L'immobilier vieillit aussi et a besoin d'entretien. Les propriétaires intelligents constituent des réserves dès le début.
Garder vos propres murs en bon état augmente le confort de vie, réduit les coûts d'énergie et augmente la valeur de la maison.
Planifiez précisément Que votre propriété ait besoin de plusieurs fenêtres vitrées, d'un nouveau toit ou d'un chauffage moderne - une modernisation doit être planifiée et calculée avec précision. Abordez votre projet de manière globale, les mesures individuelles ne parviennent souvent pas à produire l'effet souhaité. Quelle que soit l'efficacité du système de chauffage récemment installé. Si votre maison est mal isolée, la chaleur est perdue à travers les murs et le toit.
Bien conseilléAvant de commencer, convenez des objectifs et des mesures avec un expert. Des consultants en énergie, des architectes ou des planificateurs spécialisés vous aident à déterminer le bon package pour votre maison. Ils vous accompagnent dans la mise en service et la coordination d'artisans qualifiés et garantissent la qualité du travail effectué.
Des économies ciblées Pour que la modernisation ne fasse pas un trou dans le budget, vous constituez régulièrement des réserves - même si vous habitez dans un nouveau bâtiment. Les premières réparations sont dues avant que Your-Best-Home.net ne soit remboursé. Les experts recommandent une réserve annuelle de dix euros par mètre carré. Pour une maison de 140 m2 habitables, c'est 1400 euros par an. Un contrat de prêt immobilier et d'épargne est recommandé pour cela - vous pouvez utiliser le crédit immobilier et les fonds d'épargne pour les modernisations.
Utiliser le supportCeux qui rénovent énergiquement peuvent compter sur des subventions de l'État. Des prêts et subventions à faible taux d'intérêt sont disponibles auprès de la KfW Bankengruppe et de l'Office fédéral de l'économie et du contrôle des exportations, entre autres. Les autorités fiscales se modernisent également: les propriétaires déduisent les frais de main-d'œuvre pour les artisans, 20% des frais sont acceptés par an, un maximum de 1 200 euros.
Calculez le budget Souhaitez- vous savoir quelles dépenses seront engagées en cas de modernisation? Le calculateur des coûts de rénovation LBS donne un aperçu. Et avec le calculateur de budget de modernisation, vous pouvez savoir combien vous pouvez maintenant vous permettre avec le financement LBS et vos économies. Vous pouvez trouver ces outils en ligne et des conseils sur le financement sur www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitaire | |
| Conduites d'eau (plastique / acier) | 25 - 40 ans |
| Conduites d'eau (cuivre) | 30 - 40 ans |
| Articles sanitaires | 25 - 40 ans |
| Raccords | 15-30 ans |
| Électrique | |
| câbles | 30 - 50 ans |
| Interrupteurs et prises | 20 - 40 ans |
| Chauffe-eau instantanés, appareils de chauffage | 10-20 ans |
| façade | |
| Enduit mural extérieur | 30 - 40 ans |
| Peinture extérieure | 10-15 ans |
| Fenêtre (en bois dur) | jusqu'à 50 ans ou plus |
| Fenêtres en plastique | 15-25 ans |
| Bardage en clinker | jusqu'à 100 ans ou plus |
| Toiture | |
| Briques d'argile | 40 - 60 ans |
| Feuille de zinc | 30 - 40 ans |
| ardoise |
50 - 80 ans |
| Titane zinc, cuivre | 40 - 60 ans |
| chauffe-eau | |
| Brûleur de chauffage | 10-20 ans |
| Chaudière (acier) | 20-30 ans |
| Chaudière (fonte) | 30 - 40 ans |
| Radiateur (acier) | 25 - 40 ans |
| Radiateur (moulé) | 30 - 50 ans |
Source: Guide "Acheter une maison d'occasion", centre de consommation NRW Düsseldorf
Vous pouvez commander le guide ici directement.