Vous voulez vivre sans soucis dans la vieillesse, mais pas nécessairement dans une maison de retraite. Ils veulent rester dynamiques et indépendants le plus longtemps possible, mais pas au risque d'être soudainement arrachés à leur environnement familier. Avec Service-Wohnen, vous vivez de manière indépendante en tant que retraité et pas seul - une bonne alternative à une maison de retraite. Ici, vous pouvez en savoir plus sur la vie de service et ce à quoi vous devez prêter attention lorsque vous décidez d'une propriété à acheter.
Qu'est-ce qu'un appartement de service?
«Vivre dans ses quatre murs, mais avec des services professionnels sur appel - une combinaison idéale pour de nombreux seniors», déclare Thomas Tronnier, expert LBS et spécialiste des 50 ans et plus. «Un appartement de service correspond exactement à ces souhaits. De plus, ils ont généralement de bonnes connexions avec le centre-ville afin que vous puissiez facilement rejoindre les magasins, les médecins ou les institutions culturelles. Quelques critères:
- Souhaitez-vous acheter un tel appartement pour votre retraite? En plus du contrat d'achat, vous devez également conclure un contrat de service avec l'institution responsable de l'installation.
- Assurez-vous cependant quels services sont couverts par le forfait de base (par exemple, système d'appel d'urgence, service de conciergerie) et quel service vous devez payer en supplément.
- Renseignez-vous également pour savoir si vous pouvez rester dans l'établissement ou pendant combien de temps si vous avez besoin de soins.
- Et profitez-en pour l'essayer!
financement
Environ 60% des seniors financent leur propriété de retraite avec des capitaux extérieurs. En général, ce qui suit s'applique à tous les financements: plus vous apportez de capitaux propres au financement, plus les mensualités sont faibles et plus la durée est courte.
Recherche d'appartement
Vous décidez comment vous voulez vivre et de l'aide et du réconfort dont vous avez besoin. Le système devrait-il être à la campagne ou au centre? Renseignez-vous auprès de la communauté pour savoir quels sont les fournisseurs et quelle est leur réputation. Le fonds local de soins peut dire quelque chose sur le service de soins. Demandez du matériel d'information et des exemples de contrats à comparer.
Confort
Faites attention à l'ameublement de la maison, mais aussi à l'environnement. Les portes et les ascenseurs sont-ils adaptés aux fauteuils roulants et sans obstacle? Les installations communautaires peuvent-elles être facilement accessibles? Y a-t-il des possibilités de shopping dans la région? Le système dispose-t-il d'un poste de soins permanent?
Avec son dynamisme et son indépendance, la vie de service offre une bonne alternative aux maisons de retraite.
un service
Le contrat de soins régit les services que vous utilisez. Cela comprend le service de base et des services optionnels sont également disponibles. Le service de base comprend les appels d'urgence à domicile, l'organisation de programmes de loisirs et le nettoyage des couloirs et des fenêtres. D'autres services devraient être librement sélectionnables, par exemple la livraison de menus, le nettoyage à domicile, les services de soins. Assurez-vous que le contrat décrit en détail les différents packages et les différencie les uns des autres. Vous incluez tous les services dans votre calcul - y compris les frais accessoires.
la flexibilité
Assurez-vous que vous pouvez commander des services optionnels à bref délai ou les annuler si vous n'en avez pas besoin. S'il n'y a pas de clause dans le contrat, négociez un accord complémentaire. Méfiez-vous d'un contrat qui "adapte l'offre de service aux besoins". Ici, vous pouvez être invité à payer pour des services dont vous n'avez pas besoin. Le forfait de soins pour le service de base coûte entre 90 et 140 euros, une augmentation devrait être basée sur l'indice du coût de la vie.
Prix d'achat
Les prix d'achat des appartements de service varient considérablement en fonction de l'emplacement - ville ou pays - et dépendent fortement de l'équipement de l'appartement. Un bon point de référence est le prix au mètre carré local.
De location
Si vous souhaitez prendre des dispositions pour la vieillesse, louez d'abord l'appartement dans le complexe résidentiel de service. Plus tard, vous utiliserez vous-même la propriété Attention, certains prestataires n'autorisent la résiliation que si le locataire peut déménager dans un autre appartement. Obtenez un droit d'occupation dans le registre foncier qui peut être transféré aux conjoints, parents, enfants et beaux-parents.
Dr. Barbara Keck de l'Association fédérale des organisations de personnes âgées (BAGSO) conseille:
«Faites une présélection et prenez rendez-vous pour visiter votre système souhaité. Parler aux résidents ou au conseil des résidents vous donnera une image. De nombreux complexes résidentiels de services offrent une habitation d'essai.
- Sélection: Faites vous remettre le contrat d'achat et de maintenance. Demandez conseil aux membres de votre famille, aux agents des personnes âgées ou à un avocat. Une liste de contrôle, que vous pouvez demander gratuitement à BAGSO, vous aide à comparer.
- Références: Demandez si le fournisseur de services d'aide à la vie autonome peut fournir une preuve d'expérience. Regardez qui fournit les services de soins et vérifiez la qualité. Soyez prudent avec les accords de réservation. Ils coûtent de l'argent, mais ne sont pas juridiquement contraignants.
- Droits et devoirs: En tant que propriétaire, vos devoirs sont similaires à ceux d'une copropriété normale. Cependant, il peut y avoir des règlements spéciaux qui garantissent que l'installation demeure un complexe résidentiel surveillé à long terme.
Adresses info et points de contact
Si vous souhaitez obtenir des informations sur l'achat d'un appartement pour la vieillesse, veuillez contacter les adresses et points de contact suivants.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publications, informations et forums Représentation des intérêts des résidents des maisons pour personnes âgées, www.biva.de. Conseille ses membres sur les questions de la vie familiale. Groupe
de travail fédéral des organisations de personnes âgées (BAGSO) , www.bagso.de Recueil d'
adresses des centres de conseil , Ministère fédéral de la famille, des personnes âgées, des femmes et de la jeunesse, www.bmfsfj.de ou www.seniorenbueros.org - une base de données contenant de nombreuses adresses d'initiatives et d'organisations .
