Avec un prêt immobilier à partir de 50 ans, vous pouvez réaliser votre rêve d'avoir vos propres quatre murs même à un âge avancé. Ceux qui peuvent financer solidement devraient certainement réaliser ce rêve. Parce que le bien que vous utilisez vous-même est un élément important de la prévoyance vieillesse. De nombreuses personnes qui prendront leur retraite dans 10 ou 20 ans devront combler une lacune de retraite afin de maintenir leur niveau de vie. L'accession à la propriété est une bonne solution.
Bonheur tardif grâce au prêt immobilier à partir de 50
Il y a même des arguments en faveur d'un prêt immobilier à partir de 50 ans ou pour construire ou acheter tardivement: la planification familiale est généralement terminée, la situation de vie est prévisible - maintenant vous pouvez créer un cadre de vie selon vos propres besoins. À un âge avancé, vous savez aussi où vous vous sentez le plus à l'aise: dans un appartement dans un emplacement central de la ville, avec de courtes distances vers la culture et la gastronomie - ou plutôt dans une région rurale où votre propre jardin promet bonheur et détente.
Faites vos quatre murs sans obstacle
«Ceux qui construisent eux-mêmes leur maison de retraite peuvent construire sans obstacle dès le départ», conseille l'expert financier de LBS, Robert Abraham. Cela rend votre propre maison à l'épreuve du temps. Il est payant de planifier à l'avance, comme le montre une récente enquête auprès des propriétaires d'immeubles: un quart des personnes interrogées ont réalisé un accès sans obstacle sans pratiquement aucun coût supplémentaire. Près d'un autre tiers n'avait que des coûts supplémentaires de 5%, comme le montre le graphique suivant.
Le Trendstudio 2019 montre combien de constructeurs ont dépensé des coûts supplémentaires pour la construction sans obstacles.
Avantages à financer le prêt immobilier à partir de 50
Votre propre propriété garantit votre retraite, après tout, vous n'avez plus à payer de loyer dans vos quatre murs. Et en ce qui concerne le financement du logement: avec un prêt immobilier de plus de 50 ans, les emprunteurs ont même souvent des avantages par rapport aux jeunes acheteurs. À la fin de la vingtaine ou au milieu de la trentaine, vous avez plus de temps pour rembourser un prêt et vous calculez avec des taux inférieurs. La plupart du temps, cependant, cela est également nécessaire de toute urgence, car l'argent est souvent serré au début d'une carrière. À la naissance des enfants, votre salaire-Best-Home.net diminue souvent parce que le père ou la mère travaille à temps partiel. Les personnes de plus de 50 ans, en revanche, commencent souvent avec des conditions nettement meilleures. Votre poste est généralement stable et vous recevez un revenu plus élevé. Souvent, ils ont également une bonne partie des capitaux propres,après tout, ils ont pu épargner pendant de nombreuses années. C'est pourquoi un prêt immobilier à partir de 50 ans vaut également la peine: «Plus vous investissez dans le financement, meilleurs sont les taux d'intérêt», explique Abraham. Le crédit immobilier peut donc être moins cher.
Retraité avec une dette résiduelle
Avec un prêt immobilier à partir de 50 ans, il faut cependant tenir compte du fait que les revenus diminuent avec la retraite. Tous les constructeurs ou acheteurs n'auront pas remboursé intégralement leur dette hypothécaire au moment de leur retraite. Il existe des solutions pour cela: par exemple, la combinaison de deux prêts avec des conditions différentes. Le prêt le plus élevé sera remboursé intégralement au moment de votre retraite, tandis que la dette restante inférieure peut être remboursée à des taux inférieurs à la retraite. Vous pouvez également prévoir une assurance-vie. En cas de paiement, un remboursement spécial plus important est possible ou même le remboursement de la dette restante. «L'âge du client n'a pas d'importance si la solvabilité est correcte», résume Robert Abraham.
Tenez bon à des taux d'intérêt bas
Que vous contractiez un crédit immobilier à partir de 50 ans ou plus jeune, le contrat de crédit immobilier et d'épargne joue un rôle important: «Il s'agit d'une police d'assurance de taux bas et de garanties de taux calculables jusqu'à la fin du terme», explique Abraham. En outre, les épargnants de la société de construction bénéficient de subventions de l'État: par exemple Wohn-Riester avec des allocations et des avantages fiscaux intéressants. Le financement résidentiel Riester subventionné, qui doit être remboursé par la loi avant le 68e anniversaire, vaut toujours la peine pour les constructeurs et les acheteurs au milieu des années 50. Grâce aux plafonds de revenu plus élevés, de nombreux autres épargnants de la société de construction auront droit à la prime de construction de logements à partir de 2021. Enfin, le prêt immobilier et le contrat d'épargne peuvent également être combinés avec d'autres programmes de financement - par exemple, avec un financement à faible coût pour une vie adaptée à l'âge de la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
