Quiconque conclut un contrat de crédit immobilier et d'épargne peut compter sur des subventions de l'État: Wohn-Riester, prime à la construction de logements et allocation d'épargne salariale. Idéalement, l'État vous aidera de trois manières à réaliser votre rêve de posséder une maison. Ici, les épargnants de la société de construction peuvent connaître les conditions actuelles de ces primes et subventions.
Avec un prêt immobilier et un contrat d'épargne, vous pouvez épargner la valeur nette d'un futur achat immobilier. Si vous remplissez les conditions de financement applicables, vous bénéficierez de trois subventions publiques, la prime de construction de logements, l'allocation d'épargne salariale et la subvention Riester résidentielle. En conséquence, vous pouvez entrer dans vos quatre murs plus rapidement et en même temps constituer une pension que vous pouvez déjà utiliser aujourd'hui. Il est important de sécuriser les primes du crédit immobilier et du contrat d'épargne avant la fin de l'année.
Sur la page d'accueil de LBS, vous pouvez rapidement connaître le financement auquel vous avez droit en saisissant certaines données personnelles (voir exemple de calcul). De plus, un conseiller LBS sur place peut vous donner des recommandations importantes sur la façon dont vous pouvez idéalement combiner ou utiliser le financement.
Prime au logement (WoP)
Les jeunes à partir de 16 ans sont éligibles à la prime à la construction de logements (WoP) si leur revenu annuel imposable ne dépasse pas 25 600 euros (pour les couples mariés: 51 200 euros). Quiconque transfère entre 50 et 512 euros sur son compte épargne logement au cours de l'année civile recevra une prime à la construction de 8,8%, soit jusqu'à 45,06 euros par an. Avec une économie de 1 024 euros, les couples mariés peuvent recevoir 90,11 euros par an. Ce soutien financier peut être utilisé pour la construction ou l'achat d'une propriété résidentielle. Vous pouvez trouver d'autres utilisations possibles sur le site Web de LBS
Informations supplémentaires: la prime au logement a été introduite sous Konrad Adenauer en 1952. Rien qu'au cours des dix dernières années, l'État a versé des primes totalisant près de quatre milliards d'euros.
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conditions |
Célibataire |
Marié / |
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Économies maximales subventionnées |
512 euros |
1 024 euros |
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Montant de la prime |
8,8 pour cent |
8,8 pour cent |
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Prime maximale |
45,06 euros |
90,11 euros |
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Limites de revenu |
25 600 euros |
51 200 euros |
Source: LBS
Allocation d'épargne salariale
De nombreux employeurs versent à leurs employés des prestations de formation de capital en plus de leur salaire. L'Etat en fait la promotion avec une allocation d'épargne salariale de 9% sur des paiements allant jusqu'à 470 euros. Cela fait jusqu'à 43 euros supplémentaires par an - les personnes mariées à deux revenus reçoivent 86 euros. Les salariés dont le revenu annuel imposable ne dépasse pas 17 900 euros (mariés 35 800 euros) ont droit à des indemnités. Après avoir signé le contrat, vous vous engagez à investir l'aide financière dans les affaires relatives à votre logement pendant 7 ans. Une fois les 7 années écoulées, vous pouvez choisir les fins pour lesquelles vous souhaitez dépenser l'épargne de la société de construction.
Conseil LBS: à moins que votre employeur ne vous verse le montant le plus élevé de 470 euros par an, demandez-lui s'il déduira immédiatement le taux manquant de votre salaire. Raison raisonnable: vous recevrez toujours un financement complet de cette manière.
Extra info: L'allocation d'épargne salariale, dont bénéficient par exemple de nombreux jeunes professionnels, existe depuis 1961.
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Célibataire |
Marié / en |
Marié / en |
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Économies maximales subventionnées |
470 euros |
470 euros |
940 euros |
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Montant du financement |
9 pour cent |
9 pour cent |
9 pour cent |
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Allocation d'épargne maximale |
43 euros |
43 euros |
86 euros |
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Limites de revenu |
17 900 euros |
35 800 euros |
35 800 euros |
Source: LBS
Financement Riester résidentiel
1,8 million de personnes en Allemagne ont un contrat d'épargne-crédit résidentiel Riester. Avec raison: toute personne qui souhaite financer une maison ou un appartement pour son propre usage bénéficie des plus grands avantages avec la subvention Riester. Chaque bénéficiaire reçoit une allocation de base de 175 euros par an, quelle que soit la limite de revenu. En outre, il existe une allocation pour enfant de 185 euros pour chaque enfant ayant droit à des allocations familiales (voire 300 euros pour ceux nés en 2008 ou après). Les personnes sans enfants bénéficient également de Wohn-Riester: en plus des allocations de base, elles bénéficient souvent d'avantages fiscaux supplémentaires.
Le soutien complet est accordé à ceux qui versent 4 pour cent de leur revenu brut de l'année précédente, soumis à l'assurance pension, dans le cadre du contrat Wohn-Riester. Il est d'un maximum de 2 100 euros, indemnités comprises.
Bon à savoir: les épargnants Riester résidentiels de moins de 25 ans reçoivent même une prime d'entrée unique de 200 euros.
Sont éligibles:
- Quiconque est obligatoirement assuré dans l'assurance pension légale
- Officier
- Si nécessaire, préretraités, personnes en congé parental, personnes qui perçoivent des allocations de chômage
- Conjoints ou partenaires enregistrés de personnes éligibles au financement (à condition que vous payiez au moins 60 euros par an à votre contrat Riester et que votre partenaire dispose également d'un contrat Riester)
Les épargnants à domicile peuvent utiliser Wohn-Riester pour le financement de bâtiments ou pour des rénovations adaptées à leur âge, entre autres. La meilleure façon de connaître les possibilités et les conditions respectives est une conversation personnelle avec votre conseiller LBS.
Exemple de calcul pour les jeunes épargnants de la société du bâtiment
- État matrimonial Célibataire
- Groupe professionnel: travailleur / employé / fonctionnaire
- Âge: 16 à 25 ans
- Revenu annuel imposable: moins de 17.900 euros
Financement de l'État
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Financement Riester résidentiel |
175 euros par an |
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Prime au logement |
45 euros par an |
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Allocation d'épargne salariale |
43 euros par an |
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Financement total de l'État |
263 euros par an |
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Prestations |
480 euros par an |
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Votre avantage maximal |
743 euros par an |
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Prime de démarrage unique pour les jeunes de |
200 euros la première année |
(Source: LBS, Attention: notez les exigences spécifiques de financement.)
Combinez les financements publics de manière intelligente
Outre les primes et allocations susmentionnées, il existe également une allocation pour enfant depuis début 2018. Les familles qui remplissent les conditions d'éligibilité peuvent percevoir un total de 12 000 euros par enfant (de moins de 18 ans) pour une période maximale de 10 ans. En outre, la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), la banque publique de développement, accorde des prêts à faible taux d'intérêt qui peuvent être combinés avec un contrat de prêt à une société de construction. La construction écoénergétique est particulièrement cruciale pour votre décision de financement. Vous pouvez obtenir un aperçu des possibilités de financement régionales et nationales auprès de votre conseiller LBS. Vous pouvez également consulter le site Web de LBS.