En matière de toiture, les différences de prix peuvent être énormes. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview les coûts auxquels vous devez vous attendre pour les tuiles et d'où proviennent les différences de prix.
Question: Que devez-vous savoir avant tout sur les tuiles?
Expert en vérification des coûts: les tuiles et les couvertures de toit en général sont une science en soi. Il existe de nombreux modèles différents, chacun avec ses propres propriétés spéciales, et de nombreux matériaux différents sont aujourd'hui utilisés pour les tuiles.
La sous-structure du toit est constituée des chevrons sur lesquels les lattes sont clouées. Les soi-disant contre-lattes sont alors situées sur les lattes.
Les tuiles sont toujours accrochées dans cette sous-structure, parfois également vissées (surtout avec des matériaux modernes pour la toiture). Il est important de noter que l'espacement des lattes doit toujours être adapté aux tuiles respectives . Vous ne pouvez pas accrocher deux tuiles de toit différentes sur les mêmes lattes. Cela joue surtout un rôle lorsque de nouvelles toitures sont couvertes, où les lattes existantes doivent souvent être «clouées». Cela entraîne des coûts supplémentaires lors de la pose, qui ne sont souvent pas pris en compte. Les briques dites de réforme sont l'un des rares types de briques qui peuvent également être attachées à différents espacements de lattes existants - elles sont donc bien adaptées aux rénovations si vous souhaitez vous épargner le tournage.
Lors du choix des tuiles, la pente du toit doit être prise en compte
Il est également important de savoir que toutes les tuiles ne conviennent pas à chaque toit. D'une part, certaines tuiles nécessitent toujours une certaine pente de toit minimale. Cela a à voir avec la façon dont ils drainent l'eau avec leur forme et l'étroitesse des connexions avec la tuile voisine.
Par exemple, les tuiles plates ne peuvent pas être posées sur des toits plats, mais elles peuvent être installées sur des toits avec une pente de toit de seulement 15 ° à 20 ° car elles accélèrent considérablement le ruissellement de l'eau qui la frappe. Un couvre-queue de castor, par contre, nécessite généralement une pente de toit d'au moins 40 °, plus elle est élevée, mieux c'est.
Dans le cas de pentes de toit dans la zone frontalière et si certaines tuiles sont souhaitées, un sous-toit étanche doit être construit pour être du côté sécuritaire. Cela entraîne bien entendu des surcoûts considérables pour la toiture, que l'on pourrait souvent éviter en choisissant d'autres tuiles. Si la pente du toit est très faible, des sous-toits étanches sont recommandés pour des raisons de sécurité uniquement.
Un autre point est la sécurité anti-tempête des tuiles. Depuis 2011, les tuiles doivent être fixées séparément sur tous les toits nouvellement couverts. Le type de pièce jointe dépend toujours:
- la zone de charge du vent
- la pente du toit
- la forme du toit et
- le type de tuiles installées
Il y a des règlements précis qui doivent être respectés. La protection contre les tempêtes requise augmente ensuite les coûts de la couverture du toit, car cela signifie du matériel supplémentaire et des travaux supplémentaires pour le couvreur.
Un autre facteur à ne pas sous-estimer est le poids des tuiles. Les tuiles en béton, par exemple, sont souvent beaucoup plus lourdes que les toitures traditionnelles avec des tuiles en terre cuite ou même des tuiles métalliques. Le toit doit pouvoir supporter cette charge plus élevée (en plus de la capacité de charge requise pour les charges de vent et de neige qui doivent être prises en compte dans la construction). Si ce n'est pas le cas, il faut soit augmenter la capacité de charge, ce qui est parfois associé à des coûts élevés, soit choisir une couverture de toit plus légère.
Tous ces facteurs déterminent le choix des tuiles appropriées d'un point de vue technique . En termes de prix, il peut alors y avoir d'énormes différences de prix entre les différentes versions de tuiles.
Question: Combien coûtent généralement les tuiles?
Les prix des tuiles varient considérablement
Expert en contrôle des coûts: Il existe une gamme de prix incroyablement large, ne serait-ce que pour les prix des matériaux.
Si vous regardez les possibilités de revêtement de toit, vous pouvez couvrir un toit de la taille habituelle de 140 m² pour environ 950 EUR ou 5 000 EUR . Cela reflète à peu près la fourchette de prix qui prévaut dans ce domaine.
En d'autres termes, le prix des matériaux pour les tuiles en béton commence souvent entre 6 EUR par m² et 7 EUR par m² , mais certains types de briques peuvent facilement coûter de 45 EUR par m² à 55 EUR par m² .
Dans le cas de matériaux de toiture haut de gamme tels que l'ardoise, les coûts peuvent facilement aller jusqu'à 150 euros par m² - mais au moins en incluant la couverture par le couvreur selon un modèle traditionnel.
Quelques prix exemplaires pour différentes couvertures de toiture
| Tuiles | Prix au m² pour pose normale, valeur indicative |
|---|---|
| Castor de Berlin | à partir d'environ 13 EUR par m² |
| Brique lisse | à partir d'environ 19 EUR par m² |
| Poêle Sigma | à partir d'environ 6 EUR par m² |
| Pan de Francfort | d'environ 7 EUR par m² à 9 EUR par m² |
| Tuiles plates | à partir d'environ 15 EUR par m² |
| Tuile à emboîtement à double rainure | à partir d'environ 15 EUR par m² |
| Tuile creuse à emboîtement | à partir d'environ 5 EUR par m² |
| Envergure | à partir d'environ 12 EUR par m² |
| Tuiles engobées, ton ardoise | environ 25 EUR par m² |
| Carreau plat, brillant | environ 29 EUR par m² |
| Panneau de toit en fibrociment, perforé 20 cm x 20 cm, fabricant de la marque | environ 49 EUR par m² |
| Casserole en tôle / tuiles en métal | à partir d'environ 13 EUR par m² |
| Toit en ardoise, bon marché, y compris la toiture (style moderne) | 65 EUR par m² |
Bien sûr, ce ne sont que des exemples de prix individuels, mais ils peuvent déjà très bien montrer les différences de prix existantes. Les prix - même pour des tuiles similaires - peuvent bien sûr également varier considérablement dans d'autres cas, en fonction du type de tuile et des exigences du toit.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts des tuiles en général?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, un certain nombre de facteurs jouent ici un rôle en ce qui concerne le coût des toitures en tuiles . Fondamentalement, ce sont:
- le matériau des tuiles
- sur la forme des tuiles
- sur la qualité de surface des tuiles
- souvent aussi de la couleur des briques
- qu'il s'agisse d'une tuile de marque ou non
mais aussi:
- de la pente du toit
- des lattes requises
- de la protection anti-tempête requise des briques
Question: Dans quelle mesure le matériau joue-t-il un rôle?
Expert en contrôle des coûts: Les tuiles en béton sont généralement moins chères que les tuiles en terre cuite. Cependant, il ne s'agit que d'une règle générale qui ne doit pas toujours s'appliquer. Il existe également des tuiles en terre cuite assez bon marché, comme la populaire Frankfurter Pfanne.
Les panneaux de toit en fibrociment sont souvent un peu plus chers, et les panneaux de toit en métal avec une conception spéciale et insonorisée (pour ne pas entendre les bruits de pluie) peuvent souvent être supérieurs à 20 EUR par m² .
Il y a donc ici des différences de prix très fondamentales.
Question: Dans quelle mesure la forme joue-t-elle un rôle dans les coûts?
Les tuiles plates sont généralement un peu plus chères que les casseroles de Francfort
Expert en contrôle des coûts: La forme est l'un des critères de prix les plus importants, en particulier pour les tuiles en terre cuite. Une tuile plate est généralement plus chère qu'une Frankfurter Pfanne, les tuiles imbriquées à double creux ont des prix différents de ceux de Sigma-Pfannen. Vous pouvez le voir dans nos exemples de prix, où de nombreuses tuiles typiques en terre cuite sont répertoriées.
De plus, vous devez également noter que vous n'avez pas seulement besoin de tuiles plates pour une couverture de toit. Les tuiles faîtières ou les tuiles de bord, à leur tour, ont une forme tout à fait unique et sont considérées comme des tuiles spéciales. Le prix est en conséquence: alors que le prix d'une tuile plate est compris entre 1 EUR et 1,50 EUR , une tuile faîtière peut coûter 10 EUR à 15 EUR .
Une quantité considérable de tuiles faîtières et de bordures (pour le bord latéral du toit) est nécessaire pour les toits de taille normale, de sorte que les coûts de revêtement de toit peuvent devenir sensiblement plus chers. Plus les vallées et les gouttières sont construites, plus la toiture sera chère.
De plus, la plupart des tuiles ont également des «demi-tuiles» pour obtenir la largeur requise. Bien qu'il s'agisse également de carreaux spéciaux, ils ne sont généralement pas beaucoup plus chers que les carreaux plats. Les tuiles avec passages de toit intégrés (par exemple pour les câbles ou comme supports d'antenne) sont également généralement des tuiles spéciales plus chères.
Question: Dans quelle mesure la pente du toit joue-t-elle un rôle dans les coûts de la toiture?
Expert en contrôle des coûts: Deux choses entrent en jeu ici: d'une part, toutes les tuiles ne peuvent pas être utilisées pour chaque pente de toit. De nombreuses tuiles nécessitent une certaine pente de toit minimale pour pouvoir les utiliser. Sinon, un sous-toit étanche serait absolument nécessaire - ce qui entraînerait bien sûr des coûts supplémentaires considérables. Si la sous-couche est vraiment étanche à la pluie, un revêtement complet du toit est nécessaire, sur lequel des membranes imperméables sont ensuite posées et soudées ensemble. De plus, le drainage du toit doit être adapté.
De plus, en fonction de la pente du toit, les tuiles doivent être posées à des distances différentes - la couverture requise pour de nombreuses tuiles n'est déterminée que par la pente du toit existante.
Cela change la surface requise pour les tuiles: il faut alors plus de tuiles par m² de surface, ce qui la rend plus chère au m², puisque les tuiles sont toujours vendues à un prix unitaire.
Question: Quels sont les coûts habituels de la protection contre les tempêtes?
Expert en contrôle des coûts: Cela dépend à son tour de divers facteurs:
- dans quelle zone de charge du vent le bâtiment est situé
- quelle forme de toit il a
- quelles tuiles sont installées
Ceci est entré dans un programme de calcul par le couvreur, qui donne ensuite des instructions précises sur la façon de couvrir et combien et quelles tuiles doivent être fixées avec des clips de tempête.
Dans la grande majorité des cas, ce ne sont pas toutes des tuiles, mais seulement un certain nombre. Plus la forme de la tuile est résistante aux tempêtes (plus d'arcs et de chevauchements avec les tuiles voisines), moins il faut généralement d'agrafes.
Les coûts des clips eux-mêmes ne sont pas trop élevés avec les clips tempête conventionnels - ils se situent généralement entre 0,10 EUR et 0,30 EUR par clip . Cependant, le travail supplémentaire pour le couvreur, qui doit sécuriser les tuiles individuellement, ce qui coûte du temps de travail supplémentaire pour la toiture, doit également être calculé.
Question: Quelle est la relation entre la durée de vie et le prix?
Les carreaux de céramique sont clairement en avance en termes de rapport qualité-prix
Expert en contrôle des coûts: Ce point ne doit pas être sous-estimé - en particulier lorsqu'il s'agit de toiture, vous devez également penser à long terme.
Les tuiles en terre cuite de haute qualité durent généralement 30 à 50 ans, voire plus. Dans le cas de l'ardoise, par contre, on peut supposer des durées de vie de plusieurs siècles, comme le démontrent souvent de manière impressionnante des exemples historiques.
Avec d'autres revêtements de toiture, la durée de vie n'est souvent que d'environ 25 à 30 ans.
Cela joue certainement un rôle dans le prix de la couverture de toiture: si vous dotez votre toiture d'un revêtement moins durable, vous la recouvrirez deux fois au cours de la vie de tuiles en terre cuite de haute qualité - avec tous les coûts que cela implique (échafaudage, toiture, élimination des anciennes Remplacement, frais de remplacement, etc.).
Cela justifie souvent des couvertures de meilleure qualité qui coûtent un peu plus cher au départ - à long terme, cela est souvent payant. Certains toits de tuiles bien couverts et de haute qualité durent jusqu'à 100 ans. Alors vous avez la paix. Il en va de même pour l'ardoise, qui est également très résistante aux intempéries. Les toitures solides et couvertes de manière professionnelle comme celle-ci ne nécessitent pratiquement aucune réparation.
Les coûts plus élevés qui sont payés pour ces achats ne sont donc pas un hasard. Dans de nombreux cas, cela porte ses fruits.
