Anja Weiser, experte en financement LBS: Comment fonctionne un prêt immobilier?
«Lorsque LBS rembourse votre prêt immobilier, la phase du prêt commence. Le montant du prêt est la différence entre le montant du prêt immobilier convenu et le solde du prêt immobilier que vous avez économisé.
Intérêts et remboursement
Avec les taux d'intérêt très bas (et fixes sur toute la durée), vous maîtrisez parfaitement les coûts. La partie du remboursement initial est, selon le tarif, autour de 4,25 à 16% du montant du prêt par an. Votre avantage: le prêt immobilier est généralement beaucoup plus court qu'un prêt hypothécaire conventionnel - selon le tarif convenu, environ 6 à 17 ans seulement.
Collatéral
LBS peut garantir une épargne logement de 10 000 euros grâce à une charge foncière. Ceci est fait par un notaire qui a également la dette inscrite au registre foncier.
Les limites
Quel peut être le montant du prêt? Pour évaluer cela, vous devez d'abord calculer la valeur de prêt hypothécaire de la propriété, qui est de 70 à 90 pour cent de la valeur marchande. La limite maximale jusqu'à laquelle vous pouvez prêter votre propriété («limite de prêt») est à nouveau de 80 pour cent de la valeur du prêt hypothécaire - y compris les autres charges foncières. Exemple: Vous pouvez grever une maison d'une valeur vénale de 200 000 euros avec une hypothèque de 144 000 euros (il s'agit du plafond de crédit de votre crédit immobilier). »
