Les propriétaires peuvent se détendre plus activement que les locataires - la relaxation active libère les hormones du bonheur. D'un autre côté, les propriétaires doivent s'occuper eux-mêmes de chaque petit problème dans et autour de la maison. Alors, pourquoi les propriétaires sont-ils plus heureux?
Prof. Dr. Peter Richter est psychologue en architecture à la TU Dresden et étudie des questions telles que: Comment l'architecture affecte-t-elle les gens? Quelle est l'influence des espaces verts? Où le retraité est-il le plus heureux - à la maison, peut-être dans l'appartement de service ou dans une résidence-services? Dans notre entretien, il explique pourquoi les propriétaires se sentent plus à l'aise que les locataires.
Your-Best-Home.net: Les propriétaires se sentent-ils vraiment plus à l'aise que les locataires?
PETER RICHTER: Des chercheurs du monde entier ont découvert que les propriétaires se sentent plus à l'aise, sont plus heureux et en meilleure santé que les locataires.
Les propriétaires se sentent en meilleure santé?
Pour sûr. Les propriétaires choisissent des activités qui les détendent et réduisent les hormones du stress. Le jardinage, par exemple, a le même effet que le jogging: c'est sain.
Qu'est-ce qui rend les propriétaires si satisfaits?
Tout d'abord, les propriétaires ont plus d'espace disponible que les locataires. Et ils rendent leur univers plus individuel, avec des salles de repos et de détente: sauna, salle de fitness, salle de jeux, atelier de peinture. Dans un appartement loué, cela échoue souvent à cause du propriétaire - ou à cause de l'espace.
Faut-il que ce soit une maison - un appartement ne suffit-il pas?
Il n'y a pas encore d'études à ce sujet. En général, l'appartement dans le gratte-ciel vous rendra aussi heureux que votre propre maison - à condition qu'il y ait un espace ouvert tel que votre propre jardin au rez-de-chaussée. Des études ont montré que plus un appartement est haut, plus le résident passe souvent son temps libre à l'extérieur. Dès qu'une terrasse avec vue sur la campagne ou un jardin est disponible, il préfère rester chez lui.
Loisir? Les propriétaires ont beaucoup plus à faire que les locataires.
Après tout, chaque membre de la famille peut choisir librement la manière dont il conçoit ses espaces libres, chacun a sa propre retraite. Tout cela met en perspective la puissance absorbée la plus élevée et vous satisfait. Vous pouvez faire encore plus. Un effet positif.
Les personnes qui vivaient dans la maison de leurs parents quand elles étaient enfants veulent être ou rester propriétaires plus tard?
Une de nos études auprès de 300 jeunes adultes a montré: Je trouve magnifique l'environnement que je connais. Les enfants de la ville pensent que l'environnement urbain est plus beau que les enfants des campagnes; à l'inverse, les enfants des campagnes trouvent le pays plus beau et plus familier. Mais ce n'est pas encore une preuve claire. La question de savoir dans quelle mesure l'environnement dans lequel on grandit influe sur les buts et les désirs du milieu de vie que l'on choisit plus tard n'a pas encore été examinée.
À votre avis, qu'est-ce qui parle de la vie à la campagne ou en ville?
Cela dépend de la phase de la vie. Vivre en ville a plus de sens à un âge avancé, et probablement aussi plus satisfait. Parce qu'alors, vous vivez non seulement dans votre propre appartement, mais vous pouvez également utiliser l'infrastructure nécessaire. Il est préférable que les seniors trouvent tout ce dont ils ont besoin à 500 mètres de leur appartement: commerces, médecins et transports en commun, car à un âge avancé, ils ne sont plus aussi mobiles et ne peuvent souvent plus conduire de voiture. La jeune famille avec deux ou trois enfants préférera la vie à la campagne. Chacun a la possibilité de se retirer ici, il peut créer son propre espace, aucun voisin ne se plaint quand les choses deviennent plus bruyantes.
Les propriétaires s'endettent souvent. N'est-ce pas déprimant?
L'accession à la propriété est une volonté fondamentale. Le taux d'accession à la propriété est beaucoup plus élevé dans les pays méditerranéens les plus pauvres en particulier qu'ici - ce n'est donc pas nécessairement une question d'argent. Bien sûr, nous avons peur de la dette, les femmes généralement plus que les hommes, nous le savons des études économiques et psychologiques. Cela a à voir avec la confiance en sa propre performance: ceux qui travaillent à temps plein se sentent moins insécurisés face à l'endettement.
Que recommandez-vous aux constructeurs et aux acheteurs pour faire face au fardeau de la dette?
Lorsqu'il s'agit de construire ou d'acheter une maison, il arrive souvent que le propriétaire n'habite même pas la maison et a déjà des dettes. Il est important de vous installer dans vos quatre murs le plus rapidement possible. Par conséquent, la propriété d'occasion est peut-être à recommander aux personnes moins sûres que le nouveau bâtiment. Après tout, on s'endette dans l'espoir d'être plus satisfait de la nouvelle acquisition qu'auparavant. Bien sûr, cela ne se produit que lorsque je reçois l'objet de désir et que je peux l'utiliser comme indiqué ci-dessus. C'est plus rapide avec la propriété utilisée qu'avec le nouveau bâtiment. En dehors de cela, chaque nouveau bâtiment est, en principe, un péché environnemental mineur, donc je tends davantage vers l'ancien bâtiment, que vous réaménagez selon vos propres souhaits. Si vous décidez de construire un nouveau bâtiment, les critères écologiques devraient être au premier plan.Les constructeurs doivent vérifier très attentivement leurs préférences individuelles. Mais la liberté de choix rend également les gens insécurisés. Les professionnels qui ont déjà effectué une présélection peuvent vous aider. Cela en vaut la peine et économise de l'énergie nerveuse.
De nombreux constructeurs acceptent même des compromis pour s'offrir une maison …
Les gens traitent les choses différemment. Certains baissent leurs exigences, acceptent ce qui existe déjà - c'est ce que nous appelons la «satisfaction résignée». Les autres en tirent les conséquences - changer quelque chose dans la maison ou même la vendre si rien ne peut être changé; nous appelons cette «insatisfaction constructive progressive».
Le rêve d'accession à la propriété vous rend-il heureux?
En effet, le désir de posséder un bien est un facteur de motivation. Les rêves nous maintiennent en vie - même si nous ne les réalisons pas de sitôt.
Nos lecteurs rêvent de posséder une maison. Que leur conseillez-vous?
Réfléchissez bien à ce qui vous convient. Les propriétés utilisées sont plus adaptées aux personnes peu sûres. Parce que quiconque construit du neuf a des dettes et pas une maison tout de suite - cela a besoin de certitude.
Que doivent savoir les constructeurs de la nouvelle zone de développement, ce que les constructeurs de la colonie développée doivent savoir pour bien s'entendre avec les voisins?
Il est certainement moins problématique de construire en même temps que d'autres dans la nouvelle zone de développement. Les processus de formation de groupe ont lieu ici. Si vous êtes le seul à construire une colonie, vous courez le risque de devenir un étranger. La seule chose qui aide est d'établir le contact et de parler, parler, parler. Obtenir le consentement des voisins lorsqu'un nouveau bâtiment est imminent est considéré par beaucoup comme une corvée. C'est une approche raisonnable. Sauter le voisin est la pire chose que vous puissiez faire. Surtout lorsque vous souhaitez construire différemment de ce qui était jusqu'à présent habituel dans la colonie. Soit dit en passant, la plupart des voisins sont beaucoup plus disposés à faire des compromis qu'on ne le supposerait avant la conversation.
Quelle est l'importance d'un bon quartier pour la satisfaction? Comment pouvez-vous influencer positivement la relation?
Le quartier joue un rôle majeur: les relations amicales dans les immeubles à appartements se créent principalement à proximité immédiate. Ainsi, plus la porte d'entrée est proche, plus le contact est convivial. Cela a à voir avec le fait que vous vous rencontrez plus souvent que le colocataire à l'étage supérieur. Quiconque a l'occasion de rencontrer des gens et de faire quelque chose ensemble cultivera de meilleures relations de voisinage que ceux qui évitent tout contact. Plus le quartier dure longtemps, meilleure est la relation.
Quel rôle jouent ici les aspects structurels?
Les portes des appartements doivent être aussi proches que possible les unes des autres. Les lieux de rencontre devant la maison sont importants: bancs, jardins devant où l'on peut se retrouver, si possible dans le réseau quotidien de sentiers. En conséquence, les architectes et les promoteurs devraient planifier les chemins de manière à offrir une protection contre les espaces publics, tout en permettant la sociabilité et en invitant les gens à se rencontrer. Une banque seule ne suffit pas. Ce qui suit s'applique aux rangées de maisons mitoyennes: pas la rangée ininterrompue, mais la rangée cassée répond aux exigences. Parce que vous pouvez vivre votre individualité tout en ayant des contacts sociaux.
Est-ce que cela a du sens pour les familles de revenir ensemble et pour les parents de déménager dans la maison des enfants ou au moins dans leur quartier? Si oui, à quoi devez-vous faire attention?
Les projets multi-générations sont les bienvenus. Les différentes générations n'ont pas à être liées les unes aux autres. Mais il y a des choses à garder à l'esprit: chacun doit avoir son propre espace. En d'autres termes: les groupes de génération ont chacun une entrée séparée ou un escalier commun à partir duquel les portes des appartements mènent. Vous ne devriez jamais construire complètement ouvertement ici, cela ne fonctionnera pas.
Êtes-vous vous-même propriétaire?
Il y a quelques années, nous avons construit une maison à la périphérie de Dresde dans laquelle nous nous sentons très à l'aise.