Tous les types de systèmes de chauffage doivent bien entendu être vérifiés et entretenus à des intervalles raisonnables afin de maintenir leur fonctionnement et d'éviter tout dommage ou danger. Ceci s'applique également aux chaudières à gaz. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts peuvent être engagés pour un tel entretien et qui doit payer ces coûts.
Question: À quelle fréquence devez-vous faire réviser les chaudières à gaz - et que faut-il faire?
Experts en contrôle des coûts: les chaudières à gaz tombent dans une zone dans laquelle il n'y a pas de réglementation légale explicite sur les intervalles d'entretien à respecter. Cela signifie: à des intervalles techniquement raisonnables. L'EnEV ne nécessite également qu'un entretien «régulier» de la chaudière à gaz, mais ne précise pas à quelle fréquence la chaudière doit être entretenue.
Étant donné qu'une chaudière à gaz est toujours connectée à un système d'échappement (cheminée) et que celui-ci doit absolument être inspecté par le ramoneur tous les deux ans, pour des raisons techniques, il est bien sûr logique de faire vérifier et entretenir la chaudière à gaz en même temps. De préférence toujours avant l'arrivée du ramoneur.
Une maintenance annuelle peut également être utile pour maintenir la fonctionnalité et limiter la portée des réparations nécessaires. Les chaudières à gaz sont constamment exposées à des pressions et des températures élevées et donc à une usure élevée. Avec un entretien annuel, il n'y a pas grand-chose à faire et les coûts des réparations nécessaires sont limités.
La garantie du fabricant peut également être liée en tant que condition à certains intervalles d'entretien qui doivent être respectés - sinon la garantie expirera. Vous devez toujours vérifier cela au cas par cas lors de l'achat d'une nouvelle chaudière à gaz. Dans de nombreux cas, il est également possible de conclure un contrat de maintenance avec le fabricant lors de l'achat, ce qui permet ensuite de réaliser la maintenance planifiée à un prix inférieur et aux mêmes dates fixes. Dans de nombreux cas, cela en vaut la peine.
Les mêmes fonctions sont vérifiées par défaut
L'étendue des travaux de maintenance nécessaires dans chaque cas est ensuite également déterminée à l'avance par le fabricant.Ainsi, rien d'important ne peut être négligé et les travaux de maintenance sont conçus de manière optimale pour une longue durée de vie et le remplacement rapide des pièces d'usure. Souvent, des valeurs mesurées ou une inspection visuelle révèlent déjà la fin de la durée de vie de certaines pièces et le moment où elles devront probablement être remplacées. De cette manière, vous pouvez également planifier les réparations inévitables en termes de coûts.
En plus d'un contrôle général du fonctionnement et de la présence d'éventuels dommages, l'entretien ordinaire doit également inclure au moins les travaux suivants:
- contrôle visuel et auditif précis du système pendant le fonctionnement
- Réglage de l'allumage
- Réajustement de la fonction du brûleur
- Nettoyer les buses, les vannes et les conduites ainsi que toutes les autres pièces fonctionnelles de la chaudière à gaz et vérifier tout dommage
- Mesure des valeurs de performance de la chaudière à gaz (évolution de la température, valeurs calorifiques, valeurs des gaz d'échappement) et vérification des éventuels réglages sous-optimaux ou des indications de dommages ou d'usure possibles
Cela représente la quantité la moins raisonnable de travaux d'entretien régulier, et vous devriez l'obtenir pour le prix de l'entretien.
Question: Combien coûte habituellement l'entretien d'une chaudière à gaz?
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de dire en termes généraux, la taille et le type du système jouent toujours un rôle ici, ainsi que quelques autres facteurs.
En règle générale, cependant, avec une chaudière à gaz dans une maison individuelle, vous devez généralement calculer entre 70 et 100 EUR pour un entretien normal sans réparations .
Dans le cas de systèmes plus importants, tels que ceux utilisés pour les immeubles à appartements ou les immeubles à appartements, l'effort augmente et donc les coûts augmentent également. Un simple entretien de routine sans réparations peut coûter plusieurs centaines d'euros.
Si des réparations ou des travaux de rénovation importants sont ajoutés, cela peut également être considérablement plus coûteux. Cependant, avec un entretien régulier, vous pouvez prévoir à l'avance un grand nombre de dommages et savoir ensuite à quel moment les réparations d'usure doivent être effectuées.
Un petit exemple de coûts de la pratique
La chaudière à gaz de notre maison familiale est entretenue relativement régulièrement. Le technicien vient au rendez-vous et vérifie notre système - il n'y a pas de réparations.
| Publier | prix |
|---|---|
| Frais de maintenance (forfait) | 75 EUR |
| instructions | 40 EUR |
| coût total | 115 EUR |
Bien entendu, ce n'est qu'un exemple unique du coût d'entretien d'une chaudière à gaz particulière. Dans d'autres cas, ces coûts peuvent également être très différents, en particulier lorsqu'il s'agit de gros systèmes ou de réparations.
Avec l'entretien annuel en particulier, les coûts sont généralement limités et les réparations à venir sont très souvent prévues à l'avance.
Question: De quoi dépendent généralement les coûts d'entretien d'une chaudière à gaz?
Expert en vérification des coûts: Bien sûr, vous devez tenir compte de quelques facteurs ici si vous souhaitez estimer les coûts avec un certain degré de fiabilité .
- la taille de la plante
- l'âge de la plante
- l'état de la plante
- l'existence d'un contrat de maintenance
- la tarification de la société exécutante
Tous ces facteurs ont une influence sur les coûts de maintenance dans des cas individuels. Étant donné que vous travaillez généralement avec une entreprise sur le long terme (des travaux d'entretien réguliers par la même entreprise spécialisée sont toujours utiles), il est bien sûr intéressant de comparer à l'avance les prix et les offres d'entretien régulier.
Question: Quel impact la taille, l'âge et l'état de la chaudière à gaz ont-ils sur les coûts d'entretien?
L'entretien des chaudières à gaz plus récentes est moins cher que celui des anciens modèles
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, on peut dire que l'entretien de systèmes plus grands et plus puissants est également plus coûteux que les petits systèmes qui ne sont destinés qu'à un seul ménage.
Les coûts d'entretien augmentent en conséquence avec l'augmentation de la taille, avec un système dans un immeuble à appartements, l'entretien et l'inspection habituels peuvent coûter 200 EUR ou plus . Dans le cas des maisons à plusieurs, cela est souvent encore plus cher.
Avec l'âge, l'effort d'entretien d'une chaudière à gaz augmente naturellement. Les réparations sont de plus en plus nécessaires et les pièces d'usure doivent également être remplacées plus fréquemment. Si les coûts d'entretien et de réparation dépassent un certain niveau, il vaut donc toujours la peine d'envisager l'achat d'une nouvelle chaudière à gaz.
Il existe également une garantie qui couvre les réparations éventuellement dues - vous n'avez à payer que les frais d'entretien courant. La consommation d'énergie est alors souvent plus faible en raison de la nouvelle technologie et du meilleur état de la chaudière à gaz, ce qui conduit à son tour à des économies supplémentaires. Dans de nombreux cas, cela peut en valoir la peine.
Une chaudière à gaz en mauvais état et mal entretenu, semblable à une chaudière à gaz plus âgée, entraîne également généralement des coûts d'exploitation plus élevés et des coûts d'entretien plus élevés. Ici aussi, il vaut la peine d'envisager un échange. Bien sûr, cela est particulièrement vrai si le remplacement est même rentabilisé sur une longue période en raison des économies d'énergie futures.
Question: Quelles sont les économies de coûts résultant d'un contrat de maintenance?
Expert en contrôle des coûts: Difficile à dire en termes généraux, car les entreprises proposent différents contrats de maintenance à des conditions différentes. Ici, vous pouvez souvent voir une différence de coût allant jusqu'à 80% d'une entreprise à l'autre.
La maintenance d'une chaudière à gaz via un contrat de maintenance existant concerne généralement les maisons individuelles et multifamiliales avec des prestataires bon marché de l'ordre de 100 à 150 euros par an , avec souvent des travaux de maintenance supplémentaires pour l'ensemble du système de chauffage. En règle générale, le trajet jusqu'à l'hôtel est généralement déjà inclus, les petits travaux, tels que le remplacement des joints, sont souvent effectués gratuitement.
Cela se traduit souvent par un léger avantage de coût par rapport à la maintenance classique commandée individuellement.
De plus, avec un contrat de maintenance, vous ne pouvez ignorer les rendez-vous annuels de maintenance que les fabricants exigent souvent pour maintenir la garantie.
Les réglages du brûleur effectués au cours des travaux d'entretien et l'élimination des dépôts dans la zone du brûleur, des buses et des conduites peuvent également augmenter l'efficacité du système jusqu'à 10%. Le rendement plus élevé permet également d'économiser de l'énergie de chauffage, de sorte que l'entretien seul est souvent rentabilisé dans de nombreux cas.
Question: À quoi devez-vous faire attention lors de la conclusion d'un contrat de maintenance afin d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix possible?
Le contrat d'entretien doit être soigneusement vérifié lors de l'achat de la chaudière à gaz
Expert en contrôle des coûts: Dans tous les cas, il est nécessaire d'examiner très attentivement l'étendue des travaux de maintenance convenus. Dans tous les cas, les travaux de maintenance prévus et convenus contractuellement doivent correspondre à ce que le fabricant exige absolument - c'est une exigence de base.
Le travail supplémentaire qui est utile doit être évalué au cas par cas - obtenir un deuxième avis est souvent utile ici. Il ne sert à rien de payer beaucoup d'argent pour des services qui ne sont en fait pas nécessaires.
En règle générale, on peut également supposer que de nombreuses entreprises, en tant que titulaires de contrats de maintenance, accorderont un traitement préférentiel aux défauts de chauffage. En cas d'urgence, il s'agit bien entendu d'un service supplémentaire précieux, dans ce cas, l'entreprise qui entretient la chaudière à gaz connaît également le système et peut estimer quelles pièces de rechange peuvent être nécessaires et qui sont donc emportées avec elle. De cette manière, en cas de dysfonctionnement, vous pouvez souvent compter sur une solution rapide au problème.
En gros, vous devriez pouvoir vous y attendre en cas de dysfonctionnement si vous avez signé un contrat de maintenance avec l'entreprise. Cependant, ce n'est pas le cas de toutes les entreprises, donc ce point est définitivement un critère de décision lorsque vous devez choisir entre plusieurs offres.
Certaines entreprises proposent également des «forfaits» complets - maintenance, dépannage rapide, réparations et tous les coûts matériels impliqués. Selon l'âge de la chaudière à gaz, cela peut être une bonne décision et très économique - avec les modèles plus récents, où il n'y a pratiquement pas de réparations et de dysfonctionnements, vous payez généralement trop cher pour ces services complets.
En général, la préférence doit être donnée à une entreprise spécialisée dans quelques marques - c'est là que les employés sont le plus souvent familiarisés avec tous les détails ainsi qu'avec les points faibles et problèmes habituels du système. Si une entreprise a de nombreuses marques différentes, ce n'est (généralement) pas tellement le cas.
Question: Qui doit organiser et payer l'entretien de la chaudière à gaz - le locataire ou le propriétaire?
Expert en contrôle des coûts: dans certains contrats de location, on tente en fait de charger le locataire de l'entretien régulier d'une chaudière à gaz - mais cela n'est pas autorisé.
La chaudière à gaz est et reste sous la responsabilité du propriétaire de l'immeuble, en l'occurrence le propriétaire. Il doit s'occuper de l'entretien régulier et le payer.
Dans de nombreux cas, cependant, il est possible d'allouer la totalité des coûts aux locataires via la facture annuelle des frais d'exploitation - en tant que frais d'entretien et de réparation. Dans certains cas, les coûts d'entretien de la chaudière à gaz ne sont pas indiqués séparément, mais sont résumés sous «frais généraux de fonctionnement». Cela est également permis car, selon certaines décisions de justice fondamentales, les coûts d'entretien de presque tous les travaux doivent automatiquement être considérés comme des coûts d'exploitation.
