Quand il commence à faire frais sur la terrasse les soirs d'automne et que le vent pénètre sous le toit du patio, certaines personnes souhaitent avoir un jardin d'hiver. L'expert en contrôle des coûts explique dans une interview quels coûts vous devrez calculer pour cela et quelles différences de prix il peut y avoir pour le jardin d'hiver.
Question: Pouvez-vous simplement construire un jardin d'hiver comme ça?
Expert en contrôle des coûts: En règle générale, un permis est nécessaire pour la construction d'un jardin d'hiver - dans certains cas, cependant, il fonctionne même sans lui. Cela dépend toujours du type et de la taille du jardin d'hiver et des réglementations de construction applicables. Les règlements de construction diffèrent d'un état à l'autre et il peut également y avoir des règlements détaillés différents d'une municipalité à l'autre.
Cependant, il faut savoir qu'avec un jardin d'hiver chauffé (en permanence à plus de 12 ° C pendant la saison de chauffage) le jardin d'hiver est compté comme surface habitable supplémentaire et est totalement soumis à toutes les réglementations de l'EnEV. Cela peut avoir des effets dans de nombreux domaines - une augmentation de la surface habitable de la maison avec un jardin d'hiver de 30 m² de 120 m² à 150 m² n'est pas toujours sans conséquences.
Dans le cas d'un "jardin d'hiver froid" non chauffé (contrairement au "jardin d'hiver chaud" chauffé), le jardin d'hiver n'est pas compté comme espace de vie.
Dans de très nombreux cas, lorsque vous souhaitez construire un jardin d'hiver, il existe déjà une terrasse - ou du moins une fondation pour celle-ci. Si ce n'est pas le cas, vous devez d'abord (faire) construire une fondation, ce qui est associé à des coûts supplémentaires. La nature de cette fondation dépend en grande partie du jardin d'hiver sur lequel vous souhaitez construire.
S'il n'y a pas de terrasse sur le chantier prévu, il n'y a généralement pas de porte extérieure à ce stade. Vous pouvez ensuite rendre le jardin d'hiver accessible de l'extérieur vous-même, mais dans la plupart des cas, il sera plus judicieux de créer un accès depuis la maison (par exemple, l'installation d'une porte coulissante dans le mur extérieur). Cela signifie également un travail supplémentaire et, bien sûr, des coûts supplémentaires, qui peuvent être considérables.
Un kit de jardin d'hiver est moins cher qu'une construction complète
Que vous construisiez vous-même votre véranda à partir d'un kit ou que vous le fassiez construire par un professionnel, c'est votre décision. Avec un jardin d'hiver chaud, cependant, dans la plupart des cas, vous ne pouvez pas éviter de le faire construire par une entreprise spécialisée. Une date de construction est alors requise pour cela, tous les travaux préparatoires doivent être effectués conformément aux exigences de l'entreprise et vous devez alors également prendre en charge les frais de montage du jardin d'hiver et les frais de travaux d'autres corps de métier (ex: extension du chauffage dans le jardin d'hiver).
Dans l'ensemble, cela peut entraîner des coûts considérables et également un certain temps de construction.
Question: Combien coûte un jardin d'hiver en général?
Expert en contrôle des coûts: Il est très difficile de donner une réponse générale, cela varie beaucoup en fonction du type de jardin d'hiver et de sa taille.
Vous pouvez obtenir des kits très bon marché pour les jardins d'hiver froids pour aussi peu que 100 EUR par m² à 150 EUR par m² - vous pouvez généralement assembler facilement ces kits vous-même. Fondamentalement, il s'agit simplement d'un toit de terrasse avec des surfaces latérales vitrées.
Pour une qualité solide, même avec un jardin d'hiver froid, il faut généralement calculer 500 EUR par m² à la hausse .
Une véranda chauffée est presque aussi chère qu'une extension - les coûts par mètre carré sont déjà dans une fourchette qui est également estimée pour la construction de maisons unifamiliales: d'environ 1 200 EUR par m² à 1 300 EUR par m² est une valeur réaliste, à la hausse il n'y a bien sûr (comme dans la construction d'une maison) pratiquement aucune limite.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous avons un jardin d'hiver vivant de 20 m² sur le côté de notre maison. Le jardin d'hiver doit être chauffé (chauffage par le sol) et doit donc également être conforme à toutes les spécifications EnEV. Les carreaux sont utilisés comme revêtement de sol.
Nous optons pour un modèle de jardin d'hiver avec un équipement moyen, le toit dans notre cas est constitué d'un revêtement hautement isolant.
| Publier | prix |
|---|---|
| Structure portante en bois-plastique | 12 000 EUR |
| Planification, approbation, assemblage | 4 500 EUR |
| Extension et raccordement du chauffage par le sol | 1 800 EUR |
| Installation d'une porte levante et coulissante (en supplément) | 3 800 EUR |
| Revêtement de carrelage, y compris la pose | 2 100 EUR |
| coût total | 24 200 EUR |
| Coûts par m² de jardin d'hiver | 1,210 EUR par m² |
Cet exemple de coût n'est qu'un exemple unique d'un modèle de jardin d'hiver très spécifique dans une situation d'installation spécifique. Les coûts des autres jardins d'hiver peuvent également différer considérablement, en particulier dans d'autres situations d'installation.
Dans ce cas, vous pouvez bien sûr vous attendre à des coûts nettement inférieurs pour un jardin d'hiver froid en tant que jardin d'hiver en appentis. Même avec l'assemblage, les coûts d'un jardin d'hiver de haute qualité seraient d' environ un quart du prix ou moins .
Question: De quels facteurs dépend généralement le prix d'un jardin d'hiver?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez considérer certains facteurs qui peuvent finalement être décisifs pour les coûts:
- la conception et la forme du jardin d'hiver
- le matériau de la structure porteuse
- si une fondation est nécessaire et si oui, le type de fondation
- le type de vitrage
- Chauffage et ventilation
- solutions d'ombrage intégrées en plus
- Accessoires spéciaux, tels que commandes électriques, dispositifs pour une meilleure protection contre les effractions, etc.
Tous ces éléments doivent être pris en compte lors de l'estimation du coût d'une véranda.
Question: Quel rôle jouent le type de construction et les matériaux utilisés dans les coûts du jardin d'hiver?
Un jardin d'hiver chaud coûte beaucoup plus cher qu'un jardin d'hiver froid
Expert en vérification des coûts: Un jardin d'hiver chaud peut être plusieurs fois plus cher qu'un jardin d'hiver froid normal. Des kits simples destinés à l'auto-assemblage peuvent alors être encore plus rentables dans le jardin d'hiver froid.
En ce qui concerne le matériau du cadre (structure porteuse), bien entendu, les exigences de la construction du jardin d'hiver en termes de capacité de charge et d'isolation thermique jouent également un rôle.
Les plastiques ne conviennent que sous condition aux jardins d'hiver chauds - ils ne sont généralement utilisés que pour les jardins d'hiver froids.
Les matériaux de meilleure qualité sont:
- Alu
- Bois et
- Composites bois-aluminium
Ces derniers en particulier sont nettement plus chers que toutes les autres variantes - mais dans l'ensemble, ils offrent également les plus grands avantages et le meilleur compromis entre une protection thermique élevée (ce qui est également important avec le cadre) et une longue durabilité et une facilité d'entretien.
De plus, des combinaisons de matériaux sont parfois utilisées - comme le plastique et le bois dans notre exemple de coût. Dans le cas de notre exemple, l'âme en bois a été enveloppée de plastique pour lui donner une durée de vie plus longue et une plus grande facilité d'entretien. En termes de prix, ces combinaisons sont généralement à peu près au milieu.
Le choix actuel des matériaux et le design jouent également toujours un rôle dans le prix. Par conséquent, il existe toujours certaines fourchettes de prix pour la structure porteuse et aucun rapport de prix fixe entre les différents matériaux du cadre. Le tableau suivant, dans lequel nous avons comparé différents cadres de même taille à titre d'exemples, illustre ceci:
| Matériau du cadre | Échelle des prix |
|---|---|
| Plastique | 5 000 EUR - 10 000 EUR |
| Bois | 10 000 à 15 000 EUR |
| aluminium | 10 000 EUR - 25 000 EUR |
| Composite bois-aluminium | 15 000 EUR - 35 000 EUR |
Cela montre la relation approximative entre les fourchettes de prix des différents matériaux.
Question: Qu'en est-il du vitrage et de la toiture - cela peut-il aussi augmenter le prix?
Expert en contrôle des coûts: Oui, absolument. Surtout lorsque le vitrage doit répondre aux exigences de l'EnEV (comme dans la véranda domestique), vous devez vous attendre à des suppléments importants de la part de presque tous les fabricants.
Dans tous les autres cas, les valeurs U des fenêtres pour de nombreux fournisseurs sont par ailleurs bien au-dessus des valeurs U de 1,1 à 1,0 requises par l'EnEV. Un vitrage à très haute isolation thermique aurait coûté environ 3600 EUR de plus pour notre exemple de jardin d'hiver seul - cela signifie un prix supplémentaire de 15%. Associé à un revêtement de toiture mieux isolant thermique, cela aurait représenté près de 30% de coûts supplémentaires .
En matière de toiture, une distinction peut généralement être faite entre le verre véritable et les feuilles multi-peau ou le verre acrylique. Le vrai vitrage est bien sûr beaucoup plus cher. S'il s'agit d'isolation thermique, vous pouvez également utiliser du verre acrylique suffisamment isolant thermique, qui est non seulement plus incassable et résistant, mais aussi généralement beaucoup moins cher.
Question: Combien coûte la création d'une fondation par un spécialiste s'il n'y en a pas?
La pose d'une plaque de fondation est très coûteuse mais pas toujours nécessaire
Experts en contrôle des coûts: Le type de jardin d'hiver décide toujours du type de fondation requis. Une plaque de fondation continue n'est pas nécessaire dans tous les cas - parfois des fondations ponctuelles ou en bandes suffisent.
Avec une plaque de fondation continue, vous devez calculer bien plus de 100 EUR par m² dans de nombreux cas si vous faites également effectuer les travaux de terrassement nécessaires. Cela peut signifier plusieurs milliers d'euros de frais de fondation.
Dans certains cas, les fabricants proposent également de poser les fondations - mais dans ce cas, vous devriez certainement obtenir une autre offre d'un développeur paysager local qui peut le faire à moins cher. Les spécifications faites par le fournisseur de jardins d'hiver doivent être respectées car la capacité de charge de la construction de jardins d'hiver en dépend.
Question: Un jardin d'hiver chaleureux a-t-il toujours du sens?
Expert en contrôle des coûts: Non. Cela dépend principalement de l'utilisation prévue - et surtout de la fréquence d'utilisation. Un jardin d'hiver solide et froid peut bien sûr également être chauffé séparément si nécessaire - par exemple pour un repas entre amis ou pour un dimanche après-midi. Il existe de nombreux exemples d'utilisation occasionnelle possible, mais l'utilisation continue comme espace de vie est rare.
En retour, vous vous évitez les surcharges élevées pour les vitrages et les couvertures de toiture hautement isolants, et les valeurs EnEV ne doivent pas être respectées. Les coûts de construction du jardin d'hiver non chauffé sont alors également plusieurs fois inférieurs.
Même les jours d'hiver, il fait souvent assez chaud dans un jardin d'hiver non chauffé à cause des rayons du soleil - si nécessaire, vous pouvez réchauffer très efficacement avec un système de chauffage peu coûteux et efficace tel que le chauffage infrarouge. Surtout avec le chauffage infrarouge, l'étanchéité à l'air de la pièce n'est pas une condition préalable, car ce n'est pas l'air ambiant, mais uniquement les objets de la pièce et votre propre corps qui sont chauffés. Avec un placement intelligent du chauffage infrarouge, vous pouvez créer des conditions agréables avec une consommation d'énergie comparativement extrêmement faible.
