Le fardeau des loyers continue d'augmenter en Allemagne: de plus en plus, les ménages des grandes villes doivent sacrifier une énorme contribution de leurs revenus pour le loyer, selon une étude de la Fondation Hans Böckler sur les conditions de vie dans le pays - souvent même des sommes déraisonnables, de sorte qu'il ne reste que peu de budget pour vivre restes. Nous montrons ici à quel point les ménages sont gravement touchés et où le fardeau des loyers est le plus élevé.
Dans une étude de la Fondation Hans Böckler, des sociologues urbains de l'Université Humboldt de Berlin et de l'Université Goethe de Francfort ont examiné le fardeau des loyers dans 77 grandes villes allemandes: combien d'argent les ménages doivent-ils donner sur leur revenu net pour le loyer brut (y compris les frais annexes, hors frais de chauffage)? Dans ce cadre, les chercheurs ont analysé les conditions de logement pour différents types de ménages et niveaux de revenus. Ils ont utilisé les données du microcensus de 2013 comme base de travail.
Quatre ménages allemands sur dix paient plus de 30% de leurs revenus pour le loyer
Les résultats de l'enquête sont effrayants: environ 40% des ménages des grandes villes allemandes doivent payer plus de 30% de leur revenu net pour le loyer: cela concerne environ 5,6 millions d'unités résidentielles et donc environ 8,6 millions de citoyens allemands qui, selon le Les experts paient trop cher pour le logement. Parce qu'un loyer de 30% ou plus est une tension problématique qui dépasse en fait la limite de ce qui est abordable. En fin de compte, les ménages ont peu de revenus pour vivre. De plus, à la barre des 30%, un grand nombre de propriétaires craignent que les locataires ne soient pas en mesure de payer leur appartement à long terme.
Mais les choses deviennent encore plus difficiles: environ un million de ménages (environ 1,6 million d'habitants) dans les grandes villes allemandes doivent même renoncer à plus de la moitié de leur argent durement gagné, et tout cela uniquement pour le loyer. L'essentiel est qu'environ 1,3 million d'unités résidentielles, c'est-à-dire après la soumission du prix de location, ont moins d'argent que l'offre de tarifs standard Hartz IV. Dans son ensemble, le fardeau moyen des loyers pour tous les ménages des grandes villes est de 27%.
Le loyer est un fardeau majeur pour environ un million de ménages allemands dans les grandes villes, qui doivent renoncer à plus de la moitié de leurs revenus à la location.
Inégalités: les types de ménages à faible revenu souffrent du fardeau des loyers
Surtout dans les métropoles avec des densités de population croissantes, il y a une urgence lorsqu'il s'agit de logements abordables et plus petits sur le marché du logement. Les citoyens allemands à bas salaires ont généralement moins d'espace de vie et passent leur vie dans des maisons plutôt inconfortables. Néanmoins, le taux de charge des loyers affecte beaucoup plus ces types de ménages que les unités plus riches. Parce que le loyer moyen des ménages des grandes villes qui perçoivent moins de 60% du revenu médian est de 7,20 euros le mètre carré. En comparaison, les ménages avec plus de 140% du revenu médian ne paient que 8,10 euros le mètre carré. Cela crée des différences extrêmes en ce qui concerne le taux de charge des loyers: alors que les personnes ayant des salaires plus élevés doivent sacrifier 17,2% pour le loyer brut sans39,7% des revenus sont perdus dans les ménages économiquement plus faibles.
Le fossé social continue de se creuser, comme l'ont constaté les chercheurs: «En ce qui concerne le taux de charge des loyers, les inégalités peuvent même être exacerbées par les conditions de logement. Les conditions de vie ne sont pas seulement le reflet des inégalités existantes, mais contribuent également à l'augmentation des inégalités en raison des charges locatives élevées. "(Extrait du rapport du projet de recherche 2017)
Dans quelles grandes villes le fardeau des loyers est-il le plus élevé / le plus bas?
Il est clair que les pourcentages de l'étude ne révèlent pas de modèle clair quant aux types de villes touchés par des loyers élevés ou faibles en Allemagne.
L'infographie montre le pourcentage du loyer brut imputé au revenu net dans les 77 grandes villes allemandes.
Quand vous entendez "des loyers élevés", vous pensez rapidement à Munich. Cependant, parmi les dix premières régions métropolitaines allemandes affichant le taux de location le plus élevé (plus de 28%), en plus des villes riches telles que Hambourg et Düsseldorf, il existe également des centres économiquement arriérés tels que Bremerhaven et Offenbach.
Cependant, il est évident que l'état le plus peuplé de Rhénanie du Nord-Westphalie est le plus touché: sept des dix premières villes viennent de Rhénanie du Nord-Westphalie. Le leader des statistiques est également la ville de taille moyenne de Neuss: un ménage sur deux à Neuss est aux prises avec un loyer d'au moins 30% du revenu du ménage. Mais Krefeld avec 47 pour cent et Aix-la-Chapelle avec 46 pour cent sont également bien en avance.
Les métropoles est-allemandes telles que Leipzig, Dresde, Erfurt ou Magdebourg sont nettement moins polluées (21 à 24%), mais Wolfsburg et Chemnitz sont les moins touchées (21% toutes deux).
