Les gouvernements fédéral, étatiques et locaux soutiennent les familles sur le chemin de leur domicile. Il existe des remises, des prêts réduits ou des rabais sur le prix de l'immobilier.
Beaucoup de gens imaginent que la progéniture devrait grandir dans leurs quatre murs. Mais la construction du nid ne commence souvent que lorsque les enfants sont presque repartis. Un bon deux tiers des 15 à 19 ans vivent dans leur propre maison, moins de la moitié des moins de 5 ans (selon Empirica et LBS Research). Les jeunes familles pourraient bénéficier d'une acquisition plus précoce - et s'attendre à un soutien dans le processus.
Extras pour construire des épargnants de sociétéWohn-Riester est l'une des subventions à la propriété de l'État les plus importantes. Cela aide tous ceux qui économisent sur la propriété qu'ils utilisent eux-mêmes, en particulier les familles. Parce que les allocations augmentent avec le nombre d'enfants. Les parents de deux enfants en bas âge reçoivent jusqu'à 908 euros par an s'ils cotisent régulièrement à leurs contrats d'épargne logement Riester. Le financement continue également de circuler pendant la phase de prêt. De plus, les hauts revenus peuvent souvent profiter d'avantages fiscaux. «S'il y a aussi l'aspect fiscal, Wohn-Riester est très lucratif, surtout pour les petites familles», explique Claudia Berger, directrice de district et conseillère financière de LBS à Offenbach. Les épargnants à faible revenu (et un contrat supplémentaire) ont droit à une autre subvention à la propriété: la prime à la construction de logements.Les personnes mariées ayant un revenu imposable maximum de 51 200 euros peuvent percevoir plus de 90 euros supplémentaires par an pour leurs versements (célibataires par moitié).
Familles localesLes parents qui gagnent moins bien ont souvent droit à d'autres subventions. La plupart des États fédéraux offrent des prêts immobiliers bon marché et certains versent également des subventions par enfant. L'Investitionsbank Berlin, par exemple, soutient de nouveaux projets de construction et la première acquisition de maisons et d'appartements auto-usagés nouvellement construits avec le «IBB Familienbaudarlehen» et un taux d'intérêt fixe bas de 10 ou 20 ans. Pour bénéficier de cette aide, un ménage de trois personnes (dont au moins un enfant mineur) peut gagner environ 40 680 euros nets, chaque enfant supplémentaire augmente le revenu autorisé. La L-Bank du Bade-Wurtemberg permet également l'acquisition de propriétés d'occasion. Et parce qu'il veut promouvoir la formation de la propriété dans les familles à tous les niveaux, il propose des offres à la fois pour les revenus inférieurs et supérieurs.Les programmes diffèrent d'un État à État, tout comme les priorités de financement. Le Mecklembourg-Poméranie occidentale, par exemple, renforce principalement la modernisation des bâtiments existants et la construction de logements sociaux locatifs. «La LBS ou Sparkasse locale permet de savoir quel financement le client reçoit pour son projet et quel est le montant de celui-ci», explique Claudia Berger. Ces programmes ne sont que partiellement demandés via la banque maison. Si les fonds proviennent des aides au logement social des Länder (celles-ci sont liées aux plafonds de revenus), les parties intéressées soumettent les formulaires à l'autorité responsable du district ou de la commune. Les municipalités ne distribuent pas uniquement des fonds provenant des banques de développement. Certains exécutent eux-mêmes des programmes immobiliers. Les zones rurales en particulier tentent de renforcer leur attractivité pour les familles et de ralentir les changements démographiques. Comme,l'Institut allemand d'études urbaines (Difu) a déterminé dans une enquête: principalement avec des subventions pour les achats ou des remises sur les prix de l'immobilier.
signifie pour le butLe montant du financement municipal dépend souvent du nombre d'enfants. Pour la banque publique de développement KfW, cependant, la situation familiale du requérant est sans importance. Le projet seul compte. "Les investissements dans une maison respectueuse de l'environnement sont particulièrement soutenus", souligne Claudia Berger. Toute personne qui construit une maison pour elle-même et ses proches selon la norme élevée «KfW Efficiency House 55» peut bénéficier d'un prêt avec un taux d'intérêt annuel effectif de 0,75% et une bonification de remboursement. À partir du mois d'avril, des prêts allant jusqu'à 100 000 euros sont possibles (auparavant 50 000 euros). Avec presque toutes les subventions, il est important de respecter le bon ordre: remettre les formulaires remplis, attendre l'approbation, puis acheter ou commencer à construire. Pour que les futurs propriétaires ne manquent aucun fondsvous devez faire participer votre conseiller financier dès le début.
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