Lorsqu'une nouvelle structure de toit est nécessaire pour la maison, il y a souvent une confusion sur le prix d'une structure de toit et les différences de prix qui prévalent. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que peut coûter une structure de toit et d'où proviennent les différences de prix.
Question: Que faut-il savoir sur la construction des fermes de toit?
Expert en contrôle des coûts: Tout d'abord, la structure du toit est un élément très important: elle supporte non seulement son propre poids en tant que structure porteuse, mais aussi le poids de la toiture et - si disponible - le poids de l'isolation thermique.
Cela représente déjà une charge de poids considérable pour la structure du toit - mais elle doit également supporter les charges de vent et de neige qui la frappent. Dans certaines régions, cela peut encore être des poids énormes qui affectent la construction.
Outre les différentes formes de toiture existantes (toit à pignon, toit en croupe, etc.), une ferme de toit peut également être conçue différemment dans sa structure porteuse.
La forme la plus simple est ce que l'on appelle un toit à chevrons, où les chevrons qui convergent à un angle sont simplement connectés au sommet avec un ajustement forcé. Les chevrons sont ensuite fixés au bord inférieur du toit à l'aide de connecteurs en tôle ou d'autres structures.
Si une plus grande stabilité est requise ou si le toit a une portée plus grande, un toit dit à poutre de col est souvent utilisé. Ici, les chevrons sont en outre soutenus par des poutres horizontales qui relient deux paires de chevrons opposées. Ce n'est pas un problème pour une extension de toit ultérieure, car les poutres de col sont généralement fixées au-dessus de la hauteur de la pièce.
Le toit en panne est l'un des types de structure de toit les plus stables
Un toit en panne offre encore plus de stabilité. Ici, les chevrons reposent sur une panne de faîtage qui court horizontalement le long de la ligne de crête. La panne de faîtage est soutenue par des poteaux fixés aux murs porteurs du bâtiment. Au bord inférieur du toit, les chevrons reposent sur des seuils dits. Une forme spéciale du toit de panne est une construction dans laquelle deux poteaux ne supportent pas une panne de faîtage, mais deux pannes centrales, qui courent dans le tiers supérieur des chevrons et les soutiennent là. Cette méthode de construction avec deux pannes centrales est principalement utilisée pour les grandes portées. Les poteaux porteurs peuvent cependant être une nuisance lors d'une extension ultérieure du toit - même s'ils peuvent être intégrés dans un mur dans certains cas, ils posent encore souvent des problèmes.
Outre ces "toits à poutres", comme on les appelle les trois méthodes de construction, il y a aussi ce qu'on appelle le toit en treillis. Toute la structure de support est préfabriquée et uniquement attachée à un montant improvisé (genouillère) - avec cette construction, il n'y a pas de genouillère en brique. Un toit en treillis ne permet pas d'agrandir le toit à une date ultérieure, mais dans des cas individuels, il offre des avantages de coût mineurs lors de la construction de la structure du toit et, surtout, est installé très rapidement.
Chaque structure de toit est donc une construction très différente, et il y a souvent aussi des exigences particulières. Cela a toujours un effet sur les prix.
Question: Combien coûte une structure de toit?
Expert en contrôle des coûts: vous ne pouvez pas donner de taux forfaitaire pour une structure de toit. Le type de ferme de toit dépend toujours des exigences, de la forme du toit et de nombreux autres facteurs - le prix d'une ferme de toit peut donc varier d'une maison à l'autre.
En général, la plupart des maisons avec des toits standards peuvent coûter entre 55 EUR par m² et 90 EUR par m² de toiture.
Dans le cas de caractéristiques de conception spéciales ou d'une conception très complexe (par exemple en tant que ferme de toit visible), cela peut également être beaucoup plus cher.
Des sorties, lucarnes ou baies vitrées spécialement prévues peuvent très rapidement augmenter le prix d'une charpente de toit. Les grands surplombs de toiture ou l'exigence d'une construction particulièrement stable (zones à fortes charges de vent ou de neige) augmentent rapidement le prix de la toiture entière.
Un petit exemple de coûts de la pratique
Pour notre maison avec une surface de toit calculée de 300 m², nous avons besoin d'une ferme de toit pour un toit en croupe. La construction du toit est réalisée en standard, aucune ferme de toit exposée n'est requise et les charges spéciales de vent et de neige ne sont pas prises en compte.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts des matériaux bois de construction, matériel de fixation | 4 300 EUR |
| Coûts de l'artisan | 8 800 EUR |
| coût total | 13 100 EUR |
| correspondant | 87,33 EUR par m² |
Bien entendu, il ne s'agit que d'un exemple de coût unique pour une structure de toit très spécifique avec des conditions et exigences locales spécifiques. En pratique, les coûts des autres constructions de toiture peuvent également varier considérablement, notamment pour des formes de toiture autres que celle que nous avons choisie.
Si nous ne devions pas faire reconstruire la structure du toit, mais uniquement pour remplacer une ancienne structure de toit, nous devrons également tenir compte des coûts de démolition de l'ancienne structure de toit. Dans notre cas, cela représenterait en pratique environ 2 500 à 3 500 EUR en coûts supplémentaires de démolition et d'élimination.
Question: De quels facteurs dépendent généralement les prix d'une structure de toit?
Le prix d'une structure de toit dépend de divers facteurs
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez considérer quelques éléments qui peuvent entrer en jeu dans le prix. Chaque facteur peut augmenter ou diminuer le prix de manière plus significative.
- la forme de toit prévue
- la pente de toit prévue
- Caractéristiques de construction spéciales prévues de la structure du toit et conceptions spéciales, telles que les surplombs de toit
- exigences particulières pour la structure du toit en termes de capacité de charge
- le matériau de construction (bois) utilisé pour la structure du toit
Bien entendu, la tarification de l'entreprise de menuiserie joue toujours un rôle dans les coûts. Il vaut généralement la peine d'obtenir plusieurs offres pour la même conception de la structure du toit.
Question: Quel effet la forme du toit a-t-elle sur le prix de la structure du toit - et quelles formes de toit existe-t-il de toute façon?
Expert en contrôle des coûts: Quatre formes de toit sont très courantes pour les toits en pente :
- le toit à pignon
- le toit en croupe, qui a également des surfaces de toit en pente aux extrémités du pignon
- le toit en demi-croupe avec des surfaces de toit à pignon raccourcies
- le toit mansardé avec le "pli" typique au milieu et les surfaces de toit presque verticales à l'extrémité du toit
Il existe également des formes spéciales, comme le toit en croupe, qui sont rarement construites. Chacune de ces formes de base dans la construction du toit peut alors également être modifiée dans la pratique, ce qui à son tour entraîne des différences de coût.
Selon la forme du toit, ces différences de coût peuvent être considérables. Le tableau suivant donne un petit aperçu des différences de prix possibles pour les fermes de toit (qui se poursuivent ensuite avec la toiture et l'isolation, de sorte que des prix de toit très différents peuvent finalement survenir).
| Forme du toit | Coûts par m² de toiture (env.) |
|---|---|
| toit à pignon simple | 55 EUR par m² à 60 EUR par m² de toiture |
| Toit à la mansarde | environ 80 EUR par m² de toiture |
| Toit en croupe | environ 90 EUR par m² de toiture |
| Toit en croupe tordu | environ 70 EUR par m² à 85 EUR par m² de toiture, selon la longueur de la hanche |
Les toits à pignon sont bon marché et attrayants
Comme déjà mentionné, ce ne sont que des prix indicatifs approximatifs, mais ils peuvent certainement s'appliquer à un grand nombre de bâtiments avec des toits standard. Ce qui est particulièrement intéressant, ce sont les différences de coût liées à la forme du toit.
Comme vous pouvez le voir, un toit en croupe coûte moitié moins cher qu'un simple toit en selle - dans la pratique, cela signifie des coûts nettement plus élevés car vous devez accepter des coûts supplémentaires pour la toiture et l'isolation thermique.
La question de savoir si cela en vaut la peine doit être évaluée en fonction des avantages et des inconvénients des formes de toit respectives. Surtout avec le toit en croupe, la raison des coûts supplémentaires n'est pas toujours donnée.
Question: Quels sont les avantages et les inconvénients des différentes formes de toiture?
Expert en vérification des coûts: pour chaque forme de toit, il y a quelques éléments à prendre en compte.
Le toit à pignon est l'un des toits les plus populaires sous nos latitudes - et à juste titre:
- c'est pas cher
- il est rapide et facile à construire
- il offre de nombreuses options de conception individuelles
- il est très stable, avec des pentes de toit plus élevées à partir de 35 °, il est également très stable à des charges de vent plus élevées si des pentes de toit encore plus élevées sont sélectionnées
- Dans le cas d'une conversion loft, il offre beaucoup d'espace utilisable avec des pentes de toit plus élevées
- il nécessite peu d'entretien et est facile à entretenir en raison de sa construction simple
Avec le toit en croupe, en revanche, il n'y a pratiquement qu'un seul avantage: il est très stable, la méthode de construction avec les nombreux triangles fermés assure une capacité de charge élevée et une stabilité robuste du toit. En revanche, vous devez accepter certains inconvénients:
- c'est nettement plus cher
- il est laborieux de construire
- Il offre la plus petite surface utilisable de toutes les formes de toit dans une extension de grenier en raison du pignon en pente
- La toiture et l'isolation coûtent également environ 50% de plus qu'un toit à pignon
S'il y a des surplombs de toit, il faut compter avec des coûts encore plus élevés.
Le toit mansardé, en revanche, est très bien adapté pour les extensions de grenier - en raison des surfaces de toit pliées, il n'y a pratiquement aucune restriction sur la surface utilisable dans l'espace de toit. Des trois formes de toit, le toit mansardé offre la plus grande surface utilisable possible pour une extension de toit.
Le problème avec le toit mansardé est le pli de la surface du toit. Il est difficile à sceller et rend souvent le toit sujet à la réparation, car l'humidité peut facilement pénétrer ici. Il est également beaucoup plus difficile à construire qu'un toit à pignon et entraîne donc également des coûts plus élevés. Les options de conception sont nettement plus limitées qu'avec un toit à pignon.
Si le toit mansardé est conçu comme un toit en croupe, c'est-à-dire avec des surfaces de toit supplémentaires du côté pignon, il peut être beaucoup plus cher qu'un toit en croupe classique.
Le type de toit qui convient dépend, entre autres, de l'extension de la structure du toit
D'autre part, le toit en croupe tordu est souvent un peu moins cher. En un sens, il représente un compromis entre un toit à pignon et un toit en croupe, selon la longueur de la hanche tordue (les surfaces de pignon en pente raccourcies), le prix tend vers un côté ou l'autre.
Vous devez donc toujours peser un peu les avantages et les inconvénients des différentes formes de toit avant de décider. Mais si vous n'avez pas d'exigences particulières en matière de stabilité ou d'apparence, dans la plupart des cas, le toit à pignon classique avec une pente de toit légèrement plus élevée et les faibles coûts de construction sont en fait mieux conseillés.
Question: Quel rôle joue la pente du toit dans le prix?
Expert en contrôle des coûts: Il existe une connexion très simple ici: plus la pente du toit est élevée, plus la surface du toit sera grande pour la même taille de maison.
La superficie du toit peut être facilement calculée en multipliant la longueur et la largeur de la maison par un certain facteur à partir d'un tableau. Ce facteur augmente en même temps que la pente du toit. Dans le cas d'un toit en pente, il est multiplié par 1,1033 pour un pas d'environ 25 °, et par 1,4142 pour un pas de 45 °.
Il en va de même pour les surplombs de toit: chaque surplomb crée plus de surface de toit, ce qui rend la construction beaucoup plus coûteuse. De plus, il y a la pente du toit, ce qui augmente le surplomb.
Cependant, les surplombs de toiture présentent également un avantage économique: ils protègent les façades, les fenêtres et les entrées des effets des précipitations et des intempéries, et les prolongent donc souvent beaucoup plus longtemps. Cela en vaut vraiment la peine à long terme. Incidemment, un surplomb de toit qui s'étend jusqu'au sol est appelé «toit de remorquage». Un tel toit peut créer un abri étanche (place de parking pour vélos, aire de stockage du bois, etc.). Il est plutôt douteux que cela en vaille la peine compte tenu des coûts élevés. Les coûts et les avantages doivent toujours être soigneusement pesés ici.