Une Casa en Ombrie était l'objectif d'Ursula Rettinghaus. Il y a 31 ans, elle et des amis ont acheté une ferme abandonnée. C'est maintenant devenu une maison de vacances soignée et rénovée avec amour.
À environ 620 mètres d'altitude, la Casa San Lorenzo Assisi est nichée contre le Monte Subasio - à moins de 200 kilomètres de Rome et à seulement 30 kilomètres de Pérouse. La casa porte le nom de la chapelle San Lorenzo, qui se dresse sur la propriété de 3000 mètres carrés. Autour d'eux, il y a des bois, des champs, des vignobles en terrasse et des oliviers.
Un endroit pour partir en vacances
L'ancienne ferme - une "Fattoria" composée de deux bâtiments - est maintenant une maison de vacances confortable avec cinq appartements familiaux pour 4 à 14 personnes. Il existe quatre types d'appartements: un appartement de groupe, un appartement familial, un appartement individuel et une prairie de tentes avec sanitaires et cuisine. Quatre kilomètres de route goudronnée relient la cour à la ville d'Assise. Sur le chemin, les vacanciers passent une source avec de l'eau potable délicieuse, qu'ils peuvent remplir gratuitement dans des bidons.
Une idée se développe
En 1987, Ursula Rettinghaus a acheté la propriété avec des amis. Son travail de commis paroissiale dans le groupe paroissial catholique de Karben a beaucoup à voir avec la décision d'achat: «Dans les années 1980, nous avons passé des camps religieux pour les jeunes et les jeunes de cœur à Assise, la ville natale de Saint-François. À cette époque, nous vivions dans une ferme restaurée appartenant aux Clarisses capucines allemandes. C'est là que notre idée est née d'acheter un bâtiment, de le restaurer et de fonder un centre de vacances pour les jeunes et les familles. "
Un peu de courage, beaucoup de temps, les bons spécialistes et beaucoup d'engagement sont nécessaires pour un tel projet. Ursula Rettinghaus est détendue à ce sujet: «De nombreuses maisons vides tombent en ruine. Il existe des courtiers spécialisés dans la vente de ces produits. Nous avons rapidement trouvé notre propriété. Et la construction en Italie est facile. »Cependant, les propriétaires de bâtiments doivent travailler avec un Geometra, un mélange d'architecte, de chef de chantier, de géomètre et d'arpenteur. «Nous avons été très chanceux avec notre Geometra», déclare joyeusement Rettinghaus. «C'était et c'est une excellente collaboration de confiance. C'est pourquoi nous avons pu organiser beaucoup de choses par e-mail. Je connais maintenant beaucoup de termes de construction italiens. "
Voilà comment se sentir bien dans la construction
La maison principale a entre 150 et 300 ans. Dans la réserve naturelle dans laquelle il se trouve, vous n'êtes pas autorisé à construire quoi que ce soit de nouveau, mais uniquement à le rénover dans un style rustique. Afin d'initier et de développer le projet de maison de vacances, le groupe d'Ursula Rettinghaus a reçu un généreux soutien d'amis et beaucoup d'aide bénévole de 1987 à nos jours. En 2013, grâce au financement de la Sparkasse Oberhessen et de la LBS Hessen-Thüringen, l'ancienne écurie indépendante, une ruine, a été reconstruite et conçue comme une maison de vacances pour les familles et les particuliers. L'inspection du bâtiment a eu lieu quatre ans plus tard. L'amant d'Italie dit: «Nous n'avons en fait aucune influence sur le temps de construction, donc nous n'avons pas poussé. D'autres maisons ne finiront pas plus vite non plus. Aucun de nous n'a à gagner sa vieil n'y en a donc pas besoin. Ça fait vraiment du bien. »Ursula Rettinghaus est sur place cinq à six fois par an. «Je suis la Casalinga, la ménagère qui s'occupe de tout et qui a et met constamment en œuvre de nouvelles idées.» Elle conseille les clients et coordonne l'occupation, mais s'assure également qu'il y a du gaz dans le réservoir et que les drains fonctionnent. «Les clients doivent cuisiner et faire leurs courses, c'est un établissement indépendant», explique Rettinghaus. "Les Amis de la Casa ne s'occupent que de Your-Best-Home.net lui-même."«Les clients doivent cuisiner et faire leurs courses, c'est un établissement indépendant», explique Rettinghaus. "Les Amis de la Casa ne s'occupent que de Your-Best-Home.net lui-même."«Les clients doivent cuisiner et faire leurs courses, c'est un établissement indépendant», explique Rettinghaus. "Les Amis de la Casa ne s'occupent que de Your-Best-Home.net lui-même."
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La Fondation
Le projet a besoin d'un héritier. Les Amis de la Casa ont mis en place une fondation qui pourra à terme poursuivre le projet. Le but de la fondation est triple: prendre soin de la Casa San Lorenzo Assisi, apporter un soutien financier aux personnes qui n'ont pas les moyens de se rendre à la Casa, mais qui ont besoin du séjour pour leur situation de vie, et troisièmement, aider les personnes en situation d'urgence. La fondation est reconnue comme organisation à but non lucratif, des dons peuvent être réclamés. Informations sur la maison de vacances sur www.casa-assisi.de.
Compte: Franziskus T rooms
IBAN: DE 26 3706 0193 4008 8080 88
Contact: (email protected)
À l'étranger avec Wohn-Riester
«Qu'il s'agisse d'un placement ou d'une pension de retraite, de nombreuses personnes comptent sur l'immobilier pour défier la faiblesse des taux d'intérêt. Par exemple, vous rêvez d'acheter une propriété résidentielle à votre destination de vacances en tant que maison de retraite. Si vous souhaitez financer une propriété à l'étranger, vous pouvez également utiliser l'aide publique au logement Riester. Condition préalable: le domicile est utilisé par vous-même et est situé dans un pays de l'UE, en Norvège, en Islande ou au Liechtenstein.
Beaucoup d'options
Riester Bausparen intéresse également tous ceux qui possèdent déjà leur propre logement. Il peut être utilisé pour réduire la dette de la propriété. Avec un crédit immobilier et un contrat d'épargne, les propriétaires peuvent également prendre des dispositions pour la rénovation et garantir les faibles taux d'intérêt actuels à long terme. Dès que le contrat est prêt à être attribué, vous pouvez utiliser votre solde créditeur et le prêt à faible taux d'intérêt de la société immobilière pour commencer la conversion.
Conseil d'expert d'Elke Weis, directeur de district de LBS Bausparen chez Sparkasse Oberhessen: «Les modernisateurs ont souvent besoin de montants de prêts modestes à moyens. LBS propose des prêts allant jusqu'à 30 000 euros - ce qu'on appelle des prêts en blanc - même sans saisir une charge foncière. De cette façon, le propriétaire économise le notaire et Droits d'enregistrement foncier. "