Travaillez-vous à domicile la plupart du temps et vous vous demandez si c'est pour cela que vous pouvez inclure une assurance bâtiment dans votre déclaration de revenus? La bonne nouvelle: sous certaines conditions, vous pouvez récupérer une partie de l'argent.
En tant qu'indépendant ou indépendant, la maison devient rapidement un lieu de travail. Vous avez bien sûr raison de vous demander: puis-je indiquer l'assurance du bâtiment dans la déclaration fiscale? De plus, vous avez déployé beaucoup d'efforts pour que l'étude soit aussi productive que possible. Il doit également être déductible des impôts, non? Nous clarifions le chaos fiscal et vous disons si vous pouvez indiquer l'assurance du bâtiment et votre bureau dans votre prochaine déclaration de revenus - et pour qui cela vaut le plus la peine.
Qu'est-ce que l'assurance habitation?
Tout d'abord, l'assurance habitation a beaucoup de sens et doit absolument être souscrite. Il protège les propriétaires de divers types de dommages qui peuvent autrement être extrêmement coûteux. L'assurance comprend généralement le bâtiment principal, les dépendances, le garage et les abris de jardin. Il couvre les coûts des dommages causés par les tempêtes et la grêle, les incendies et les dommages causés par l'eau du robinet (par ex. Malheureusement, de tels dommages ne sont pas si improbables et peuvent affecter n'importe qui. Environ 70 000 demandes d'indemnisation en 2016 montrent que l'assurance bâtiment est une protection efficace et sensée.
Est-il possible de déduire l'assurance bâtiment de l'impôt?
Ça dépend de. Les frais d'assurance ne peuvent en fait être déduits de l'impôt en Allemagne que pour l'assurance personnelle. Cela comprend les assurances maladie, soins de longue durée, accident, vieillesse, invalidité professionnelle et responsabilité civile. Ici, vous pouvez indiquer les cotisations selon certaines règles comme dépenses spéciales dans votre déclaration de revenus.
L'assurance des bâtiments est l'une des assurances de propriété typiques - c'est-à-dire celles qui couvrent les dommages aux biens et aux biens. Une vente fiscale n'est généralement pas possible ici. Exception: si vous utilisez votre propriété pour des travaux, c'est-à-dire y générer un revenu imposable. Ensuite, vous pouvez appliquer l'assurance bâtiment au prorata des dépenses liées aux revenus.
Si vous utilisez uniquement votre propre pièce pour le travail, vous pourrez peut-être déduire les frais de l'impôt.
Puis-je déduire mes études de l'impôt?
Il existe certaines règles selon lesquelles vous pouvez inscrire le coût de votre étude dans votre déclaration de revenus. La condition préalable est que vous ayez un emploi dans lequel aucun autre emploi ne vous est disponible. En tant qu'enseignant, vous ne disposez généralement pas de votre propre bureau pour corriger vos devoirs. Cela vaut également pour les commerciaux, les indépendants ou les personnes travaillant exclusivement à domicile (bureau à domicile). Afin de pouvoir déduire le lieu de travail à des fins fiscales, il ne doit pas s'agir simplement d'un coin de la pièce où se trouvent un bureau et une société. Vous devez utiliser une pièce délimitée exclusivement pour votre travail. Si vous remplissez les conditions, vous pouvez obtenir un remboursement allant jusqu'à 1 250 euros. Si vous ne travaillez qu'à domicile, le montant du remboursement est même illimité.
Vous pouvez également avoir le droit de vous retirer de l'assurance bâtiment ici. Le montant est calculé proportionnellement en fonction du nombre de mètres carrés. Par exemple, si votre surface habitable est de 150 mètres carrés et votre étude de 15 mètres carrés, la part de l'assurance totale du bâtiment est de dix pour cent. Avec une prime de 380 euros ce serait 38 euros que vous récupérez. Vous pouvez soumettre la prime avec votre assurance habitation, que vous pouvez également réclamer proportionnellement pour votre étude. Les mêmes principes s'appliquent aux pigistes et aux indépendants comme aux salariés. Les primes d'assurance bâtiment apparaissent ici proportionnellement en charges dans un calcul revenus-charges-surplus ou en charges d'exploitation.Si vous utilisez un immeuble entièrement à des fins commerciales ou professionnelles, vous pouvez réclamer la totalité de l'assurance du bâtiment à des fins fiscales.
Assurance bâtiment déductible d'impôt pour les propriétaires et les locataires
Si vous louez un espace de vie, vous générerez des revenus imposables, mais vous ne pourrez pas déduire votre assurance bâtiment de l'impôt. Selon l'ordonnance sur les frais de fonctionnement (§ 2 n ° 13 BetrKV), l'assurance bâtiment fait partie des frais accessoires des locataires. Le propriétaire n'encourant aucun frais de ce fait et les répercutant sur le (s) locataire (s), il ne bénéficie d'aucune compensation fiscale.
Le locataire ne récupère généralement pas non plus le coût de l'assurance du bâtiment. Mais ici aussi, vous pouvez vous rabattre sur l'exception qui s'applique à l'étude. Vous pouvez indiquer les coûts proportionnels de l'assurance bâtiment qui sont inclus dans les frais d'exploitation dans votre déclaration de revenus.
La plupart du temps, ce n'est qu'une petite partie de l'assurance habitation qui vous est versée.
Et qu'en est-il des autres assurances du bâtiment?
En plus de l'assurance bâtiment, il existe d'autres types d'assurance liés à la propriété. Vous pouvez en tenir compte lors de votre prochaine déclaration de revenus:
- L' assurance travaux de construction contre les dommages vous protège sur un chantier de construction. Cependant, les coûts ne sont ici déductibles d'impôt que pour les immeubles locatifs prévus. Si vous construisez pour votre propre maison, vous n'obtenez rien.
- Si votre obus a été endommagé par un incendie, une explosion ou la foudre, une assurance obus anti-incendie peut vous aider . Il est généralement souscrit gratuitement avec l'assurance du bâtiment. Il n'y a donc rien à déduire de l'impôt ici.
- L' assurance responsabilité civile des constructeurs protège les propriétaires contre les risques de responsabilité civile et est une assurance personnelle. En conséquence, il peut être déduit de la taxe.
- Si vous êtes propriétaire ou si vous possédez un terrain, une assurance responsabilité civile habitation et propriétaire vous protège des risques de responsabilité. Vous pouvez déclarer les propriétaires dans la déclaration de revenus. Les propriétaires peuvent transférer les coûts aux locataires, ce qui signifie qu'une compensation fiscale n'est plus possible.
- Une assurance ouvrier ou accident de construction doit être souscrite pour toute personne intervenant sur un chantier . Il protège les proches et les tiers qui aident à la construction. En cas d'accident, les frais seront couverts. Vous pouvez ensuite inclure l'assurance dans votre déclaration de revenus.
Conclusion: pour qui cela vaut-il la peine de mentionner l'assurance du bâtiment dans la déclaration fiscale?
Vous ne pouvez déclarer l'assurance des bâtiments dans votre déclaration de revenus que sous certaines conditions. L'aide financière sera probablement limitée, car vous n'obtiendrez qu'une petite partie de l'assurance remboursée. Il est plus avantageux pour les propriétaires d'immeubles qui utilisent tout leur espace de vie pour des activités commerciales. En conclusion, cependant, il faut dire: Une assurance bâtiment est plus que nécessaire et offre une protection efficace contre les dommages graves - même si nous espérons naturellement que vous n'aurez jamais à la réclamer.
