Si vous cherchez un nouveau téléphone portable, lisez les critiques et demandez à vos amis. Mais comment procéder si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement - et avez besoin de quelqu'un qui reconnaît les défauts et les problèmes?
Vous feuilletez régulièrement les pages immobilières du journal, votre demande de recherche est dans une base de données immobilière sur Internet, et des amis et connaissances vous demanderont autour de vous. Et puis un jour enfin: le parfait ancien appartement avec de hauts plafonds en stuc et des portes-fenêtres! Ou la petite maison avec un beau jardin plein d'arbres fruitiers et suffisamment d'espace pour une balançoire et un enclos à lapins …
Soyez intelligent
Plus vous regardez un objet avec amour, plus vous devez aborder la décision pour ou contre l’acheter de manière rationnelle. Écrivez une liste de tout ce qui est important pour vous et parcourez-la étape par étape pour chaque objet. Evaluez l'emplacement, regardez autour de vous et vérifiez la connexion au réseau de transport. Vérifiez s'il y a un jardin d'enfants à proximité, si l'école est accessible en vélo, où se trouve l'arrêt de bus. Si vous vous laissez guider uniquement par vos sentiments et votre enthousiasme pour la propriété de rêve, vous pouvez ignorer les points faibles. Et plus tard, vous devez investir beaucoup d'argent pour réparer les dommages - en plus du prix d'achat.
Mais à quoi cela ressemble-t-il à l'intérieur de la maison, quel est l'état de la technologie, si d'importants travaux de modernisation sont en cours, les murs du sous-sol sont humides et où d'autres défauts de construction pourraient être cachés - cette information ne peut être trouvée dans l'exposé de l'agent.
Yeux et nez ouverts
Procédez systématiquement à votre première visite et examinez Your-Best-Home.net du sous-sol au toit. L'humidité est l'un des principaux ennemis des bâtiments. Vérifiez si Your-Best-Home.net est sur pieds secs: des murs de cave humides, une odeur de moisi, de la moisissure sur les murs sont des signaux d'alarme. L'humidité peut également pénétrer par le haut: si le toit est défectueux, il pleut, les poutres peuvent pourrir ou être attaquées par des parasites. Prenez une torche avec vous et faites-la briller dans les coins sombres et derrière les rideaux. Vérifiez les appuis de fenêtre et les coins extérieurs pour la croissance de moisissure. Lisez le descriptif de l'ancien bâtiment, les protocoles de rénovation et faites vous montrer le laissez-passer énergie.
La lecture est facile pour les nerfs
Le centre de conseil aux consommateurs dispose d'une brochure dans laquelle sont traités les problèmes les plus courants des bâtiments anciens. Y compris des listes de contrôle, une liste claire des caractéristiques d'identification et des recommandations sur la façon de remédier aux défauts: "Achat d'une maison d'occasion", 9,90 euros, plus frais de port: www.vzbv.de.
