De combien d'espace de vie une personne a-t-elle besoin? Les prix élevés dans nos métropoles ont conduit à une diminution du nombre de mètres carrés à Munich ou à Berlin dont un résident dispose en moyenne. Les villes deviennent plus denses - et en même temps plus attrayantes pour de plus en plus de gens. En même temps, ils deviennent plus durables.
La superficie qu'un Allemand occupe en moyenne a grandi pendant longtemps: en 1990, elle était de 35 mètres carrés, aujourd'hui elle est de douze mètres carrés de plus. Dans les grandes villes, cependant, la tendance est dans l'autre sens - le logement y coûte cher. Chaque utilisation de l'espace a un impact sur l'environnement: les bâtiments ne sont pas seulement construits au prix des ressources, ils doivent également être chauffés et entretenus. L'utilisation intelligente de moins d'espace est donc tout à fait durable. Mais tout le monde n'aime pas ça: lorsque le voisin qui n'est qu'à quelques mètres peut regarder dans le salon, nous le ressentons souvent comme indiscret. Nous avons donc besoin de nouveaux modèles pour vivre en ville.
Le bureau Duplex Architects de Zurich s'occupe de solutions intelligentes pour une densité résidentielle élevée et de nouvelles formes de voisinage. Nous nous sommes entretenus avec Dan Schürch , l'un des fondateurs du bureau, de la durabilité d'une ville densément peuplée en prenant l'exemple du Hunziker Areal, un jeune quartier de la ville prévu par son bureau de Zurich.
Your-Best-Home.net: Avons-nous vraiment besoin de plus en plus de mètres carrés pour vivre?
Dan Schürch: Beaucoup de gens préféreraient probablement vivre dans une maison unifamiliale plutôt que dans un appartement dans une ville densément bâtie. Mais presque personne ne peut s'offrir sa propre maison dans les grandes villes. Et notre paysage ne peut tolérer plus de bâtiments ruraux. Il faut donc se condenser dans les villes. Les quartiers bien planifiés sont l'occasion de développer de nouvelles formes de cohésion et de voisinage. Bien sûr, la proximité du centre animé d'une ville est également attractive, et vous êtes de plus en plus mobile en zone urbaine car vous disposez de meilleurs transports en commun. Dans l'un des quartiers que nous avons construits, le Hunziker Areal, vous signez que vous n'avez pas de voiture. Cela serait difficilement concevable en Allemagne. En termes de durabilité, cependant, le trimestre gagne énormément si vous utilisez les chambres,utilisé par les voitures pour la vie publique.
Dan Schürch de Duplex Architects à Zurich s'occupe de solutions intelligentes pour la vie à haute densité et avec de nouvelles formes de voisinage.
Qu'avez-vous fait différemment ce trimestre?
Nous avons d'abord conçu les espaces entre les maisons, avec les allées et les places où les gens se rencontrent: le terrain de pétanque, la place avec la fontaine, le marché. C'est l'espace urbain où vous communiquez. Lorsque plusieurs maisons sont réunies, elles forment un carré et cela devrait bien fonctionner. C'est pourquoi les façades y sont importantes, elles agissent comme une toile de fond de théâtre, elles créent leurs propres ambiances et donnent une atmosphère à la pièce.
Et les appartements?
Nous avons planifié les appartements de telle manière qu'ils offrent sécurité et intimité aux personnes. De plus, de nombreux espaces communs et chambres ont été créés comme une sorte d'extension de l'appartement. Ils favorisent la convivialité. Une bonne communauté a une grande valeur ajoutée. Il existe de nombreux types d'appartements dans le quartier. Comment? Nous voulions un mélange très fort de générations, de personnes et de fonctions dans le quartier. Pas comme dans le passé, lorsque seules les familles déménageaient dans une région et que tout le monde avait à peu près le même âge = "". C'est pourquoi les appartements sont conçus très différemment. Par exemple, il y a des cuisines ouvertes et fermées. Un quartier vivant a également besoin d'un rez-de-chaussée varié, c'est-à-dire des commerces et des petits commerces. Trouver toujours le bon locataire demande de la patience.Les artistes et le petit boulanger seraient gentils, mais ils ne peuvent souvent pas se permettre de telles chambres. D'un autre côté, ces résidents sont importants pour un bon quartier et la vie dans le quartier. Il y a un luthier dans la région de Hunziker, qui rend la région intéressante.
Certaines de leurs maisons ont plus de vingt-cinq mètres de profondeur et sont rapprochées. Comment la lumière pénètre-t-elle dans les appartements?
Dans la zone de Hunziker, ils se tiennent ensemble dans un coin, pas parallèles. Cela entraîne à plusieurs reprises des agrandissements spatiaux sur les ruelles et les rues qui laissent entrer la lumière dans les appartements. Les plans d'étage répondent à cela et laissent entrer la lumière dans l'appartement des deux côtés. Bien sûr, vous êtes également proche de votre voisin sur des chemins étroits. Mais quand vous marchez dans le quartier, vous pouvez voir que les rideaux ne sont en aucun cas fermés partout. Au contraire, un nouveau type de quartier émerge.
Les habitants ont déjà emménagé dans le quartier de Hunziker. Comment réagissez-vous?
La réaction est très positive car il y a quelque chose de romantique à ce sujet. Les endroits les plus cachés où les gens se retirent en petits groupes ou seuls sont populaires. Les lieux des premiers baisers. Cela donne une identité pour un quart. Un problème, cependant, est qu'il y a souvent trop peu de monde dans les rues. Nous vivons encore sur trop de mètres carrés dans nos villes. C'est pourquoi il y a souvent peu de monde dans les rues. Il y a un petit manque de vie dans le quartier - surtout pendant la saison froide. Mais la vie ne s'arrête pas à la porte d'entrée.
Faites-vous consciemment quelque chose à ce sujet?
Par exemple, nous ne construisons pas de terrasses sur le toit. Quand il fait beau, les gens ne devraient pas se retirer sur le toit, mais se rencontrer en bas. Une variété colorée de types d'appartements est également importante: tous les résidents ne quittent pas le quartier le matin et ne reviennent que le soir. Beaucoup y travaillent également. Le troisième facteur est la limitation de la taille des appartements et la réduction des mètres carrés par habitant. Si vous vivez dans une zone plus petite, la durabilité augmente en raison de la moindre consommation d'espace. En même temps, vous sortez intuitivement avec les gens.
Plus de vert dans le quartier augmente le bien-être des habitants. Avec des campagnes de plantation conjointes, la coopérative de construction «Mehr als Wohnen» améliore non seulement l'environnement, mais favorise également la cohésion dans le quartier.
Construisez-vous quelque chose de similaire en ce moment?
À Bülach, au nord de Zurich, nous prévoyons actuellement le Glasi Areal, un nouveau quartier pour 1700 personnes avec des commerces et des espaces verts bien connectés. Chaque bâtiment y apporte une contribution à l'espace urbain, mais en même temps il a son propre caractère. Des appartements sont construits pour petits et grands, pour couples, célibataires et familles. En outre, il existe des formes spéciales pour vivre dans la vieillesse ou pour les familles recomposées vivant ensemble dans des appartements partagés. La vie et le travail se déroulent à proximité immédiate et garantissent un mélange sain d'usages différents.
Quelles tendances importantes du développement urbain voyez-vous aujourd'hui?
Je voudrais que la réglementation de l’urbanisme ne soit pas aussi strictement bureaucratique. Une ville, c'est plus des atmosphères et des humeurs. Nous voulons un quartier animé, pas une colonie uniforme. Cela permet à chaque résident de s'identifier à sa maison.
Quels conseils donneriez-vous à un ami cherchant à acheter un appartement?
Je lui conseillerais non seulement de regarder l'appartement, mais aussi de regarder les environs: comment l'appartement est-il relié à la ville? Quels commerces y a-t-il, quels quartiers? Parce que si l'environnement est vivant, je peux sortir de l'appartement et me sentir toujours chez moi.
