En tant qu'épargnant de la société de construction, puis-je déduire mes contrats de l'impôt? Quelle information appartient à quelle forme? Y a-t-il des limites maximales que je dois respecter? Qu'est-ce qui est important lors du remplissage? Voici les réponses aux questions les plus importantes sur la construction de contrats de société et de déclarations de revenus.
En général, il y a des coûts et des frais liés à la signature d'un contrat de prêt immobilier et d'épargne. Tous les contrats ne sont pas déductibles d'impôt, mais les honoraires du fournisseur le sont. Si ceux-ci sont explicitement indiqués, l'administration fiscale les reconnaît comme une charge - vous pouvez donc les déduire à des fins fiscales.
Quels contrats de société immobilière puis-je déduire de mon impôt?
La mauvaise nouvelle en premier: Malheureusement, la plupart des contrats de prêt immobilier et d'épargne ne sont pas déductibles d'impôt. Cependant, il existe une forme spéciale promue par l'État: le contrat de prêt immobilier et d'épargne Riester, également connu sous le nom de Riester résidentiel.
Les contrats de prêt immobilier et d'épargne Riester sont des éléments importants du financement immobilier. Mais ils ont aussi un avantage particulier: Wohn-Riester n'est pas évalué dans la déclaration fiscale comme un contrat de société de construction classique, mais est considéré comme une forme de prévoyance vieillesse, qui à son tour est fiscalement privilégiée et donc déductible.
Contrats Wohn-Riester Bauspar: quels avantages?
Avec le contrat Wohn-Riester-Bauspar, le financement de l'État vise à soutenir l'achat d'un logement, qui à son tour est utilisé pour la prévoyance vieillesse. Une famille bénéficie principalement des allocations qui découlent de la subvention Riester.
Chaque épargnant de la société de construction reçoit une allocation de base de 175 euros maximum par an. En outre, les allocations familiales sont élevées: 185 euros pour chaque enfant né avant 2008. Pour tous les plus jeunes enfants, vous recevez une allocation maximale de 300 euros.
Pour que les célibataires soient également abordés, le législateur vous accorde non seulement les allocations d'État, mais aussi des avantages fiscaux. Selon l'Office fédéral de la statistique, ceux qui réclament dans leur déclaration de revenus leurs cotisations de retraite comme dépenses spéciales bénéficient en moyenne de 258 euros d'économies fiscales annuelles. Toutes les contributions sont documentées et enregistrées sur le compte de l'aide au logement.
Lors de l'achat de votre propre logement, l'État vous soutient avec des allocations familiales pouvant aller jusqu'à 300 euros par an.
Où dois-je inscrire mon contrat d'épargne prêt immobilier Riester dans ma déclaration de revenus?
Pour demander les contributions d'épargne et de remboursement du contrat de prêt immobilier et d'épargne Riester, vous avez besoin de l'annexe AV. Ici, vous pouvez saisir les contributions effectuées au cours de l'année écoulée. Les coûts sont considérés comme des dépenses spéciales. Ces frais peuvent être déduits jusqu'à un maximum de 2 100 euros par an (indemnités comprises).
Conseil fiscal: le bureau des impôts vous aide avec le chèque le moins cher
Quelle que soit la classe d'imposition, le bureau des impôts vérifie si les allocations publiques de la subvention Riester ou les allégements fiscaux sont plus avantageux pour vous en tant qu'épargnant de la société de construction. Si les économies d'impôt sont supérieures aux abattements auxquels vous avez droit, il y a un avantage fiscal. Ne vous inquiétez pas: le bureau des impôts effectuera ce contrôle de manière indépendante. L'expérience des professionnels montre que les bas salaires bénéficient davantage de la subvention et les salariés plus élevés bénéficient davantage des allégements fiscaux. Les deux groupes ont un avantage avec le Wohn-Riester.
Allocation d'épargne salariale dans la déclaration de revenus
Avec l'allocation d'épargne salariale, le législateur promeut les prestations dites de renforcement du capital (VL en abrégé). De nombreux employeurs paient volontairement à leurs employés ces montants mensuels pour constituer leur patrimoine. Si les prestations de renforcement du capital se retrouvent dans un contrat de prêt immobilier, l'État verse une allocation maximale de 43 ou 86 euros par an, ce qui correspond à 9% du montant d'épargne éligible - 470 euros pour les célibataires et 940 euros pour les mariés. Vous pouvez faire valoir vos prétentions avec la déclaration de revenus à l'annexe VL de la page de garde.
Bon à savoir: À partir de 2017, il n'y aura plus de certificats papier pour les prestations de formation de capital. Le fournisseur de contrat est tenu de les déclarer par voie électronique aux autorités fiscales. Cependant, le fournisseur a besoin de votre approbation unique pour cela. N'oubliez pas de donner votre consentement - c'est le seul moyen de garantir vos réclamations. Vous n'êtes pas obligé d'accepter le transfert de données tant que vous n'avez pas conclu un nouveau contrat.
