Si vous avez encore de vieilles fenêtres dans votre maison, vous envisagez souvent de les remplacer par de nouvelles afin d'économiser de l'énergie. L'expert en contrôle des coûts explique en détail dans une interview ce que l'installation de nouvelles fenêtres peut coûter et quels coûts peuvent être à nouveau amortis.
Question: Quand vaut-il la peine de remplacer de vieilles fenêtres dans un vieux bâtiment?
Expert en contrôle des coûts: Outre les dommages aux fenêtres et l'usure excessive, un échange vaut souvent la peine pour des raisons d'économie d'énergie.
En règle générale, on peut supposer que les fenêtres âgées de 20 à 30 ans ne sont plus à la pointe de la technologie et entraînent des pertes d'énergie excessives. Ce point ne doit pas être sous-estimé: dans de nombreux cas, les fenêtres sont responsables jusqu'à 25% des pertes totales d'énergie thermique dans la zone de l'enveloppe du bâtiment.
Quiconque isole sa façade ou effectue d'autres rénovations énergétiques sur la maison est donc bien avisé d'envisager également le remplacement des fenêtres. Le seul remplacement des fenêtres peut entraîner des économies importantes sur les coûts de chauffage.
Si la planification est judicieuse, une grande partie des coûts des nouvelles fenêtres peut être économisée en un temps relativement court grâce aux coûts de chauffage.
Question: Combien coûtent les nouvelles fenêtres dans un immeuble ancien?
Souvent, les coûts d'installation et la fenêtre sont presque les mêmes
Expert en contrôle des coûts: Vous ne pouvez pas dire cela dans l'ensemble - cela dépend également dans une large mesure du nombre et de la taille des fenêtres, ainsi que des fenêtres que vous remplacez.
Pour une nouvelle fenêtre aux dimensions standard habituelles de 1,3 mx 1,3 m, installation comprise, vous devez compter des coûts d' au moins 400 à 500 EUR .
Des fenêtres de meilleure qualité avec de nombreuses caractéristiques spéciales ou de confort peuvent alors également être beaucoup plus chères. Jusqu'à deux fois ce prix est encore facilement possible pour les fenêtres de dimensions standard.
Voici un petit exemple de coût tiré de la pratique:
Nous voulons que les 10 fenêtres de notre maison familiale soient remplacées par de nouvelles. Nous optons pour des fenêtres en plastique peu coûteuses avec des valeurs U élevées de manière très consciente afin de pouvoir économiser le plus d'énergie de chauffage par la suite.
| Publier | prix |
|---|---|
| Coûts de fenêtre, fenêtre en plastique blanc, 1300 mm x 1300 mm | 255 EUR |
| Supplément pour une isolation supérieure du cadre (valeur U du cadre 0,74) | 25,50 EUR |
| Supplément pour triple vitrage, valeur U 0,6 | 38,89 EUR |
| Supplément bord chaud | 12,11 EUR |
| Matériaux supplémentaires (panneaux, appui de fenêtre extérieur) | 25 EUR |
| Prix par fenêtre | 356,50 EUR |
| Prix pour 10 fenêtres | 3 565 EUR |
| Installation des nouvelles fenêtres, démontage et élimination des anciennes fenêtres | 2 400 EUR |
| Coûts totaux pour le remplacement des fenêtres | 5 965 EUR |
Les coûts d'installation dépendent beaucoup des conditions locales
Ceci n'est bien sûr qu'un exemple du coût d'un modèle de fenêtre spécifique avec une fonctionnalité spécifique. D'autres fenêtres - même avec un design similaire - peuvent également avoir des prix très différents.
Les coûts d'installation peuvent également varier considérablement dans d'autres cas en fonction des conditions locales et de l'effort d'installation existant.
Cependant, notre exemple de coût montre déjà que vous pouvez vous attendre à des coûts comparativement bas pour les fenêtres, même avec une sélection soucieuse des coûts.
Question: De quoi dépendent essentiellement les coûts de remplacement d'une fenêtre?
Expert en vérification des coûts: Il y a quelques facteurs à considérer ici. Les éléments suivants sont essentiellement importants pour les coûts:
- le type et la taille des fenêtres sélectionnées
- le matériau du cadre utilisé
- le type et la qualité du vitrage
- l'éventuel équipement spécial de la fenêtre dans la zone du cadre (protection anti-effraction, poignées de fenêtre, etc.)
- fonctions spéciales du vitrage de la fenêtre
- le coût d'installation des fenêtres
Souvent, il est parfaitement logique de moderniser les nouvelles fenêtres avec des volets roulants en même temps si aucun n'est déjà disponible. Des frais supplémentaires doivent alors également être calculés pour cela.
Question: Quelle influence la taille de la fenêtre a-t-elle sur le prix?
Expert en contrôle des coûts: généralement pas trop grand, sauf si les dimensions de la fenêtre sont très inhabituelles.
Dans le domaine des dimensions habituelles d'une fenêtre - la taille standard fréquemment utilisée est de 1,3 mx 1,3 m - les prix des fenêtres avec le même équipement sont assez proches les uns des autres.
Vous pouvez voir que si vous comparez les mêmes fenêtres équipées (dans ce cas, des fenêtres en plastique à un châssis dans un design très simple) dans différentes tailles:
| Dimension de la fenêtre | Prix de base |
|---|---|
| 130 centimètres x 130 centimètres | 151 EUR |
| 150 centimètres x 170 centimètres | 193 EUR |
| 120 centimètres x 240 centimètres | 221 EUR |
Le choix du matériau du cadre pour la fenêtre a un effet beaucoup plus prononcé sur le prix.
Question: Quels sont les différents matériaux de cadre pour les fenêtres et quelles différences de prix cela entraîne-t-il?
Expert en contrôle des coûts: Fondamentalement, les cadres de fenêtres peuvent être constitués de quatre matériaux:
- en plastique
- en bois (différents types de bois sont utilisés, ce qui peut également entraîner des différences de prix importantes)
- Bois-aluminium et
- aluminium
Le plastique offre clairement le meilleur rapport qualité-prix et est également clairement le plus rentable. Pour tous les autres matériaux de cadre, vous devez vous attendre à des suppléments élevés:
À titre d'exemple, nous avons comparé les prix d'un certain modèle de fenêtre avec différentes variantes de cadre afin de clarifier les différences de prix:
| Matériau du cadre | Fenêtre de prix total |
|---|---|
| Plastique | 355 EUR |
| Bois (les types de bois de qualité supérieure peuvent également être beaucoup plus chers) | 515 EUR |
| Bois-alu | 665 EUR |
| aluminium | 805 EUR |
Les cadres de fenêtre en plastique sont les moins chers
Ici, il devient clair que les fenêtres bon marché sont presque toujours des fenêtres en plastique. En termes de durabilité et de facilité d'entretien, ils offrent également de très bonnes propriétés (par exemple contrairement au bois, qui est particulièrement exigeant en entretien).
Vous payez presque le double du prix pour la stabilité et la robustesse accrues des fenêtres en aluminium et bois aluminium.
Si vous préférez un aspect bois, vous pouvez également commander les décors correspondants pour les fenêtres en plastique. Le supplément pour de tels décors est généralement d'environ 20% du prix de la fenêtre - avec notre exemple de fenêtre, cela représenterait un coût supplémentaire d'environ 45 EUR par fenêtre pour l'aspect bois.
Question: Quelles sont les options de vitrage et quelles sont les différences de prix?
Expert en contrôle des coûts: Il n'y a que des différences de prix relativement mineures pour le vitrage lui-même et sa qualité d' isolation thermique.
La plupart des fabricants de fenêtres utilisent aujourd'hui le double vitrage en standard. Avec ce type de vitrage, des valeurs U allant jusqu'à 1,0 peuvent être atteintes, pour lesquelles, cependant, vous payez également un supplément.
Le triple vitrage dans les fenêtres représente l'état actuel de la technique et offre une protection thermique nettement meilleure. La norme ici sont des valeurs U de 0,6 à 0,7.
Comme vous pouvez le voir sur notre exemple de coût, les suppléments ne sont pas particulièrement élevés à moins de 15%. Cependant, l'isolation thermique nettement plus élevée vaut souvent la peine.
Il est nettement plus cher pour l'équipement optionnel pour le vitrage:
- avec une isolation phonique plus élevée (surtout dans les classes élevées)
- avec une résistance à la rupture plus élevée des vitres
- avec vitrage enduit pour repousser la chaleur des fenêtres
Question: Quels sont les suppléments pour un tel vitrage spécial?
Ceux qui veulent des fenêtres particulièrement bruyantes ou calorifugées paient souvent jusqu'à 100 € de plus
Expert en contrôle des coûts: Dans le cas de l'isolation acoustique, vous pouvez vous attendre à des suppléments de l'ordre de 70 EUR à 100 EUR pour une mise à niveau vers la classe d'isolation acoustique 3 (38 dB) . Plus la fenêtre est grande, plus le supplément est élevé.
Si vous souhaitez que vos fenêtres aient un effet d'insonorisation encore plus fort, vous pouvez passer à la classe d'isolation acoustique 4 (42 dB) ou à la classe d'isolation acoustique 5 (45 dB). Dans ce cas, cependant, des suppléments d' au moins 150 EUR jusqu'à parfois 250 EUR par fenêtre sont dus pour les fenêtres standard . Cela ne vaut généralement la peine que dans des cas très particuliers.
Vous devez également payer cher pour une résistance à la rupture plus élevée des vitres: une finition unilatérale (intérieure ou extérieure) comme le verre de sécurité feuilleté coûte généralement 100 EUR à 150 EUR , pour une finition des deux côtés, vous devez calculer environ 200 EUR à 250 EUR . Un vitrage résistant aux chocs coûte également entre 150 et 200 euros pour une fenêtre aux dimensions standard , selon la classe de sécurité .
Un tel équipement spécial pour le vitrage peut donc faire grimper très rapidement le prix de la fenêtre.
Question: Quel est l'effet d'un revêtement sur les vitres pour une réflexion thermique plus élevée?
Expert en contrôle des coûts: Cela peut généralement être vu à partir de la valeur g: elle indique la quantité d'énergie thermique qui pénètre dans la vitre et peut chauffer la pièce lorsque le soleil brille sur la fenêtre.
Les fenêtres sans revêtement ont généralement une valeur g de 0,55 à 0,85, selon qu'elles sont à double vitrage ou à triple vitrage. Cela signifie que 55% (avec triple vitrage) ou 85% (avec double vitrage) de l'énergie thermique du soleil peuvent pénétrer dans les vitres.
Des revêtements spéciaux (métal ou couche d'oxyde) peuvent réduire la valeur g en dessous de 0,25. Même avec un fort ensoleillement en été, la pièce derrière la fenêtre chauffe à peine.
Cependant, il faut garder à l'esprit que, en particulier pendant les mois d'hiver, il est souhaitable de réchauffer la pièce par rayonnement solaire afin d'économiser directement les coûts de chauffage (besoin de chauffage réduit dans les pièces chauffées). Si vous payez réellement des suppléments pour un revêtement (généralement autour de 50 EUR par fenêtre ) et une valeur g particulièrement faible doit être envisagée au préalable d'un point de vue énergétique.
Question: En quoi consiste le côté chaleureux? Et y a-t-il d'autres équipements spéciaux qui peuvent augmenter le prix de la fenêtre?
Le bord chaud coûte peu et a une grande influence sur l'isolation thermique
Expert en contrôle des coûts: Le bord chaud concerne les entretoises entre le verre et le cadre. Si les entretoises sont faites de matériaux qui conduisent bien la chaleur (comme l'aluminium), la vitre se refroidit très rapidement dans la zone des bords. Cela représente une perte de chaleur inutile, en particulier avec le triple vitrage, qui a une surface de bord encore plus grande (trois bords de vitrage).
Le petit supplément pour le bord chaud (généralement compris entre 10 et 20 EUR par fenêtre ) garantit que ces pertes de chaleur ne se produisent pas.
Un autre équipement optionnel serait, par exemple, une protection anti-effraction accrue dans la zone du cadre, en ce que des composants spéciaux empêchent la fenêtre d'être ouverte par levier. Pour de nombreux fabricants, cela coûte entre 50 et 80 euros supplémentaires par fenêtre .
Des poignées de fenêtre modifiées ou des appuis de fenêtre optiquement plus attrayants à l'extérieur sont également des options possibles qui doivent également être payées séparément. Dans la plupart des cas, cependant, cela est maintenu dans des limites raisonnables en ce qui concerne les coûts; seules les conceptions de haute qualité entraînent alors des coûts supplémentaires notables.
Question: À quoi devez-vous vous attendre pour un volet roulant en option? Cela vaut-il également la peine pour l'isolation thermique?
Expert en contrôle des coûts: les volets roulants ne valent moins d'un point de vue thermique que si vous avez déjà installé des fenêtres hautement isolantes. Cela n'a guère d'effet notable sur les coûts de chauffage. Les volets roulants sont plus efficaces en termes de confort de vie et de protection contre le cambriolage (notamment les volets roulants motorisés, qui ne peuvent pas être remontés si facilement).
Pour les volets roulants simples montés à l'avant en tant qu'accessoire, vous devez calculer un supplément d'environ 250 à 300 EUR pour les tailles de fenêtres habituelles , et 200 à 250 EUR supplémentaires pour le montage .
Avec un moteur électrique, vous devez généralement calculer un supplément de 300 à 500 EUR pour le lecteur , plus des coûts d'installation plus élevés d'environ 250 à 400 EUR .
Les volets roulants sont donc un achat très coûteux, mais ils peuvent souvent être rentables en termes de commodité, de résistance au cambriolage et de protection de la vie privée.
Question: Quand le remplacement d'une fenêtre est-il rentable sur le plan financier? Quels frais récupérez-vous?
Expert en vérification des coûts: Ce n'est pas si facile à dire à tous les niveaux . Fondamentalement, cependant, on suppose que le remplacement des vieilles fenêtres (valeurs U bien supérieures à 2,0) permettra d' économiser environ 10% à 15% des coûts de chauffage par an.
Si, dans notre exemple de coût, les coûts de chauffage étaient de 6 000 euros par an, nos nouvelles fenêtres se seraient amorties en un peu moins de 10 ans.
Si vous remplacez des fenêtres par des fenêtres à économie d'énergie avec des valeurs U inférieures à 0,95, vous pouvez également recevoir jusqu'à 10% du coût total à titre de financement.
Dans la pratique, cependant, le potentiel d'économies réel ne peut être déterminé que par une analyse globale minutieuse. D'autres mesures doivent également être prises en compte ici (comme l'isolation des façades). Ensuite, vous pouvez calculer combien vous économisez réellement en remplaçant la fenêtre.
Si les fenêtres doivent quand même être remplacées en raison de leur âge et de leur état, vous gagnerez bien sûr toujours avec des fenêtres modernes à triple vitrage.