Ceux qui emménagent dans leur propre propriété peuvent faire ce qu'ils veulent. Une fois payé, il existe une liberté financière supplémentaire.
Plus de la moitié des Allemands vivent dans leurs quatre murs, en Sarre, c'est près des deux tiers. Surtout, l'indépendance vis-à-vis du propriétaire pousse beaucoup à acheter un bien immobilier. Selon une enquête menée par TNS Emnid et LBS Research, la motivation des propriétaires d'investir dans leur propre maison avec leurs mensualités et de ne pas financer la propriété de quelqu'un d'autre par le loyer est tout aussi forte. Il existe de nombreuses autres raisons d'acheter une propriété. Cela a également convaincu la famille Gerlach de Bamberg.
Sécurité
Sonja et Stefan Gerlach vivaient avec leur petit-fils dans un joli appartement de trois pièces à la périphérie. Comme Stefan Gerlach pouvait travailler en partie à domicile en tant que conseiller financier, il a installé un mini-bureau dans la chambre des enfants. Mais ce n’était pas une solution à long terme. Après la naissance du deuxième enfant, il était clair pour la famille: il était temps pour un appartement plus grand.
doute
Le couple a parcouru les annonces dans les journaux et interviewé des courtiers. Mais aucun appartement ne répondait complètement à leurs attentes: parfois c'était dû au plan d'étage, d'autres fois la salle de bain n'était pas à leur goût. Faut-il investir de l'argent dans les chambres louées afin de les adapter à vos souhaits? Le propriétaire permettrait-il même ces changements? De plus, le loyer était déjà à la limite de ce qui était abordable et pouvait continuer à augmenter. Et si le propriétaire voulait emménager lui-même dans l'appartement ou le vendre?
Finances
Des questions que les propriétaires n'ont pas à se poser. La mensualité pour le financement d'une maison ou d'un appartement peut être calculée sur des années par versements fixes. En outre, l'État soulage les familles par des subventions, des programmes de subventions ou des allégements fiscaux. Mais finalement, les aspects financiers n'ont pas été le seul facteur décisif dans la décision des Gerlachs d'acheter un appartement.
Les propriétaires ont plus d'actifs à leur disposition
Une étude de LBS Research montre que quiconque achète en aura plus plus tard. Les propriétaires accumulent près de six fois plus de richesse que les locataires. Cela n'est pas seulement dû à la valeur de la propriété elle-même. Les propriétaires accumulent également davantage d'actifs financiers, comme l'a montré une analyse spéciale de l'échantillon des recettes et des dépenses de l'Office fédéral de la statistique. "Quiconque achète ses quatre murs est largement immunisé contre l'attrait d'achats plus importants pendant les 10 à 15 premières années", affirment les experts de LBS.
Le graphique montre le niveau des coûts de logement (hors chauffage et eau chaude) des locataires et des propriétaires en pourcentage du revenu net du ménage. Conclusion: les efforts d'économies consentis par les acquéreurs de biens portent leurs fruits à long terme.
