Comment vivent les Allemands? Qui vit pour louer, à qui appartient la propriété? LBS Research a abordé ces questions et d'autres dans son étude et l'analyse montre que: Le type de ménage «couple avec enfants» vit le plus souvent dans ses quatre murs - cependant, les célibataires rattrapent leur retard.
Propriété et famille Les
quatre murs sont généralement acquis relativement tard en Allemagne, à savoir entre 30 et 50 ans. L'institut de recherche immobilier de Berlin empirica a constaté que le taux d'accession à la propriété relativement élevé de plus de 50% dans la tranche d'âge entre 40 et 49 ans est principalement supporté par les familles: 74% de tous les couples avec enfants vivent dans la propriété. Dans le cas des célibataires, cependant, les ménages locataires dominent: seuls 28% des célibataires vivent dans leur propre logement (voir graphique).
Augmentation
Tel que rapporté par LBS Research, les données peuvent être utilisées pour déterminer les taux d'accession à la propriété par type de ménage. En plus des familles avec enfants et célibataires, les chercheurs se sont également penchés sur le groupe des parents seuls et des couples sans enfants. Cela montre que les familles avec enfants sont encore plus susceptibles de vivre dans la propriété que par le passé. Dans les anciens États fédéraux, le taux d'accession à la propriété est passé de 70 à 74%. Dans l'est, la proportion de familles vivant à l'intérieur de leurs quatre murs a plus que doublé dans la tranche d'âge des 40 à 49 ans.
Ménage unique
La tendance chez les célibataires est également clairement vers l'accession à la propriété, bien qu'à un niveau nettement inférieur. Et là aussi, l'Est montre le plus grand dynamisme: si le taux de propriété chez les Allemands de l'Ouest a augmenté de 3 points de pourcentage depuis 1993, il a été multiplié par cinq à l'Est. Le taux d'accession à la propriété des couples sans enfants est également à un niveau relativement élevé dans l'est et l'ouest: dans les nouveaux États fédéraux, il est de 57% et à l'ouest de 53%. Pour les parents isolés, le taux d'accession à la propriété dans l'est et l'ouest est d'environ un quart. La proportion de ménages isolés dans l'Est et l'Ouest est passée à 30 pour cent depuis 1993 et a donc presque doublé. La proportion de la famille classique «père-mère-enfant» (enfant de moins de 18 ans) - bien qu’elle demeure de loin le groupe le plus important - a diminué au cours de la même période:à l'ouest de 41 à 34 pour cent, à l'est de 34 à 27 pour cent.
Taux d'accession à la propriété
Pour améliorer le taux d'accession à la propriété, il sera important, d'une part, que les familles avec enfants ne «déchirent» pas l'accession à la propriété - par exemple en raison de la hausse sensible des prix de l'immobilier. D'autre part, il est important que des offres attractives soient également créées pour les ménages individuels dans les bâtiments neufs et les appartements existants.