Quiconque demande une pension avant l'âge de 67 ans devra bientôt s'attendre à des réductions. C'est bien si vous avez pris des dispositions avec un contrat de prêt à une société de construction - pour acheter une propriété.
À partir de 2012, l'âge minimum de départ à la retraite sera progressivement relevé de 65 à 67 ans - d'ici 2029. Toutes les personnes nées en 1964 ou après devront travailler deux ans de plus que les salariés qui prennent leur retraite aujourd'hui. Devoir? Une retraite ultérieure peut également présenter des avantages.
Gagnez de la marge de manœuvre
Une propriété est considérée comme une disposition de retraite idéale - surtout si elle est remboursée au moment où vous prenez votre retraite et que le propriétaire dispose de plus d'argent chaque mois. Si vous voulez vivre dans une maison sans dette à la retraite, vous devez calculer et financer tôt - au plus tard à l'âge de 35 ou 40 ans, pensent beaucoup. Mais les calculs montrent que l'achat d'une maison ou d'un appartement à une date ultérieure en vaut également la peine.
Modèle de financement
Supposons que la propriété de rêve coûte 220 000 euros, frais annexes compris. Sur ce montant, 70 000 euros sont disponibles sous forme de fonds propres, et 150 000 euros sont garantis par un contrat de prêt immobilier. Le montant de l'épargne sur le prêt immobilier peut être préfinancé afin que vous payiez des intérêts mensuels sur le prêt et en même temps économisez du crédit sur le prêt immobilier et le contrat d'épargne.
Calculé correctement
Un jeune de 45 ans a bien 21 ans avant de pouvoir vivre dans une propriété sans dette à 67 ans. Avec un modèle de préfinancement (voir sous * ici), il paie un taux d'intérêt et d'épargne d'environ 1130 euros par mois pendant les 10 à 11 premières années. Après l'attribution du crédit immobilier et du contrat d'épargne, la charge mensuelle est réduite à environ 900 euros.
