Les professionnels de l'immobilier aident à trouver des acheteurs sérieux et à obtenir un bon prix.
Si vous voulez trouver un acheteur approprié sur le marché immobilier, vous avez besoin de patience et de nerfs. Les propriétaires sous-estiment souvent l'effort impliqué dans une entreprise immobilière. Chaque erreur peut coûter de l'argent. Il est préférable de s'appuyer sur des courtiers qualifiés de LBSi et Sparkasse, qui conseillent leurs clients de manière fiable et les accompagnent jusqu'à la signature du contrat.
Le juste prix
La tâche la plus importante du courtier est d'estimer correctement le prix de vente. Cela dépend de la localisation, de l'année de construction, de l'état du bien et de la qualité des équipements, mais aussi de l'évolution actuelle des prix de l'immobilier sur place. En raison de leur lien émotionnel avec leur maison ou leur appartement, les propriétaires surestiment souvent la valeur. Cela effraie les parties intéressées. Si le prix doit être réduit en raison d'un manque de demande, le bien peut être vendu en dessous de sa valeur. Les experts immobiliers de LBSi et Sparkasse détermineront pour vous un prix de vente réaliste. Parce qu'ils ont une connaissance détaillée du marché local et savent à quels prix des propriétés comparables dans la région ont déjà été vendues.
Le synopsis
Une fois que la valeur de votre propriété a été déterminée, l'agent immobilier crée un synopsis significatif avec les données pertinentes, les plans d'étage et les photos. Si nécessaire, il organise les documents officiels tels que les plans de site et d'aménagement. Cela permet également d'obtenir un certificat de performance énergétique du bâtiment à montrer aux acheteurs potentiels.
Le bon acheteur
Avant que le courtier annonce votre propriété dans le quotidien ou sur Internet, il informe les intéressés inscrits dans son dossier d'une demande de propriété. Il s'assure que les acheteurs potentiels conviennent à votre propriété. Les visites n'ont lieu que s'il y a un réel intérêt. Vous n'avez donc pas à craindre le «tourisme touristique». Le courtier assure également des rendez-vous efficaces et guide les parties intéressées à travers la propriété. Pour votre sécurité, les professionnels de l'immobilier de LBSi et Sparkasse s'assurent que l'acheteur est solvable. Un rendez-vous avec un notaire n'aura donc lieu qu'une fois qu'une confirmation de financement sera disponible.
Le rendez-vous notaire
Si un acheteur solvable est trouvé, le contrat est établi. Votre courtier préparera le contrat d'achat notarié et, si vous le souhaitez, assistera avec vous au rendez-vous notaire. Le paiement de la commission pour le courtier n'est dû qu'à la signature du contrat de vente. Le montant de la commission varie en fonction de l'état. Investissez
le produit
Même après la vente, les professionnels de l'immobilier de LBSi et Sparkasse sont là pour vous. Par exemple, si vous souhaitez investir le produit des ventes.
