Lorsqu'il s'agit de toiture, il y a aussi des coûts importants - et d'énormes différences de prix. Dans notre entretien, l'expert en contrôle des coûts explique en détail ce que les tuiles peuvent coûter au m² et ce qui cause des différences de prix dans la toiture.
Question: Quelles sont les différences entre les tuiles et les revêtements de toit en général?
Expert en contrôle des coûts: Dans les toits en pente, les tuiles de toit sont généralement utilisées aujourd'hui, qui sont attachées aux lattes sur les chevrons existants et principalement pour contrer les lattes qui leur sont attachées. Les contre-lattes ne sont pas nécessaires dans tous les cas.
Le but de la couverture est que l'eau de pluie qui le frappe est canalisée à travers les avant-toits dans la gouttière. Les tuiles ne sont pas nécessairement «imperméables» - l'eau doit toujours s'écouler à une certaine vitesse pour ne pas pénétrer dans le toit et y causer des dommages dus à l'humidité.
La forme des tuiles de toit en est principalement responsable. Par exemple, les tuiles dites plates (qui ne sont en fait pas destinées aux toits plats, mais aux toits avec une pente de toit d'environ 15 °) évacuent très rapidement l'eau et font en sorte qu'elle ne puisse pas pénétrer entre les tuiles.
D'autres formes de tuiles, comme les tuiles classiques en queue de castor, ne peuvent pas très bien faire cela et nécessitent donc une pente de toit très élevée (d'environ 40 °) sur laquelle l'eau coule très rapidement. De plus, ces tuiles doivent ensuite être posées avec des chevauchements très généreux («couverture minimale») afin que la surface intérieure du toit reste sèche en toute sécurité.
D'un autre côté, les tuiles diffèrent naturellement aussi selon le matériau dans lequel elles sont fabriquées. Cela a un impact important sur leur durée de vie et leur durabilité.
Les tuiles n'ont pas besoin d'être en terre cuite
Les tuiles classiques sont en terre cuite (tuiles en terre cuite), tandis que les tuiles sont généralement en béton. Il est également possible de recouvrir un toit avec de l'ardoise, des tuiles en fibrociment ou des tuiles sont également parfois utilisées pour la toiture. Les tuiles métalliques sont également sur le marché depuis un certain nombre d'années, mais ne sont pas encore largement acceptées.
Il est important de faire la distinction entre les tuiles:
- de quel matériau ils sont faits
- pour quelles inclinaisons de toit ils conviennent
- quelle couverture minimale est requise (cela se traduit alors par la consommation par m² et le prix)
- à quel espacement des lattes ils sont destinés
- combien ils sont durables
Tous ces critères distinguent les tuiles les unes des autres de manière technique. Cependant, ces critères techniques ont toujours un impact sur le prix.
Question: Combien coûtent les tuiles par m²?
Expert en vérification des coûts: Il n'y a pas de réponse générale à cela.
La fourchette de prix du matériau, converti au mètre carré, est comprise entre environ 6 EUR par m² et 40 EUR par m² à 50 EUR par m² .
Avec des variantes individuelles, cela peut même être nettement plus cher - une ardoise de très haute qualité coûte souvent jusqu'à 90 EUR par m² en termes de prix des matériaux uniquement - une grande partie du prix élevé des toits en ardoise provient en fait de travaux de pose complexes selon des modèles traditionnels etc.).
Il est également difficile de déterminer les prix sur la base de certaines caractéristiques - dans le cas des tuiles, la consommation de surface joue un rôle dans le prix au mètre carré, car les tuiles ne sont vendues qu'à la pièce.
L'encombrement peut cependant être très différent selon le type de toit, la pente du toit et la couverture minimale requise. Avec une tuile, 6 ou 7 pièces peuvent être nécessaires pour couvrir une surface de 1 m², avec un autre facilement 14 ou 15 pièces. Avec certains panneaux de fibrociment, jusqu'à 40 pièces par m² sont souvent nécessaires. Bien que les prix des tuiles individuelles soient alors relativement similaires, les prix au mètre carré peuvent bien entendu différer considérablement en raison de la consommation d'espace très élevée ou très faible.
Une autre difficulté lors de la détermination des prix au mètre carré est la forme des tuiles requises: avec un toit en pente, non seulement les surfaces du toit, mais aussi les accotements et la crête doivent être couverts, et les vallées et les gouttières doivent souvent également être conçues. Dans de nombreux cas, des demi-briques sont utilisées dans chaque rangée afin d'obtenir les largeurs requises.
La longueur des accotements et des arêtes est différente pour chaque toit, il est donc difficile de donner un prix forfaitaire au mètre carré, car les tuiles profilées peuvent souvent être très coûteuses. Selon le nombre de tuiles profilées nécessaires dans chaque cas, le prix total par m², faîtage et accotements compris, varie souvent considérablement d'un toit à l'autre.
Dans ce qui suit, nous avons calculé quelques tuiles et revêtements de toit typiques à un prix total par mètre carré qui correspond à la couverture minimale requise pour un toit standard avec une pente de toit moyenne.
Selon le toit, ces prix peuvent également être plus élevés si une couverture plus élevée ou une méthode d'installation spéciale est nécessaire. Cela est particulièrement vrai pour les tuiles traditionnelles telles que la queue de castor et pour les toits dont la pente du toit est en dehors de la pente de toit dite standard.
| Tuiles | Prix au m² pour pose normale, valeur indicative |
|---|---|
| Brique lisse simple, look simple | à partir d'environ 19 EUR par m² |
| Poêle Sigma standard, rouge naturel | à partir d'environ 6 EUR par m² |
| Poêle Frankfurt, couleur naturelle | d'environ 7 EUR par m² à 9 EUR par m² |
| Castor de Berlin, rouge naturel | d'environ 13 EUR par m² à 14 EUR par m² |
| Tuiles plates | à partir d'environ 15 EUR par m² |
| Tuile à emboîtement à double rainure | à partir d'environ 15 EUR par m² |
| Tuile creuse à emboîtement | à partir d'environ 5 EUR par m² |
| Envergure | à partir d'environ 12 EUR par m² |
| Tuile engobée, couleur ardoise | environ 25 EUR par m² |
| Carreaux plats au design haut de gamme, anthracite, brillant | environ 29 EUR par m² |
| Panneau de toit en fibrociment de marque, perforé 20 cm x 20 cm | environ 49 EUR par m² |
| Tôle / tuiles de toit en métal, conception simple en zinc | à partir d'environ 13 EUR par m² |
| Tuiles métalliques, de haute qualité, revêtues | à partir d'environ 30 EUR par m² |
| Toit en ardoise, toiture moderne, linéaire, simple | 65 EUR par m² (installation complète comprise) |
Les briques d'ardoise sont l'option la plus chère
Bien entendu, ce ne sont que des exemples de prix individuels pour certaines versions de certains fabricants. Les prix au m² peuvent bien entendu varier considérablement selon le type de tuiles et la manière dont elles sont posées.
Cependant, nos exemples de prix montrent déjà très clairement les différences qu'il peut y avoir dans le prix des tuiles individuelles. Si elle est extrapolée à la surface de toiture habituelle d'une maison individuelle (environ 150 m² en moyenne), il existe d'énormes différences de coût pour la toiture seule.
Dans le meilleur des cas, le matériau de toiture coûte 750 EUR , dans le cas le plus cher, nous sommes ici à 9750 EUR , mais dans ce cas, y compris déjà la toiture. Le prix du matériau le plus cher de notre liste est d'au moins 7 350 EUR (panneaux de toit en fibre-ciment).
Question: De quels facteurs dépend généralement le prix au mètre carré des tuiles?
Expert en vérification des coûts: Il y a beaucoup de choses à considérer ici:
- le matériau des tuiles
- la forme des tuiles
- l'exécution des tuiles
- Particularités de l'exécution
- l'espace requis pour les tuiles individuelles
De plus, vous devez toujours garder un œil sur la situation des coûts et la durabilité à long terme. Il ne s'agit pas seulement du prix de fabrication de la toiture, mais aussi de la durabilité et donc du calcul coût-bénéfice à très long terme.
Question: Quelles sont les différences de coût dans le matériau des tuiles?
Experts en contrôle des coûts: le matériel ne fournit toujours qu'un budget approximatif. Les tuiles en béton, par exemple, se trouvent généralement à l'extrémité la moins chère, vous pouvez souvent les obtenir pour 5 EUR par m² à 6 EUR par m² .
Les tuiles en terre cuite ne doivent pas nécessairement être beaucoup plus chères, mais elles le peuvent. La fourchette de prix ici est très large, d'environ 7 EUR par m² à 30 EUR par m² voire plus .
Les matériaux alternatifs ou modernes ne sont guère moins chers, mais généralement plus chers: vous obtiendrez à peine des tuiles en fibro-ciment pour moins de 25 EUR par m² , même avec des panneaux de toit en métal de haute qualité au design durable et à l'aspect de tuiles, vous obtiendrez généralement au moins 25 EUR par m² à 30 EUR par m² avoir à calculer.
En tant que matériau de construction naturel classique et matériau de construction traditionnel, l'ardoise joue de toute façon un rôle particulier - ici, cependant, les coûts de matériaux purs sont rarement indiqués, mais surtout les coûts du matériau et d'un certain type d'installation (qui, cependant, doit toujours être coordonné avec le toit). Avec des prix tout compris comprenant la pose souvent de 45 EUR par m² à 50 EUR par m² avec des méthodes de pose simples et directes, la toiture en ardoise n'est souvent pas si chère en comparaison - mais bien sûr de bien meilleure qualité que les copies artificielles de ce look.
Question: Quelle différence la forme de la tuile fait-elle en termes de prix?
Les carreaux imbriqués à double évidement sont des carreaux de très haute qualité
Expert en contrôle des coûts: Comme nous l'avons déjà vu dans nos exemples de coûts, la forme de la tuile est très déterminante pour le prix, en particulier avec les tuiles en terre cuite.
D'une part, il existe des tuiles de toit assez bon marché, telles que la casserole Sigma - d'autre part, il existe également des tuiles de haute qualité telles que les tuiles imbriquées à double auge. La différence de prix est également liée aux performances de la brique. Les tuiles imbriquées à double rainure sont nettement plus «denses» que, par exemple, les tuiles très simples.
Question: Et la conception fait-elle d'autres différences?
Expert en contrôle des coûts: Oui - bien sûr, cela fait toute la différence que vous ayez à la main une tuile ordinaire de couleur naturelle ou une tuile engobée et brillante en anthracite élégant.
Les engobes sont fournis avec des boues spéciales, qui sont ensuite brûlées et créent une surface très dure, semblable à du verre et dense. Les optiques et la coloration ultra brillantes entraînent également plus d'efforts dans la production - et cela se reflète bien sûr dans le prix en fin de compte.
Dans le cas des tuiles métalliques, par exemple, les versions spécialement revêtues de couleur peuvent entraîner des surtaxes allant jusqu'à 20%. Une couche isolante, de sorte que le tambourinage des gouttes de pluie sur le toit en tôle ne puisse plus être entendu aussi fortement, coûte généralement un supplément similaire.
Des conceptions de haute qualité rendent pratiquement tous les matériaux plus chers. Ce n'est que dans le cas de l'ardoise que c'est principalement le lieu d'origine (l'ardoise de la Moselle allemande est particulièrement chère) et la méthode d'extraction et la qualité de l'ardoise qui provoquent la différence de prix des ardoises de haute qualité et chères.
Question: À quoi ressemble le calcul coûts-avantages en matière de toiture?
Expert en contrôle des coûts: Ici, vous devez avant tout voir la durabilité. La plupart des revêtements de toiture commencent à montrer leurs premiers défauts après 25 à 30 ans et commencent à fuir facilement.
Les tuiles en terre cuite de haute qualité, par contre, peuvent facilement atteindre une durée de vie de 40 à 50 ans, souvent même beaucoup plus.
La durée de vie de l'ardoise est généralement de 100 ans, mais nous voyons souvent des durées de vie de 300 à 400 ans ou même plus sur les bâtiments historiques.
Si vous ne devez couvrir un bâtiment qu'une seule fois au cours de sa vie utile, vous économisez naturellement de l'argent par rapport à quelqu'un qui doit renouveler votre toiture tous les 20-30 ans - y compris tous les frais annexes (échafaudage, démontage de l'ancienne toiture, nouvelle toiture, etc.).
Ce n'est pas nécessairement un plaidoyer pour les toits en ardoise seuls - mais au moins pour les matériaux de construction particulièrement durables, qui comprennent également des tuiles en terre cuite de haute qualité.