Birgit Noack de Haus und Grund Munich: «Les coûts d'exploitation que le propriétaire peut facturer dépendent du contrat de location.
Éléments importants Si l'ordonnance sur les frais d'exploitation s'applique, le bailleur peut répercuter tous les frais d'exploitation imputables. Il s'agit notamment du chauffage et de l'eau chaude, des eaux usées, du drainage, des ascenseurs, des taxes foncières, de l'entretien du jardin, du nettoyage des rues, du nettoyage des bâtiments, de l'électricité, des ramoneurs, des frais d'ordures, des gardiens, des cotisations d'assurance et des frais de fonctionnement des buanderies, de l'antenne et de la connexion haut débit. L'entretien et les réparations sont des coûts non imputables. Le propriétaire paie ces frais, ainsi que les frais de port, les coûts en capital, les intérêts, les frais bancaires et administratifs. Si la facture comprend les frais de réparation du système de chauffage, le locataire peut demander une correction.
AutresLes frais de fonctionnement qui ne figurent pas dans l'ordonnance sur les frais de fonctionnement peuvent être répercutés par le propriétaire, à condition que les éléments soient mentionnés dans le contrat de location. Mais seulement si ces coûts sont encourus de façon continue. Cela comprend, par exemple, le nettoyage régulier des gouttières ainsi que les dépenses pour les installations communautaires telles qu'un sauna ou une piscine dans la maison. Les frais de location et d'entretien des détecteurs de fumée peuvent également être facturés. "
