Toute personne souhaitant convertir son appartement loué a besoin du consentement exprès, de préférence écrit du propriétaire.
Les locataires et les propriétaires peuvent convenir d'une sécurité supplémentaire en fonction du coût du démantèlement de l'appartement. Les changements structurels comprennent, par exemple, les ouvertures dans les murs, le démantèlement des cloisons ou l'installation de nouveaux murs.
Petits changements
Pour les petits changements que le locataire peut facilement annuler après son déménagement, il n'a pas besoin d'obtenir la permission du propriétaire. Ceci comprend:
- Fixez les étagères et les chevilles
- Installer un lit mezzanine
- Poser des tapis et autres revêtements de sol qui ne laissent pas de dommages permanents lorsqu'ils sont collés
- retirer l'évier installé par le propriétaire pour aménager une cuisine équipée
- Fixez le support à linge et l'écran d'intimité au balcon
Des conversions plus importantes
Dès que la structure du bâtiment est gênée ou que l'apparence extérieure ou l'apparence de la maison est altérée, le locataire doit à nouveau demander l'autorisation au propriétaire, par exemple lors de l'installation de stores ou auvents.
abstrait
Si le locataire déménage, il doit annuler toutes les modifications et éliminer tout dommage - à moins que le propriétaire n'y renonce. Si le nouveau locataire reprend l'appartement avec les modifications, l'obligation lui est transférée, même si cela n'est pas explicitement indiqué dans le contrat de location. Si le locataire et le propriétaire ne se sont pas entendus par écrit, le locataire n'a pas droit au remboursement des articles qui restent dans l'appartement.
Construire accessible aux handicapés
D'autres règles s'appliquent si un locataire souhaite rénover l'appartement pour qu'il soit accessible aux personnes handicapées. Il doit demander la permission au propriétaire, mais le propriétaire doit généralement accepter les changements structurels. La condition préalable est que le locataire habite avec un parent handicapé ou un partenaire handicapé. Les mesures de construction possibles sont:
- Installation d'un ascenseur dans la cage d'escalier
- Élargissement des portes
- salle de bain accessible aux handicapés
- Poignées de maintien
- Installations d'appel d'urgence
- Rampes pour fauteuils roulants
Intérêt du propriétaire
Le propriétaire ne peut refuser son consentement que si son intérêt dans un état inchangé de l'appartement l'emporte sur les intérêts du locataire. Il peut demander une caution supplémentaire au locataire afin de financer le démantèlement après la fin du bail.
