Couvrir les toits en pente avec un revêtement peut leur donner un aspect presque neuf, une nouvelle couleur ou une protection supplémentaire contre les intempéries. Parfois, les trois objectifs sont également remplis. L'expert en contrôle des coûts explique dans une interview ce que peut coûter un revêtement de toiture.
Question: Comment est fait un revêtement de toit? Et à quoi cela sert-il?
Expert en contrôle des coûts: Aujourd'hui, les revêtements de toiture sont généralement appliqués par pulvérisation ou application au rouleau. Les éléments suivants sont possibles:
- joints transparents (imprégnations)
- Joints avec nano-revêtement
- revêtements colorés
Les imprégnations sont souvent proposées comme produit supplémentaire lors du nettoyage du toit. Ils rendent les surfaces de briques poreuses imperméables à nouveau, de sorte que l'humidité ne puisse plus pénétrer dans les tuiles. Les tuiles mouillées conduisent souvent à une humidité constante sous les tuiles et donc à des problèmes d'humidité dans tout le grenier.
Les nano-revêtements créent un «toit autonettoyant» sur lequel la saleté ne peut adhérer. Ceci est réalisé grâce à la structure de surface spéciale qui forme le matériau de revêtement (effet lotus).
Les revêtements colorés permettent de recolorer complètement les tuiles, donnant au toit une couleur complètement différente. En règle générale, cependant, plusieurs équipes sont utilisées ici. Les tuiles ont alors l'air neuves.
Les opinions divergent quant à savoir si un revêtement de toit a du sens
Les opinions varient à travers le conseil d'administration sur l'efficacité des revêtements de toiture. De nombreuses associations de couvreurs considèrent le nettoyage et le revêtement des toitures comme une «mesure purement cosmétique» qui n'apporte pratiquement aucun avantage technique. À son avis, une fois que les tuiles ont atteint la fin de leur vie utile et que leur surface a été endommagée, il est préférable de les remplacer. De plus, les revêtements n'atteindraient même pas la zone de chevauchement problématique des tuiles de toit, ils ne seraient donc que superficiels.
D'autre part, d'autres côtés considèrent le revêtement et l'imprégnation des toits comme une mesure judicieuse pour prolonger la durée de vie des revêtements de toiture sur les toits en pente.
Il y a donc des arguments pour les deux - pour et contre le revêtement du toit. Compte tenu des coûts de telles mesures, cependant, chacun doit alors se demander s'il souhaite réellement investir ces coûts.
Question: Combien coûtent les revêtements de toiture?
Expert en contrôle des coûts: Difficile à dire en termes généraux, car chaque fournisseur facture des prix très différents et les revêtements proposés sont souvent très différents.
En règle générale, cependant, vous devez assumer des coûts de l'ordre de 15 EUR par m² à 25 EUR par m² de toiture . Les revêtements de très haute qualité peuvent cependant coûter plus de 30 euros par m² .
Dans d'autres cas, un scellement ultérieur du toit (imprégnation) est souvent proposé au cours du nettoyage normal du toit et de l'élimination de la mousse. La portée des travaux, cependant, varie toujours un peu d'un fabricant à l'autre.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous faisons nettoyer, contrôler et sceller notre toiture de 140 m² par un prestataire.
| Publier | prix |
|---|---|
| Nettoyage, inspection visuelle et réparation, imprégnation | 15 EUR par m² |
| coût total | 2 100 EUR |
Le coût d'un revêtement de toiture varie d'un fournisseur à l'autre
Cependant, il ne s'agit que d'une offre unique d'un fabricant spécifique pour un bâtiment spécifique. Dans d'autres cas, les coûts d'un joint ou d'un revêtement peuvent être sensiblement différents pour d'autres toits. Les détails de notre exemple de coût sont des prix nets - il faut donc ajouter une TVA de 19%.
Un apprêt et un revêtement de notre toiture nous auraient coûté - à titre de comparaison - un forfait de 3 080 EUR de ce fabricant ;
Question: De quoi dépend le coût d'un revêtement de toiture?
Experts en contrôle des coûts: Les facteurs suivants jouent un rôle dans le calcul des fournisseurs individuels:
- la taille du toit (elle est calculée presque exclusivement en fonction des mètres carrés de surface du toit)
- les conditions locales (hauteur du toit, pente du toit, degré de salissure, état des tuiles, accessibilité, pièces à couvrir, etc.)
- l'épaisseur de revêtement sélectionnée (consommation de matière)
- Porosité des tuiles (les tuiles à gros pores peuvent entraîner une consommation de matériau jusqu'à 80% plus élevée)
- la qualité du revêtement (copolymères acrylates ou acrylates purs, nano-matériaux, revêtements acrylates renforcés, etc.)
- la qualité de l'équipement et des buses utilisées pour le revêtement airless (jusqu'à 5 fois moins d'application de peinture à travers les buses appropriées)
Tous ces facteurs sont inclus dans le calcul des revêtements dans la zone du toit. Cela peut entraîner des coûts très différents pour le revêtement. Il faut donc tenir compte de tout cela dans chaque cas individuel.
Question: Quels sont les inconvénients des prestataires à bas prix?
Expert en contrôle des coûts: les revêtements de toiture peuvent également être peu coûteux, même chez un spécialiste - cela dépend principalement du type de revêtement que vous choisissez.
Dans le cas des fournisseurs à bas prix, cependant, il y en a souvent un manque - voire tout:
- Matériel de chantier
- couleurs inférieures qui s'estompent rapidement
- machines obsolètes ou très peu performantes avec une consommation d'encre beaucoup trop élevée
- nettoyage final insuffisant
- sécurité insuffisante des employés
Si vous ne voulez pas de plastifiants dans le revêtement de votre toit, vous devriez creuser un peu plus profondément dans votre poche
Un bon exemple en est l'utilisation de revêtements à base d'acrylates de styrène (dits copolymères acrylates). Ce revêtement contient des plastifiants qui se lessivent avec le temps et se déversent dans les eaux usées. La peinture devient alors cassante, se fissure et s'écaille. Cela peut être le cas après seulement quelques années.
Cela ne peut pas arriver avec des peintures de haute qualité à base d'acrylates purs ou de matériaux similaires de haute qualité. La mauvaise qualité ne paie pas ici.
Question: Un revêtement de toiture en vaut-il la peine?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous devez peser cela individuellement.
À titre de comparaison, vous pouvez utiliser le fait que vous pouvez obtenir un revêtement complet avec des blocs de béton ou des tuiles bon marché à partir de 25 EUR par m² - en échange, vous avez des tuiles entièrement neuves qui dureront 30 ans.
Il reste à voir si un revêtement de toiture vaut réellement la peine pour un prix similaire ou même plus cher.
