La remise à neuf et la rénovation de votre maison peuvent vous faire économiser de l'argent à long terme. Mais quand les différents composants deviennent-ils décrépits et doivent-ils être remplacés? Et combien coûte un renouvellement?
Les nouveaux propriétaires de bâtiments anciens rêvent souvent de vivre plus agréablement et plus confortablement. Mais lorsque le budget est serré, il faut fixer des priorités. Le certificat de performance énergétique peut donner aux propriétaires une indication sur les domaines où une action de rénovation et de rénovation s'impose. Alors que vous pouvez toujours cuisiner sans problème dans une cuisine à l'ancienne mais fonctionnelle et repeindre les vieux carreaux de salle de bain à très bon prix ou les couvrir d'un film, les coûts de chauffage élevés ne sont pas si faciles à éviter.
Par conséquent, vous devez d'abord énumérer ce qui doit être fait au total. Vous divisez ensuite les éléments individuels en actions nécessaires et simplement embellissantes. Ensuite, la séquence est déterminée de manière à ce que les coûts d'exploitation soient effectivement maîtrisés et qu'aucun investissement ne devienne inutile par une action ultérieure ou même ne doive être révisé. L'objectif principal est donc de moderniser Your-Best-Home.net de manière pérenne et rentable et en même temps d'augmenter le confort de vie.
Différence entre rénovation, rénovation et modernisation
Les termes rénovation, rénovation et modernisation sont souvent utilisés comme synonymes. À proprement parler, chaque terme individuel a une signification complètement différente.
Tapisser ou peindre les murs est l'une des mesures de rénovation.
a) Rénovation
Le but d'une rénovation est clairement d'améliorer l'apparence. Ici, seuls les dommages mineurs causés par une utilisation quotidienne doivent être supprimés. Des travaux de rénovation ne sont donc pas forcément nécessaires. Mais ils améliorent le confort de vie. De nombreuses tâches dans une rénovation peuvent être prises en charge par le propriétaire de façon autonome. Des exemples de travaux de rénovation sont le tapissage des murs, la peinture de la façade ou le renouvellement du revêtement de sol.
b) réaménagement
Contrairement aux mesures de rénovation, la rénovation est toujours inévitable. La raison en est un défaut grave auquel il faut remédier pour restaurer la qualité d'origine du bien. Un tel travail est généralement très complexe et nécessite l'expérience d'un spécialiste. Les exemples incluent l'élimination de la moisissure, le drainage d'un sous-sol humide ou la réparation d'un toit qui fuit.
c) modernisation
Les travaux de modernisation mettent votre propriété au goût du jour et augmentent à la fois la valeur et le sentiment de vivre. De nombreux propriétaires se modernisent pour réduire leurs coûts d'énergie ou d'eau. Dans le domaine de la protection incendie, des travaux de modernisation sont même requis par la loi. Les modernisations typiques sont, par exemple, l'isolation du toit ou des murs extérieurs, l'installation de nouvelles fenêtres en verre isolant ou l'achat d'un système de chauffage moderne. Soit dit en passant, pour ces derniers, des subventions gouvernementales substantielles ont été accordées depuis 2020.
L'acquisition d'un système de chauffage moderne vous aide à réduire les coûts énergétiques.
Meilleure qualité de vie et augmentation de la valeur de votre propriété
Un entretien régulier permet de maintenir la valeur d'une propriété. Cependant, les travaux de rénovation sont souvent les mêmes que le contrôle dentaire annuel - les gens aiment le reporter. Dans les deux cas, cependant, les précautions précoces signifient que vous pouvez éviter les «grands chantiers» plus tard.
Les intempéries, le vieillissement des matériaux et l'utilisation quotidienne mettent une maison en suspens à long terme. La rénovation et la remise à neuf régulières des composants évite non seulement les dommages majeurs, mais augmente également la qualité de votre vie et augmente la valeur de votre propriété.
Alors prenez l'initiative et convertissez la salle de bain avec une douche sans obstacle au lieu de simplement remplacer le carrelage, l'ancienne baignoire ou les toilettes.
augmentation de l'efficacité énergétique
L'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV 2009) stipule que certaines normes énergétiques doivent être respectées lors des grands travaux de rénovation de la façade de la maison. Les propriétaires peuvent économiser des coûts énergétiques élevés s'ils isolent également le toit lorsqu'ils travaillent sur la façade et remplacent les anciennes fenêtres par de nouvelles fenêtres en verre isolant modernes.
Les investissements dans des systèmes de chauffage modernes sont particulièrement intéressants. Le remplacement d'une chaudière moderne par un appareil d'environ 25 ans permet d'économiser jusqu'à 30% d'énergie.
Quand quel composant est-il dû?
| Intervalle d'entretien | Composant |
|---|---|
| Après 5 ans |
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| Après 10 ans |
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| Après 15 ans |
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| Après 20 ans |
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| Après 25 à 30 ans |
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| Après 40 à 50 ans |
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| Après 80 à 100 ans |
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| Après 100 à 200 ans |
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Combien coûtent les articles individuels?
Au cours de la durée de vie d'une maison, le coût d'entretien des composants individuels représente un certain pourcentage de leurs coûts de construction et d'acquisition d'origine. Le tableau suivant sert de guide pour le calcul des prix.
| Composant | Coûts en% des coûts d'installation d'origine |
| Mur et murs | dix% |
| Tuiles et céramiques | 20% |
| Composants en bois | 48% |
| Des portes | 80% |
| Chapes et revêtements de sol | 100% |
| Enduit extérieur | 130% |
| Installation électrique, antennes, protection contre la foudre | 160% |
| Toiture | 176% |
| la fenêtre | 200% |
| Drainage de toiture et tôles | 240% |
| Installation de plomberie | 265% |
| Chauffage et ventilation | 280% |
| Peinture intérieure | 600% |
| Peintures d'extérieur | 1 120% |
