Si une structure de toit est nécessaire pour un nouveau bâtiment, beaucoup de travail est nécessaire lors de son érection. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans un entretien quels coûts peuvent être engagés pour une structure de toit et quelles différences de coûts peuvent être attendues.
Question: Quelles sont les méthodes de construction pour la structure du toit?
Expert en contrôle des coûts: La ferme de toit est la «structure porteuse » de l'ensemble du toit - elle est non seulement soumise à son propre poids, mais également au poids de l'isolation thermique et de la toiture.
De plus, une structure de toit doit également absorber la charge de la pression du vent et supporter en hiver la charge de neige (parfois largement sous-estimée). Cela nécessite une capacité de charge élevée.
Toutes ces charges sont transférées directement ou via le montant (genouillère) dans la maçonnerie sous-jacente.
Il existe des structures de toiture très différentes à cet effet.
Outre les différences de forme du toit, une ferme de toit peut être un simple toit à chevrons dans lequel les chevrons ne se rencontrent qu'au sommet et y sont reliés par une connexion à ajustement forcé. Il s'agit de la méthode de construction la plus simple, mais elle ne convient pas aux charges lourdes à prévoir et aux grandes portées. Il doit avoir une pente de toit d'au moins 20 °, sinon des forces trop importantes agissent sur les points de base et sur le faîtage et le toit devient instable.
Les poutres à collerette renforcent en outre un toit
Le toit à poutre à collerette est une alternative dans laquelle les chevrons sont en outre renforcés par ce que l'on appelle des poutres à collerette. Au sommet du toit, là où les chevrons se rencontrent, se trouvent les soi-disant pinces de faîtage, tandis que les poutres à collerette fournissent un renforcement horizontal entre les chevrons. Les chevrons s'appuient les uns contre les autres sur une partie de leur longueur et la charge sur les chevrons n'est plus aussi importante. Cela signifie que des portées plus importantes (jusqu'à environ 14 m) peuvent être atteintes. Les poutres à collerette sont si hautes (hauteur de la pièce ou plus) qu'une extension de toit est possible à tout moment.
Dans le toit en panne , les chevrons reposent sur des poutres longitudinales horizontales, qui à leur tour sont soutenues par des poteaux. Les poteaux peuvent être un peu gênants par la suite, mais le toit en panne a un avantage non négligeable: des lucarnes ou des puits de lumière très larges peuvent être installés de chaque côté sans aucun problème, les chevrons peuvent être enlevés à tout moment (avec d'autres types de construction, les chevrons doivent être enlevés des deux côtés en même temps l'installation de lucarnes, de sorties ou de larges fenêtres de toit n'est donc souvent possible que dans une mesure limitée). A partir d'une portée de 10 m, deux pannes dites centrales doivent être érigées à la place de la panne faîtière pour supporter les chevrons.
En plus de ces «toits à poutres», il y a aussi le toit dit en treillis . Ici, le jambage n'est pas maçonné, mais posé comme plaque de plâtre sous la forme d'une feuille de barrière et cloué uniquement sur des lattes de toit. La structure du toit est alors une structure préfabriquée qui peut être installée très rapidement et facilement. Un toit en treillis, cependant, ne convient pas pour l'agrandissement ultérieur du grenier - dans certains cas, il offre des avantages de coût.
Question: Combien coûte une structure de toit au final?
Expert en contrôle des coûts: Il est difficile de répondre à cela dans tous les domaines - comme vous pouvez le voir, il existe de nombreuses options de construction différentes pour la structure du toit - ainsi que les différentes formes de toit.
En règle générale, cependant, la structure du toit coûte environ 55 EUR par m² à 90 EUR par m² selon la forme du toit . La plupart des toits de bâtiments évoluent dans cette fourchette de prix. Dans le cas de caractéristiques spéciales, de formes de toiture compliquées ou d'une conception particulièrement de haute qualité (par exemple en tant que ferme de toit visible), elle peut également être encore plus coûteuse dans certaines circonstances. Même avec des charges utiles particulièrement élevées, la construction peut finir par être plus coûteuse.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Notre maison doit être dotée d'un toit en croupe. La surface de toit calculée est de 150 m². La structure du toit est conçue de manière standard comme un toit à poutres.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coût des matériaux ferme de toit en croupe | 4 700 EUR |
| Coûts de l'artisan | 8 750 EUR |
| coût total | 13 450 EUR |
| Coûts totaux par m² | 89.66 EUR par m² |
Le coût d'une structure de toit peut varier considérablement
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour un cas très spécifique sous des spécifications très spécifiques pour le toit. Les coûts peuvent également être très différents pour d'autres toits, en particulier dans d'autres zones géographiques.
Si nous avions choisi une forme de toit différente pour notre maison, les coûts auraient également été très différents.
Dans le cas des maisons où une ancienne structure de toit doit d'abord être enlevée, des coûts de démolition supplémentaires doivent également être prévus. Dans notre cas, ces coûts auraient été d' environ 2 500 à 3 000 EUR .
Question: De quels facteurs dépend le prix de la structure du toit en général?
Expert en vérification des coûts: En ce qui concerne le coût de la structure du toit, il y a quelques facteurs à considérer:
- la forme de toit prévue
- la pente de toit prévue
- les particularités de conception du toit
- la capacité de charge requise de la structure du toit
- le type de bois utilisé pour la structure du toit
Tous ces facteurs ont un impact significatif sur les coûts de la structure du toit - une structure de toit doit donc toujours être planifiée et calculée individuellement. Étant donné le grand nombre d'informations différentes, les informations générales sur les coûts ne sont souvent pas très efficaces.
Question: Quels types de toit existe-t-il et quelles sont les différences de coût entre les différents types de toit?
Expert en contrôle des coûts: La forme du toit choisie est très importante pour ce que la structure du toit coûte à la fin.
Les toits inclinés peuvent être construits dans une variété de formes de toit différentes, les plus importantes étant:
- le toit à pignon
- le toit en croupe (ici les surfaces de toit en pente sont également installées sur les pignons, qui sont tout aussi longs que le toit principal)
- le toit en croupe infirme (un toit en croupe dans lequel les surfaces du toit côté pignon, les hanches, sont raccourcies)
- le toit mansardé (la surface du toit est repliée sur elle-même et à son extrémité s'étend presque verticalement vers le bas)
Chacune de ces formes de toit peut bien sûr être conçue individuellement, mais les caractéristiques de base et les avantages et inconvénients des différentes formes de toit restent les mêmes.
Fondamentalement, les coûts de la structure du toit peuvent être définis comme suit pour les différentes formes de toit:
| Forme du toit | Coûts par m² (valeur indicative approximative) |
|---|---|
| Toit à pignon | 55 EUR par m² - 60 EUR par m² |
| Toit à la mansarde | environ 80 EUR par m² |
| Toit en croupe | environ 90 EUR par m² |
| Toit en croupe tordu | à partir d'environ 70 EUR par m² - 85 EUR par m² selon la longueur de la hanche |
Bien sûr, ce ne sont que des lignes directrices qui s'appliquent aux toits standard - mais de nombreuses structures de toit ont un prix approximatif dans la plage de ces informations.
Ce que vous pouvez voir, c'est que le toit à pignon est clairement l'option la moins chère. Un toit en croupe coûte moitié moins cher en comparaison - vous devez en tenir compte lorsque vous considérez les coûts.
Cependant, vous devez également garder un œil sur les avantages et les inconvénients des formes de toit respectives.
Question: Lesquels existe-t-il?
Expert en contrôle des coûts: Cela s'étend sur de nombreux domaines.
Le toit en selle est l'un des types de toit les plus courants dans les pays germanophones
Le toit à pignon est un toit relativement peu coûteux et assez stable et durable. Il est également facile à monter, offre une grande liberté de conception et avec des pentes de toit plus élevées (à partir d'environ 35 °), il permet d'agrandir le toit sans perdre beaucoup d'espace.
Avec des pentes de toit encore plus élevées (50 ° ou même plus), les conditions sont encore meilleures, et le toit à pignon peut résister à des vents même forts. Si, cependant, on doit s'attendre à des charges de neige élevées, on a généralement tendance à avoir des toits plus plats avec une pente de toit plus basse afin de mieux retenir la neige et l'empêcher de glisser. Vous devez peser cela au cas par cas - la structure du toit doit alors être d'autant plus stable.
Le toit en croupe , en revanche, semble n'avoir que des inconvénients à première vue: il est nettement plus cher, compliqué à ériger et offre la plus petite surface utilisable de toutes les formes de toit lors de la conversion du toit.
D'autre part, le toit en croupe est très stable et très stable, ce qui est dû à sa conception. Les nombreux triangles contenus dans la construction stabilisent parfaitement le toit en cas de vents violents et de charges de toit élevées. De plus, avec une orientation adaptée, il y a encore plus d'espace sur le toit pour utiliser la technologie solaire ou photovoltaïque, par exemple.
Le toit mansardé est non seulement très élégant (il provient à l'origine des cours princières françaises), mais offre également de loin la plus grande proportion d'espace utilisable dans le grenier. Les pentes ne créent pratiquement aucune restriction ici, il y a généralement une hauteur debout sur presque toute la zone, car les pentes raides ne commencent généralement qu'au-dessus de la hauteur de la pièce.
Le gros inconvénient du toit mansardé est le "pli" dans le cours - il est difficile à sceller, cause plus de problèmes avec le revêtement du toit et la nécessité de réparer le toit qu'avec d'autres formes de toit. Il représente pratiquement le point faible de la construction.
Un toit mansardé peut également être conçu avec une hanche, mais entraîne alors des coûts de montage nettement plus élevés qu'un toit en croupe classique. Vous devez ensuite juger au cas par cas si cela en vaut la peine.
Question: Qu'en est-il du surplomb du toit? Cela augmente-t-il également les coûts?
Experts en contrôle des coûts: un porte-à-faux étendu augmente visiblement le coût de la structure du toit et de l'ensemble du toit (y compris le revêtement et l'isolation thermique). Cela se produit simplement en raison de la plus grande surface du toit. Bien sûr, plus d'espace signifie également plus de coûts.
Avec un toit en croupe et un bâtiment de 7 mx 10 m, un demi-mètre de surplomb de toit de tous les côtés augmenterait la surface du toit jusqu'à 25 m² au total, selon la pente du toit. Dans notre cas , cela signifierait des coûts supplémentaires de près de 2300 euros pour la seule structure du toit, auxquels s'ajoutent des coûts supplémentaires pour la couverture et l'isolation.
À l'inverse, un porte-à-faux plus grand peut également être intéressant à long terme: il protège bien la surface de la façade, les portes et les fenêtres des intempéries et garantit ainsi leur durée de vie plus longue et moins intempéries. C'est un avantage souvent négligé.
Question: Quelle influence le type de bois sélectionné a-t-il sur les coûts de la structure du toit?
Le type de bois a une influence décisive sur le prix de la structure du toit
Experts en contrôle des coûts: Généralement, le bois scié ordinaire est utilisé pour une structure de toit. Mais il existe différents types de bois qui peuvent entraîner de légères différences de prix. Seuls les conifères sont autorisés pour la construction des fermes de toit: sapin, épicéa, pin, mélèze.
Une sélection appropriée du type de bois et de la conception du bois peut alors également rendre une structure de toit légèrement plus chère (par exemple en pin, afin de nécessiter moins de protection du bois).
Le soi-disant KVH Si - le bois de construction massif pour la zone visible est un bois particulièrement de haute qualité. Il s'agit de bois spécialement traité, composé de couches traitées et assemblées par assemblage.
Le lamellé-collé de très haute qualité et stable, qui est également nettement plus porteur que le bois de construction, est encore plus précieux. Ici, cependant, il faut s'attendre à des suppléments de prix importants - il coûte déjà beaucoup plus cher que le KVH et le bois de construction.
Ces bois spéciaux sont souvent utilisés pour les fermes de toit exposées ou lorsque des résistances spéciales sont requises.
