La subvention au logement est une subvention gouvernementale importante pour leurs propres quatre murs, en particulier pour les jeunes. De cette façon, vous pouvez également garantir la prime sur vos dépôts, que vous pouvez utiliser pour construire ou acheter une propriété!
Avec l'aide au logement, l'État encourage les paiements à un accord de prêt à une société de construction. Ceci est particulièrement intéressant pour les jeunes et les célibataires afin de pouvoir réaliser le rêve d'avoir leur propre maison à l'avenir. Au début, seules de petites quantités sont mises de côté, mais avec de la patience, elles peuvent fournir un coussin important. L'État récompense cet engagement par une prime d'épargne sur crédit immobilier de 8,8% actuellement. Vous recevrez cette prime de construction de maison avec une caution de 50 euros par an. Avec une caution annuelle de 200 euros, par exemple, ce serait 17,60 euros en plus. Si vous souhaitez déposer davantage, vous pouvez bien sûr le faire. Cependant, le montant maximal du financement n'est que de 512 euros par personne et par an - pour les couples mariés, le plafond est de 1 024 euros.La prime maximale à la construction d'un logement qui peut être atteinte est donc de 45 euros pour les célibataires et 90 euros pour les conjoints.
La prime à la construction de logements augmentera à partir de 2021: tant le taux de subvention que le montant maximal des économies annuelles de subvention seront augmentés. Ces derniers s'élèvent à 700 euros pour les célibataires et 1400 euros pour les couples mariés. La part de la prime de construction résidentielle passe de 8,8 à 10% du crédit d'épargne. Ainsi, les célibataires recevront à l'avenir un maximum de 70 euros de financement par an, mariés 140 euros.
Bon à savoir : Pour bénéficier de la prime, le contrat de crédit immobilier et d'épargne doit avoir une durée minimale de sept ans. La prime de construction résidentielle est ensuite créditée sur le compte de la société de construction.
Qui recevra la prime au logement?
Avec l'aide au logement, l'État encourage tous ceux qui souhaitent construire, acheter ou rénover une maison depuis 1952. Toute personne âgée de plus de 16 ans peut en bénéficier si son revenu imposable ne dépasse pas 25 600 euros par an. Dans le cas des couples mariés, les revenus ne doivent pas dépasser 51 200 euros. Le tableau suivant montre un exemple de la hauteur du salaire brut, en fonction de la situation familiale, de sorte que la limite maximale du revenu imposable ne soit pas dépassée. Afin de vérifier vous-même si vous avez droit à la prime à la construction d'une maison, vous devez connaître exactement votre revenu annuel imposable - du moins s'il se situe dans la fourchette limite. Vous pouvez trouver les informations dont vous avez besoin dans votre évaluation fiscale actuelle.
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Salaires bruts |
pas d'enfants |
1 enfant |
2 enfants |
3 enfants |
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Célibataire |
31 600 € |
38 200 € |
42 800 € |
47 500 € |
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Personnes mariées - 1 employé |
61 100 € |
68 800 € |
76 700 € |
84 000 € |
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Personnes mariées - 2 employés |
63 300 € |
71 900 € |
80 600 € |
89 300 € |
Astuce : il vaut toujours la peine de vérifier auprès de votre société de construction si vous êtes éligible ou non à une prime. Parce que le montant de la limite de revenu peut varier considérablement et dépend d'autres facteurs, tels que l'assurance pension obligatoire et le montant des dépenses liées au revenu. De plus, les plafonds de revenus de la prime logement seront sensiblement augmentés à partir de 2021: ils seront alors de 35 000 euros pour les célibataires et de 70 000 euros pour les personnes mariées.
Si vous êtes admissible, vous pouvez lire ici comment calculer correctement le montant de la prime annuelle à la construction résidentielle.
Comment faire une demande d'allocation logement?
Quiconque paie le crédit immobilier et le contrat d'épargne recevra un formulaire avec le relevé de compte en début d'année, qu'il pourra utiliser pour demander la prime de construction domiciliaire. Celui-ci est rempli et retourné à la LBS et donne dans un premier temps à l'épargnant de la société de construction un droit à l'injection financière. Après sept ans, la société de construction demande la prime de construction de la maison au bureau des impôts de la société de construction, puis crédite la prime sur le compte de la société de construction.
Bon à savoir : si vous oubliez de demander la prime de l'année précédente, peu importe: vous pouvez toujours demander la prime de construction résidentielle deux ans plus tard.
À quoi puis-je utiliser la prime de construction résidentielle?
De manière générale, l'Etat précise les finalités du contrat de crédit immobilier et d'épargne et donc aussi la prime à la construction du logement: L'argent ne peut être utilisé qu'à des fins résidentielles, c'est-à-dire pour construire ou acheter une maison, ainsi que pour rénover et rénover un bien. Vous ne pouvez accéder au crédit économisé, y compris la prime de construction de maison, que lorsque vous mettez en pratique votre projet immobilier. Dans ce cas, cependant, la prime est libre de remboursement. D'autre part, il existe également des cas et des violations de règles dans lesquels vous devez rembourser la prime de construction domiciliaire.
Bon à savoir : L'achat de «droits au logement permanent de type propriété» et les parts dans une coopérative de construction et d'habitation sont également autorisés avec la prime de construction de logements.
Les petits bovins font aussi de la merde. Si l'épargnant de la société de construction met 208 euros par mois, il aura économisé environ 25 000 euros après environ 10 ans. Il reçoit donc 50 000 euros de la société de construction plus une prime à la construction.
Exceptions pour l'utilisation du bonus de construction de maison
Il existe une exception si vous avez ou aviez moins de 25 ans au moment de la signature de votre contrat de prêt immobilier et d'épargne - après sept ans, vous pouvez décider librement de votre solde créditeur. Dans ce cas, il ne doit pas nécessairement être utilisé à des fins résidentielles, mais peut également être utilisé pour financer une voiture, par exemple.
Deuxièmement, vous recevrez également la prime de construction domiciliaire si vous résiliez votre contrat plus tôt - mais également au plus tôt sept ans après la signature du contrat. La règle d'exception s'applique uniquement au premier contrat que vous concluez. Pour le deuxième contrat de prêt et d'épargne logement, qu'il soit conclu en même temps ou après le premier, l'affectation à l'usage résidentiel s'applique toujours.
La troisième règle d'exception s'applique aux anciens contrats de prêt immobilier et d'épargne antérieurs à 2009: ici aussi, l'argent est librement disponible après les sept ans et ne doit pas nécessairement être utilisé à des fins résidentielles. Sous certaines conditions, ces anciens contrats peuvent même être résiliés prématurément sans perdre le droit à la prime à la construction de logements, mais uniquement dans les conditions suivantes:
- Décès prématuré de l'épargnant de la société de construction ou de son partenaire
- Incapacité de travail de l'épargnant ou du partenaire de la société de construction
- Chômage de l'épargnant ou du partenaire de la société de construction depuis plus de 12 mois
- Transfert du crédit immobilier et du contrat d'épargne à un proche avec continuation du contrat
Les anciens contrats antérieurs à 2009 pourraient également être résiliés avant 2009 sans perte de primes pour un achat anticipé d'un appartement ou tout autre usage résidentiel.
Conseil : si vous avez un ancien contrat de prêt de société immobilière, vous pouvez demander la prime de construction de maison plus tard. Cependant, vous ne pouvez les obtenir que pour les sept dernières années au maximum.
Allocation d'épargne salariale et prime logement
La prime à la construction d'un logement, associée à la prime d'épargne salariale, est un élément essentiel de l'épargne et de la formation de capital de la société de construction. Avec ce dernier, l'État favorise les avantages capitalistiques pour les salariés à faible revenu annuel. L'allocation d'épargne salariale est versée volontairement par l'employeur à ses salariés. C'est un maximum de 40 euros par mois. Si l'employeur refuse le paiement ou si les prestations de capitalisation approuvées sont inférieures à 40 euros, en tant que salarié, vous devez payer la différence ou la cotisation complète de votre poche. Une notification doit être adressée au service des salaires, car pour recevoir l'indemnité, l'argent doit passer directement du compte de l'entreprise au contrat.
- Allocation de 20% pour les fonds d'actions
Si vous investissez vos prestations de renforcement du capital (VL) dans des plans d'épargne pour fonds d'actions, par exemple, vous pouvez vous attendre à une subvention de 20% de l'État. Mais ici aussi il y a un maximum de 400 euros pour les célibataires et 800 euros pour les couples mariés par an. En conséquence, la prime la plus élevée est de 80 euros ou 160 euros.
Le montant maximum du revenu imposable pour les célibataires est de 20 000 euros et pour les couples mariés de 40 000 euros. Ceux qui ne bénéficient pas d'une allocation d'épargne salariale pour les prestations de construction d'immobilisations parce qu'ils sont au-dessus du plafond de revenu peuvent percevoir une prime de construction de logements pour les avantages de construction de logements - mais doivent être inférieurs au plafond de revenus de l'aide à la construction de logements: il s'agit d'un revenu imposable compris entre 17.900 euros et 25600 euros pour les célibataires et pour les couples mariés entre 35 800 et 51 200 euros.
- Bonus de 9% pour la construction de l'épargne de la société
L'allocation patronale peut également être investie dans un contrat de prêt immobilier ou dans le remboursement de crédits immobiliers. L'Etat subventionne cela à hauteur de 9%. Les contributions maximales requises sont de 470 euros pour les célibataires et 940 euros pour les familles. Il en résulte une prime d'État de 43 euros ou 86 euros.
Conseil : si vous concluez deux contrats d'épargne société immobilière, vous pouvez également bénéficier d'une subvention Riester en plus de la prime de construction et de l'épargne salariale. Mais d'abord, les jeunes employés doivent s'assurer que les subventions de base se retrouvent dans leurs comptes de la société de construction.
