Il n'est jamais trop tôt pour des rénovations réduisant les barrières: les salles de bain sans seuil sont confortables et augmentent la valeur de la propriété.
La famille Reiter vit dans leur maison à la périphérie de Cologne depuis près de vingt ans - et ils s'y sentent toujours chez eux. Maintenant, le plus jeune fils a également déménagé. «Il est temps de procéder à une rénovation complète», déclare Peter Reiter. Le chef amateur passionné souhaite depuis longtemps une cuisine intégrée de haute qualité et installée en permanence. Mais sa femme ne veut pas en rester là. «Si nous prenons déjà de l'argent en main, nous devrions en tirer encore plus de réconfort. Des portes plus larges, quelques modifications judicieuses du plan d'étage, un jardin d'hiver sans barrières - et bien sûr une nouvelle salle de bain. »Aussi sans seuils.
Preuve du futur
En bref: tout doit être conçu pour qu'il soit confortable même à un âge avancé. Les Reiters, tous deux au début de la cinquantaine, ont fermement l'intention de rester dans leur propriété pendant les vingt prochaines années ou plus - et sont heureux de pouvoir se le permettre. Ils ne voient aucun problème de financement. Tous deux construisent des épargnants de la société depuis leur jeunesse, ont toujours épuisé toutes les opportunités de financement telles que les primes à la construction de logements et Riester - et ont maintenant également calculé méticuleusement.
Intérêt garanti
Peter s'occupe de l'argent pour le jardin d'hiver ainsi que de la rénovation et de l'installation de la cuisine. Un ami architecte d'intérieur a estimé à environ 36 000 euros pour cela. Reiter en a économisé 5 000 euros, le reste qu'il souhaite apporter via un prêt instantané de LBS, qu'il combine avec un contrat de prêt immobilier. Cela signifie que le montant total du prêt est disponible immédiatement, mais au départ, seuls les intérêts sont remboursés. Pour cela, Peter paie en même temps le crédit immobilier et le contrat d'épargne. Ce n'est que lorsque le contrat de prêt immobilier et d'épargne est prêt à être alloué qu'il remplace le prêt d'un seul coup et ne prend en charge que le crédit immobilier. Le gros avantage ici: tous les taux et intérêts peuvent être calculés et fixés pour toute la durée. Peter doit estimer environ 180 euros par mois pour cela,comment il pouvait le calculer lui-même à l'avance sur le calculateur en ligne LBS. «Un excellent service», déclare le professionnel de l'informatique.
Monika Reiter s'occupe des conversions adaptées à l'âge. Elle a également besoin d'environ 30 000 euros pour cela. Et il repose également sur la construction de l'épargne de la société - cette fois en combinaison avec les subventions de la KfW. Votre contrat de prêt immobilier et d'épargne est conçu de manière à ce que le prêt puisse être remboursé en totalité lors de son attribution. Particulièrement attractif pour Monika: en 2015, les conditions de rénovation adaptées à l'âge ont été à nouveau améliorées.
Investir dans votre propre maison
Valeur sûre
Parce que les modernisateurs peuvent recevoir jusqu'à 50 000 euros du prêt KfW 159. Il n'y a pas d'âge minimum. Les experts recommandent donc même aux jeunes familles d'utiliser le financement. Après tout, les salles de bains et les chambres sans seuil sont non seulement confortables, mais augmentent également la valeur de la propriété.
Financer la rénovation
Quatre propriétaires sur dix économisent régulièrement de l'argent pour de futures mesures de modernisation:
- 180 euros: c'est combien d'argent les propriétaires ont économisé en moyenne pour leurs réserves chaque mois en 2015.
- 5000 euros: les clients LBS n'ont besoin que de ces fonds propres pour contracter immédiatement un prêt modernisation de 35 000 euros. Les tarifs mensuels ne sont que de 180 euros.
- 46 000 euros: Avec ce budget, les épargnants de la société de construction qui choisissent un tarif mensuel de 240 euros peuvent planifier.
Sur www.lbs.de/modernisiert, vous pouvez calculer votre budget personnel et votre financement.
