Quelle peut être la hauteur de la clôture de jardin? - C'est la question que se posent de nombreuses personnes qui viennent de construire ou d'acheter une maison. Malheureusement, la réponse n'est pas facile, car les réglementations diffèrent d'un État à l'autre.
La hauteur de la clôture de jardin est une question de pays
Lorsque les avocats parlent de clôtures, ils parlent de clôtures, de haies ou de murs. Les clôtures conduisent souvent à des litiges et préoccupent les tribunaux: une clôture de jardin peut-elle ou doit-elle être érigée - et aux frais de qui? Quelle peut être la hauteur de la clôture de jardin? À quoi devrait ressembler la clôture et comment? Il n'y a pas de réponse générale à ces questions: de nombreuses communes précisent la hauteur de l'enceinte dans les plans d'aménagement - dans certaines, les clôtures sont même interdites. Chaque commune peut également édicter un statut spécial précisant le type et la hauteur maximale des enclos.
Outre les dispositions légales, la soi-disant coutume locale est pertinente lors de la construction d'une clôture. Par exemple, si toute la rue n'a que des démarcations symboliques, un écran de confidentialité d'une hauteur de deux mètres selon le principe de la coutume locale perturberait l'image d'ensemble. Un tel écran de confidentialité doit ensuite être supprimé à nouveau en cas de doute. Si, cependant, aucune clôture coutumière ne peut être trouvée dans une zone résidentielle, un voisin ne peut pas non plus exiger qu'une clôture qui lui déplaît ne soit pas érigée ou démolie simplement parce que ce type de clôture n'est nulle part ailleurs dans la zone.
Alors, quelle peut être la hauteur de la clôture de jardin? Avant d'installer le premier poteau de clôture, il est préférable de vous renseigner auprès du service du bâtiment ou du service du bâtiment de votre municipalité. Dans le cas où il n'y aurait pas de réglementation dans votre lieu de résidence par le biais d'un plan d'aménagement ou d'un statut, il est conseillé de choisir une clôture locale. Car si la nouvelle démarcation perturbe la perception esthétique d'un voisin, il ne réussit généralement à intenter un procès que si la clôture n'est pas habituelle dans la région.
Si votre clôture de jardin correspond aux clôtures de la zone, c'est-à-dire qu'elle est habituelle dans la zone, aucun voisin n'a le droit de demander sa démolition.
Jugement actuel sur la hauteur de la clôture de jardin
Une plaignante d'une ville du Palatinat a demandé à sa voisine de raccourcir sa clôture de jardin en métal opaque, qui mesure plus de deux mètres de haut, à 1,20 mètre sur la limite de propriété partagée. En fait, cette exigence serait légale, car en Rhénanie-Palatinat, ce qui suit s'applique: S'il n'y a pas de hauteur locale et que le code du bâtiment d'un village ne prescrit pas de hauteur de clôture de jardin, une clôture en treillis métallique d'une hauteur de 1,20 mètre est considérée comme locale. C'est le cas dans la localité touchée.
La raison pour laquelle la poursuite n'a été que partiellement accueillie: La demanderesse elle-même a des clôtures de jardin de plus de 1,20 mètre de haut - une de 1,84 mètre de haut et une de 1,87 mètre de haut sur le côté de sa propriété. La défenderesse n'a plus qu'à reconstruire sa clôture de jardin à la hauteur de la clôture adjacente de sa voisine, a jugé le tribunal de district de Coblence le 10 juillet 2020 (dossier n ° 13 S 6/20). La soi-disant relation communautaire de voisinage prend effet, ce qui oblige les voisins à faire preuve de considération mutuelle.
Vue d'ensemble des boîtiers
- Des clôtures de 40 à 90 centimètres de haut servent de délimitation symbolique
- Les enclos d'une hauteur de 100 à 140 centimètres sont courants pour les jardins et les pâturages
- Des clôtures de 170 à 190 centimètres de haut garantissent l'intimité
- À partir d'une hauteur de deux mètres, les enclos sont appelés clôtures de sécurité
Règlement de voisinage et de construction concernant la hauteur de la clôture de jardin
Si vous souhaitez ériger une clôture de jardin entre deux propriétés privées ou entre votre jardin et un chemin public, vous devez d'abord clarifier la limite exacte et respecter les réglementations sur le développement des frontières dans la loi locale voisine ou le code du bâtiment. Sauf réglementation contraire, la distance à la propriété voisine est d'au moins un demi-mètre.
Pour les propriétaires de Brandebourg, de Basse-Saxe et de Rhénanie du Nord-Westphalie, la clôture est obligatoire. Si les voisins l'exigent, les Berlinois, la Hesse et les habitants du Schleswig-Holstein doivent également s'enfermer. L'obligation de clôture ne doit pas nécessairement résulter de la loi de voisinage: même un chien actif qui laboure régulièrement le jardin voisin exhorte son propriétaire à installer une clôture. Si l’obligation de clôturer ne s’applique qu’à un seul voisin, il doit installer la barrière le long de la frontière sur sa propriété. Si les deux voisins sont obligés, ils érigent la clôture de jardin directement sur la limite de propriété.
Les haies sont des enclos vivants et leur manipulation est largement réglementée par la loi voisine. Le propriétaire de la haie est responsable des soins des deux côtés. Si les branches dépassent, il est obligé de les enlever. Le voisin, quant à lui, doit signaler les surplombs au propriétaire et fixer une date limite pour l'enlèvement. Si les branches n'ont pas été enlevées pendant ce temps, il est autorisé à les couper lui-même - au préalable, il commettrait des dommages matériels.
Peindre la clôture du jardin: les voisins ont droit à l'air pur
Fondamentalement, vous pouvez peindre votre clôture en bois ou en métal avec n'importe quelle couleur et avec n'importe quel agent de préservation du bois - à condition que l'agent soit autorisé. Mais le voisin ne doit pas être altéré au-delà de ce qui est raisonnable. Sinon, il peut affirmer, par exemple, qu'il souffre des vapeurs d'un agent de préservation du bois et intenter une action en omission conformément au § 1004 BGB. Les vapeurs des produits de préservation du bois sont des immissions au sens du § 906 BGB (telles que fumée, bruit, odeurs, pollen). Les immissions locales doivent être tolérées: Une clôture fraîchement peinte est donc une nuisance olfactive temporaire. Mais pas si elle pue encore après une longue période - et certainement pas si ses vapeurs sont nocives pour la santé.
