Si l'ancienne structure de toit est altérée et n'est plus stable, si le genou est soulevé ou si une maison est en construction, une nouvelle structure de toit est bien sûr nécessaire. Lors d'un entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail les coûts que cela peut entraîner et les différences de coûts qui peuvent survenir.
Question: De quoi est faite une structure de toit - et que devez-vous considérer?
Expert en contrôle des coûts: La structure du toit sur un toit en pente (les toits plats nécessitent une sous-structure de conception différente, généralement un plafond en béton) est une structure en bois qui fonctionne comme une structure dite de support.
Cela signifie que la ferme de toit est «l'échafaudage» qui soutient toute la structure du toit. Les forces qui se produisent sont transmises de manière ordonnée à la maçonnerie sur laquelle la structure du toit est construite. Les murs porteurs transfèrent alors ces forces dans le sol.
Une structure de toit doit non seulement se supporter et supporter le poids de la couverture de toit (qui peut être considérable même si le toit est recouvert de blocs de béton), mais doit également être capable de supporter les charges de vent et de neige en hiver.
Pour cette raison, différentes exigences relatives à la capacité de charge d'une structure de toit s'appliquent en fonction de la zone. Une capacité de charge plus élevée est obtenue d'une part en adaptant la forme du toit aux défis respectifs, mais aussi par la construction elle-même. capacités de charge plus élevées que dans les endroits avec peu de neige en hiver et seulement des vents faibles. Cette capacité de charge plus élevée coûte alors naturellement plus d'argent lors de la construction de la structure du toit.
Question: Quel est le coût moyen d'une nouvelle structure de toit?
Le coût d'une nouvelle structure de toit dépend de nombreux facteurs différents
Expert en contrôle des coûts: on ne peut pas dire cela de manière générale , car de nombreux facteurs influencent le prix, notamment la forme de toit choisie.
En général, vous pouvez assumer des coûts de l'ordre de 55 EUR par m² à 90 EUR par m² de surface de toit pour les structures de toit conventionnelles .
Cependant, des écarts vers le haut sont possibles dans des cas individuels - en particulier avec des toits complexes et somptueusement conçus qui sont également conçus pour une capacité de charge élevée.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Nous voulons que notre maison avec un toit en croupe avec une surface de toit de 300 m² soit dotée d'une nouvelle structure de toit. Des bois standards sont utilisés. Cependant, nous voulons avoir un toit en croupe en raison de l'aspect intéressant et de la stabilité supérieure.
| Publier | prix |
|---|---|
| Démolition de l'ancienne charpente du toit | 4 300 EUR |
| Toit en croupe - coûts des matériaux | 9 500 EUR |
| Coûts de l'artisan | 15 500 EUR |
| coût total | 29 300 EUR |
| Coût sans démolition | 23 000 |
| correspondant | 83,33 EUR par m² (frais de construction purs, sans démolition) |
Bien sûr, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour une maison et une toiture très spécifiques. Les coûts des autres structures de toit sur d'autres bâtiments et en particulier dans différentes zones géographiques peuvent également être très différents.
Dans notre exemple de coût, il est également clair que le coût du mètre carré pour une structure de toit peut toujours diminuer quelque peu avec l'augmentation de la surface du toit (la surface moyenne du toit pour les maisons individuelles est généralement d'environ 150 m² à 200 m²).
Question: De quoi dépendent généralement les coûts d'une structure de toit?
Expert en contrôle des coûts: Voici quelques facteurs de coût à prendre en compte:
- la forme de toit prévue
- la pente du toit
- la surface du toit respective, mais cela est généralement le résultat de la forme et de la pente du toit
- la capacité de charge requise de la structure du toit
- des bois utilisés pour la construction de la structure du toit
Tous ces facteurs jouent un rôle dans les coûts - une structure de toit doit donc toujours être planifiée individuellement selon les spécifications (et réglementations) existantes. C'est pourquoi il n'est guère possible de nommer des prix forfaitaires alors réellement applicables à la majorité des immeubles.
Question: Quel rôle la forme du toit joue-t-elle dans les coûts de la structure du toit?
Expert en contrôle des coûts: La forme du toit est très importante pour les coûts. Différentes formes de toit entraînent des coûts très différents lors de la construction de la structure du toit.
Les formes de toit communes dans nos largeurs pour les toits en pente sont:
- le toit à pignon
- le toit en croupe (surfaces de toit en pente également du côté pignon, de la même longueur que la selle de toit)
- le toit en demi-croupe (les surfaces du toit à pignon sont raccourcies)
- le toit mansardé
Il existe également des formes spéciales qui ne sont pas construites aussi souvent, comme le toit en croupe. Ce sont principalement des variations des autres formes de toit.
La forme du toit a une influence décisive sur les coûts
Ce qui joue également un rôle dans la forme du toit est le surplomb du toit, c'est-à-dire la mesure dans laquelle le toit dépasse de la façade.
Un porte-à-faux plus long protège la surface de la façade d'une part, les fenêtres et les entrées de maison d'autre part des intempéries et prolonge ainsi leur durée de vie. Avec un toit à demi-croupe, la hanche peut également protéger un balcon à pignon contre le vent et les intempéries. Cela est payant à long terme - mais bien sûr, cela entraîne au départ des coûts supplémentaires en raison de l'augmentation de la surface du toit.
Les caractéristiques de construction sont également importantes dans le détail: les sorties de toit, les baies vitrées et les lucarnes compliquent la construction de la structure du toit, utilisent plus de matériaux et augmentent ainsi les coûts. Dans le cas de constructions complexes requises, cela peut prendre des proportions considérables.
Si vous regardez les différentes formes de toit dans une comparaison approximative, vous pouvez voir l'ampleur des différences de coût en raison de la forme du toit:
| Forme du toit | Coûts par m² (valeur indicative approximative) |
|---|---|
| Toit à pignon | environ 55 EUR par m² à 60 EUR par m² |
| Toit à la mansarde | environ 80 EUR par m² |
| Toit en croupe | environ 90 EUR par m² |
| Toit en croupe tordu | environ 70 EUR par m² à 85 EUR par m² selon la longueur de la hanche |
Bien sûr, ce ne sont que des directives approximatives, mais elles s'appliquent en fait à peu près à de nombreux bâtiments. Il est important de tenir compte du rapport de coût: un toit en croupe, très populaire dans le sud de l'Allemagne et en Autriche, coûte au moins 50% de plus qu'un toit à pignon de même taille.
Cela devrait également être pris en compte lors du choix d'un toit en ce qui concerne les coûts. Cependant, les toits en croupe présentent également des avantages.
Question: Quels sont les avantages et les inconvénients des différentes formes de toiture?
Expert en contrôle des coûts: chaque forme de toit a ses propres forces et faiblesses.
Le toit à pignon est la forme de toit standard
Le toit à pignon est le plus polyvalent parmi les formes de toit - c'est le toit le plus économique, il est stable, facile à monter et à entretenir et, en particulier avec des pentes de toit plus grandes (d'environ 35 °), il offre également beaucoup d'espace pour les extensions de toit. Un toit à pignon peut résister à de fortes charges de vent et à de fortes pluies avec des pentes de toit plus élevées (jusqu'à 50 ° ou même plus). Dans le cas de grandes quantités de neige, il existe des arguments en faveur d'une pente de toit plus élevée et d'une pente plus basse. Cela doit être pesé dans chaque cas individuel.
Le toit en croupe n'a pas tous ces avantages - il est coûteux, complexe à construire et offre peu d'espace dans le comble lors de la conversion du toit. En revanche, il est beaucoup plus stable que toutes les autres formes de toit, ce qui est dû aux nombreuses formes triangulaires de la construction. Dans les endroits avec des vitesses de vent souvent élevées et des charges de neige élevées, ce serait le premier choix - malgré ses autres inconvénients.
Surtout, le toit mansardé offre beaucoup d'espace dans le grenier, car il n'a pas de pentes de toit restrictives. Un étage complet peut facilement être aménagé sous un toit mansardé.
L'inconvénient ici, cependant, est la construction complexe et la moindre stabilité du toit. Les toits en mansarde sont également considérés comme plus sensibles aux réparations et aux travaux d'entretien, car le «pli» du toit mansardé est très problématique lors de l'étanchéité du toit. De plus, le photovoltaïque et la technologie solaire ne peuvent être installés que dans une mesure très limitée sur un toit mansardé - pour beaucoup également un inconvénient très important de cette forme de toit.
Dans des cas individuels, un toit mansardé peut également être construit comme un toit mansardé en croupe. Dans ce cas, les coûts sont encore plus élevés qu'avec le toit en croupe classique, mais l'inconvénient de la plus petite surface utilisable sous le toit est éliminé.
Question: Quel rôle joue la pente du toit dans les coûts de la structure du toit?
La pente du toit a également une influence sur le prix de la nouvelle structure de toit
Expert en contrôle des coûts: C'est une connexion très simple: la pente du toit, c'est -à- dire la pente du toit, est responsable de la taille de la surface du toit .
Lors du calcul de la taille de la surface du toit, l'angle aigu entre la surface du toit et le bord supérieur de la maçonnerie joue le rôle le plus important. Avec deux bâtiments de même taille, la taille de la surface du toit peut encore être différente si le toit a une pente différente.
Pour obtenir la taille exacte d'une surface de toit, vous recherchez généralement l'angle de la pente du toit dans des tableaux spéciaux, puis vous multipliez la surface de plancher de la maison par le facteur qui y est indiqué.
Un exemple pour illustrer ceci: Une maison de 5 m de long et 10 m de large a une surface au sol de 50 m². Avec une pente de toit de 25 °, multipliez par 1,1033, donc la surface du toit est alors de 55,165 m².
Avec une pente de toit de 45 °, cependant, elle est multipliée par 1,4142, donc la surface du toit est alors de 70,71 m².
Cela fait une différence significative dans le coût de la structure du toit. Avec un toit en croupe, cela signifierait une différence de coût d'environ 1 400 euros .
Question: Quelle est la différence entre le type de bois utilisé dans la structure du toit?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous pouvez également faire fabriquer votre ferme de toit en bois de meilleure qualité - cela se fait principalement avec des fermes de toit dites apparentes (qui devraient rester visibles plus tard).
Le KVH (bois de construction massif) est, par exemple, une alternative de meilleure qualité qui est également nettement plus chère que le bois habituellement utilisé.
Même s'il y a des demandes particulières en ce qui concerne le type de bois, il faut tenir compte de coûts supplémentaires parfois sensibles.
Question: Dans quelle mesure une capacité de charge requise plus élevée affecte-t-elle les coûts?
Expert en contrôle des coûts: En ce qui concerne la structure du toit, certaines choses sont toujours calculées individuellement:
- les distances des pannes
- l'espacement des chevrons
- la largeur et la profondeur des pannes et des chevrons
Cela a à voir avec la capacité de charge requise. Plus les pannes et les chevrons sont étroits, plus le matériau est utilisé - et la structure du toit devient alors plus chère.
Les exigences statiques pour une structure de toit sont réglementées par certaines réglementations régionales qui doivent être respectées lors de la construction.
Une capacité de charge plus élevée requise entraîne alors également des coûts plus élevés.