Les spécifications de l'EnEv sont sans équivoque: si un toit est situé au-dessus de pièces chauffées, ce toit doit être isolé et ne doit pas dépasser les valeurs de transfert de chaleur spécifiées. Pour des raisons pratiques, la toiture est souvent isolée dans le cadre d'un renouvellement de toiture déjà prévu ou nécessaire. Lors de notre entretien, nous avons demandé aux experts en contrôle des coûts quels sont les coûts à prévoir avec une nouvelle couverture et une nouvelle isolation.
Question: Combien cela coûte-t-il d'avoir un toit recouvert et isolé?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, cela dépend de nombreux facteurs différents - y compris la taille du toit, l'épaisseur de l'isolation requise et les matériaux utilisés pour la toiture.
Pour le renouvellement de votre toiture, vous devez compter jusqu'à 170 EUR par mètre carré.
Avec un toit en pente, on peut en gros supposer que les coûts d'isolation du toit avec une isolation sur le toit (ce qui est utile lors du renouvellement du toit) et la réfection simultanée sont d'environ 170 EUR par m² à 250 EUR par m² de surface de toit. Cependant, il ne s’agit là que d’une directive approximative qui, dans chaque cas individuel, peut être dépassée ou réduite.
Les éléments suivants doivent toujours être pris en compte:
- le type de matériau de revêtement
- le type de stratification sur le toit
Le coût de la toiture dépend également du matériau utilisé.
En ce qui concerne les matériaux de revêtement, il existe des différences de coût considérables même avec les matériaux de revêtement «classiques»: des tuiles en béton bon marché sont disponibles à partir d' environ 5 EUR par m² , les tuiles en terre cuite peuvent coûter entre 7 EUR par m² et 50 EUR par m² . B. Les panneaux de toit en fibrociment peuvent également être encore plus chers. Pour une toiture en ardoise traditionnelle, les coûts de toiture peuvent être compris entre environ 65 EUR par m² et 250 EUR par m² - le modèle souhaité est le principal facteur pour déterminer les coûts de la toiture.
Le choix de la structure en couches qui a du sens pour un toit particulier est toujours de la responsabilité de l'entreprise de couverture. Dans certains cas, les conditions locales vous obligent à choisir une structure de couche différente de celle habituelle. Cela peut être nécessaire pour les toits en dessous de la pente de toit dite standard, dans d'autres cas, vous devez rester avec le toit isolé à une hauteur prescrite (par exemple dans les maisons mitoyennes), ce qui nécessite également une adaptation de la structure du toit. Dans ces cas, il peut y avoir des coûts supplémentaires considérables pour la toiture et l'isolation.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons acheté un ancien bâtiment qui n'a pas encore été rénové énergiquement. Le grenier ayant toujours été utilisé comme espace de vie, nous devons apporter des améliorations dans ce cas. Au cours de la rénovation de la toiture, nous avons non seulement recouvert notre toiture, mais également une isolation en même temps. Afin de maintenir les coûts bas, nous utilisons des tuiles en béton coloré pour la nouvelle couverture du toit, la capacité de charge nécessaire du toit pour ce poids supplémentaire est donnée.
La superficie de notre toiture est de 140 m².
| Publier | prix |
|---|---|
| Arracher l'ancien toit (tuiles, vieilles lattes) | 1 900 EUR |
| Isolation thermique (isolation sur toiture), matériaux et coûts de main-d'œuvre | 11 600 EUR |
| Nouvelle toiture complète avec lattes et travaux de raccordement | 9 200 EUR |
| Renouvellement complet du drainage du toit | 900 EUR |
| Coût total de la rénovation du toit + isolation | 23 600 EUR |
| Coûts totaux par m² avec | 168,57 EUR par m² |
Les coûts indiqués ici ne concernent que les travaux sur un toit spécifique par une seule entreprise de couverture et utilisant des matériaux d'isolation spécifiques et une structure de couches spécifique et prédéterminée. Les coûts des autres toits, même ceux de taille comparable, peuvent également varier considérablement.
Question: Qu'est-ce qui détermine les coûts de l'isolation du toit et de la nouvelle toiture?
Le coût de la toiture dépend de plusieurs facteurs.
Expert en contrôle des coûts: Si les deux mesures sont effectuées ensemble sur le toit en pente, ce qui suit est déterminant pour les coûts:
- le type de toit (forme du toit, géométrie du toit, pente du toit)
- le type de matériau isolant utilisé
- l'épaisseur d'isolation requise déterminée
- la structure de couche choisie pour le toit
- le type de toiture souhaité comme nouveau revêtement de toiture
- la quantité de travail nécessaire pour isoler et recouvrir le toit dans chaque cas individuel
- la tarification de la société exécutante
- les surcoûts et travaux annexes qui en découlent également (ex: travaux sur les composants existants, protection contre les tempêtes, renouvellement simultané du drainage du toit, frais d'échafaudage, etc.)