vous devriez plutôt utiliser des produits de qualité - vous êtes généralement dans le haut de cette gamme de prix. Pour le silicone spécial, activement bloquant le moule, vous devez généralement calculer à partir d'environ 10 EUR par cartouche . Parfois, des conteneurs plus grands sont également disponibles à des prix inférieurs (diminution de la quantité). Cependant, les cartouches de silicone ne peuvent pas être stockées indéfiniment.
Une seule cartouche de silicone suffit - avec une largeur commune de joint d'environ 5 mm - pour une longueur de joint d'environ 15 m à 20 m.
Gratter le joint peut être un peu long et laborieux. Les anciens résidus de silicone doivent être éliminés aussi complètement que possible, sinon le nouveau silicone risque de ne pas se fixer correctement sur le bord et l'eau peut ensuite pénétrer dans le joint.
Avec un dissolvant de silicone professionnel, qui détache facilement les résidus de silicone, puis les rend faciles à enlever (le silicone tire généralement de longs fils comme le caoutchouc), vous pouvez souvent faciliter le grattage. Vous obtenez un dissolvant silicone, selon le produit et la quantité, entre 6 EUR et 20 EUR par colis.
Le spray à glace ou l'huile pour bébé, par exemple, se sont avérés être des alternatives pratiques et très efficaces - mais la plupart des alternatives sont à peine moins chères que les décapants de silicone professionnels de la quincaillerie, à moins que vous ne les ayez sous la main.
Question: Qui doit réellement payer pour le renouvellement nécessaire des joints de silicone dans un appartement loué - le locataire ou le propriétaire?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, les travaux qui peuvent être classés comme des travaux d'entretien sont bien entendu du ressort du propriétaire. Le locataire n'a à payer pour de telles choses que s'il est responsable de dommages ou d'une plus grande usure (par exemple par une mauvaise utilisation). Dans le cas des joints en silicone qui s'usent et doivent être renouvelés d'eux-mêmes dans un certain laps de temps, cela peut rarement être supposé.
En revanche, il est du devoir du bailleur de vérifier régulièrement (visuellement) l'état des joints et d'avertir le bailleur en conséquence s'il y a des signes d'usure et d'indiquer un renouvellement nécessaire.
Le renouvellement des joints de silicone ne relève certainement pas de la clause de réparation mineure contenue dans de nombreux contrats de location , car la clause ne s'applique qu'aux parties du bien locatif qui sont exposées à «un accès fréquent et direct du locataire». Cela ne s'applique pas aux joints en silicone. De cette manière, le bailleur doit toujours initier, organiser et payer le renouvellement (selon les instructions du locataire).
