Élever des bâtiments, modifier leurs usages, ajouter de nouveaux bâtiments - grâce à la densification, les municipalités créent un nouvel espace de vie durable. Mais aussi la qualité de vie?
La vie dans le vide
Des penthouses sont construits sur les toits d'anciens bâtiments, de nouveaux bâtiments se faufilent dans des terrains vagues. Des appartements sont nécessaires de toute urgence dans les villes et les régions en demande. En ajoutant à la structure existante, les municipalités utilisent l'infrastructure existante et économisent de l'espace.
Pour et contreIl y a souvent encore du vert entre les rangées de maisons de l'après-guerre. Ceux qui y construisent gagnent un espace de vie. Mais aussi la qualité de vie? Kristien Ring, architecte et auteur *, déclare: «La densité peut produire une bonne urbanité.» L'objectif est de valoriser les espaces ouverts, de préserver la vie privée et de permettre à différentes couches de coexister. Les sceptiques, quant à eux, ont tendance à croire que la gentrification progresse (en déplaçant les résidents de longue date par des nouveaux arrivants plus aisés). Ils s'inquiètent des espaces verts et craignent que la qualité de l'environnement et la qualité de vie diminuent. De plus, le nouveau développement influence le paysage urbain. Kristien Ring pense que l'implication précoce des citoyens peut résoudre de nombreuses préoccupations. «Les bons concepts montrent clairement qu'il ne s'agit pas seulement du profit d'un investisseur.Ils créent un espace de vie durable et une valeur ajoutée pour les résidents âgés », explique l'expert. De nombreux espaces ouverts sont des zones tampons que personne n'utilise vraiment. Cela pourrait changer grâce au développement. Par exemple, avec le projet «Wohnen am Dom» dans la ville de Francfort (photo): la société de logement ABG Frankfurt Holding a placé une maison de cinq étages avec des appartements petits et plus grands, sans obstacles et avec des plans d'étage flexibles entre des immeubles en blocs des années 1950. La cour intérieure nouvellement conçue et protégée est également pour ceux qui ont vécu ici avant. «Les locataires n'ont pas simplement reçu un immeuble devant leur nez, mais un espace privé», déclare Frank Junker d'ABG.Par exemple, avec le projet «Wohnen am Dom» dans la ville de Francfort (photo): la société de logement ABG Frankfurt Holding a placé une maison de cinq étages avec des appartements petits et plus grands, sans obstacles et avec des plans d'étage flexibles entre des immeubles en blocs des années 1950. La cour intérieure nouvellement conçue et protégée est également pour ceux qui ont vécu ici avant. «Les locataires n'ont pas simplement reçu un immeuble devant leur nez, mais un espace privé», déclare Frank Junker d'ABG.Par exemple, avec le projet «Wohnen am Dom» dans la ville de Francfort (photo): la société de logement ABG Frankfurt Holding a placé une maison de cinq étages avec des appartements petits et plus grands, sans obstacles et avec des plans d'étage flexibles entre des immeubles en blocs des années 1950. La cour intérieure nouvellement conçue et protégée est également pour ceux qui ont vécu ici avant. «Les locataires n'ont pas simplement reçu un immeuble devant leur nez, mais un espace privé», déclare Frank Junker d'ABG.mais un espace privé », déclare Frank Junker d'ABG.mais un espace privé », déclare Frank Junker d'ABG.
Préservation et changementVisuellement, la maison étroite au toit à pignon pointu se fond dans l'environnement et prend les couleurs des bâtiments voisins et la forme de la cathédrale voisine. La structure existante est complétée par une architecture contemporaine - selon ce principe, les villes ont toujours changé. La redensification n'est donc pas un tabou même pour quelqu'un qui veut préserver l'ancien à cause de son métier. «Cela peut être judicieux d'un point de vue écologique, économique et urbanistique», déclare Bernd Vollmar de l'Office d'État bavarois pour la préservation des monuments. En même temps, il restreint: «La compatibilité d'un projet dépend du cas individuel.» Le fait que le nouveau corresponde à l'histoire n'est qu'un aspect: «Nous avons besoin de qualité de vie et d'environnement et donc de poumons verts. Pour répondre à la demande, une expansion modérée du site et le développement de l'inventaire sont également utiles.La densification est une solution pour créer un espace de vie durable - mais pas la seule.
* "Urban Living. Stratégies pour la vie future", 256 pages, 32 euros, Jovis Verlag (2015)
La vie urbaine
Plus d'informations sur le livre:
La redensification doit non seulement créer des espaces de vie, mais aussi, par exemple, moderniser les espaces ouverts et rencontrer de nouvelles formes de coexistence. Le livre "Urban Living" présente et analyse les concepts de huit propriétés à Berlin, développés par divers bureaux d'architecture.
La vie urbaine. Stratégies pour la vie future.
Kristien Ring, AA Projets en coopération avec le Département du développement urbain et de l'environnement du Sénat, Berlin
256 pages, allemand / anglais, 32 euros
ISBN 978-3-86859-331-0
Février 2015
Jovis Verlag
Vous pouvez commander le livre directement ici.
