Un contrat de location qui exclut la possession d'un chien en soi n'est pas légal. Mais il n'y a pas non plus de feu vert général pour les chiens et les chats. Les propriétaires de chiens à la recherche d'un hébergement sont donc souvent confrontés au problème de trouver une solution individuelle pour eux. Une préparation minutieuse de votre part combinée à l'offensive de charme de votre chien ouvre de nombreuses portes à votre appartement. Au sens propre.
Quel appartement convient aux chiens?
Non seulement vous, mais aussi votre animal de compagnie devez vous sentir à l'aise dans le nouvel appartement. Cependant, un petit appartement est plus une prison qu'une maison pour un berger allemand - mais moins un problème pour une petite race de chien. Un appartement avec balcon, terrasse ou accès à un jardin serait idéal pour tous les chiens comme animaux de compagnie. Le chien est particulièrement heureux lorsque l'appartement offre suffisamment d'espace pour les jeux de chien à la maison. Lorsque vous cherchez un appartement avec un chien, l'emplacement doit également jouer un rôle important: de préférence à proximité d'un parc où les chiens peuvent être promus ou même d'une école canine où votre animal partenaire peut se défouler régulièrement. Faire du vélo avec le chien devrait également être possible. Si ce n'est pas possible, vous et votre chien pouvez également vous défouler avec des randonnées canines. Propriétaires de chats,dont l'animal aime se promener à l'extérieur devrait privilégier un endroit calme à la périphérie.
Ce serait également bien si votre appartement pouvait être atteint par un ascenseur - si vous ne voulez pas vivre au sous-sol ou trouver un super appartement au rez-de-chaussée. Parce que lorsque votre chien vieillit et ne parvient plus à monter les escaliers, les nombreuses marches deviennent une torture non seulement pour lui, mais aussi pour vous. Parce qu'alors, vous devez le porter. Et dans le pire des cas - si l'incontinence doit être ajoutée aux problèmes de hanche ou de genou - nettoyez également la cage d'escalier fréquemment.
Non seulement vous devez vous sentir bien: si vous, en tant que propriétaire de chien, trouvez un appartement avec balcon lorsque vous cherchez un appartement, votre chien sera également heureux.
Recherche d'un appartement avec un chien: c'est la situation légale
Lorsque vous avez enfin trouvé un domicile convenable après une longue recherche d'un appartement et que vous contactez le propriétaire pour convenir d'un rendez-vous de visite, gardez à l'esprit les informations juridiques suivantes pour garder les chiens dans l'appartement loué:
- Garder des chiens dans l'appartement loué n'est pas interdit par la loi - mais n'est pas non plus autorisé en soi. Par conséquent, il existe une soi-disant réserve d'approbation dans la plupart des types de contrats de location. Cela signifie que le propriétaire de l'appartement doit expressément consentir à la garde d'animaux.
- Les chiens peuvent également faire partie de la soi-disant «utilisation contractuelle» d'un appartement. Mais seulement s'ils ne dérangent pas les voisins. Dès que les aboiements ou l'odeur dérangent les voisins, il peut y avoir des problèmes. Dans de nombreux cas, les grands chiens, qui ont plus d'un chien et les chiens de liste, communément appelés chiens d'attaque, sont exclus de l'utilisation contractuelle.
- Ne pensez pas que vous pouvez tromper votre propriétaire: si le contrat de location que vous avez signé stipule expressément qu'aucun chien ne peut être gardé dans cet appartement, vous ne pouvez pas simplement amener un chien dans l'appartement plus tard.
- Les petits animaux comme les hamsters, les lapins, les cobayes, les tortues ou même les poissons sont légalement autorisés à emménager dans des appartements loués même si la garde d'animaux est expressément interdite par une clause supplémentaire. À l'exception des chiens et des chats, les furets, les perroquets et les rats sont également exclus. En tant que propriétaire d'un animal, vous avez besoin de l'autorisation expresse du propriétaire pour eux. Il en va de même pour les animaux exotiques, les serpents et les lézards.
- Votre chien ou chat peut également être banni de l'appartement par le propriétaire plus tard s'il s'avère dangereux, les voisins sont agacés ou les animaux causent des dommages. En parlant de dégâts: bien sûr, vous devez payer pour cela - y compris les câbles que le lapin a grignoté.
Si votre chien cause trop de problèmes, il peut également être banni de l'appartement plus tard par le propriétaire. Ensuite, la recherche d'un appartement recommencera pour vous en tant que propriétaire de chien.
Sept conseils pour les propriétaires de chiens à la recherche d'un appartement
Il est donc dans votre intérêt d'annoncer votre chien au téléphone - jouez avec des cartes ouvertes au propriétaire.
Astuce 1: ne vous découragez pas
Demandez gentiment si un chien est généralement admis dans l'appartement comme animal de compagnie. Et ne vous découragez pas en disant non. La plupart des propriétaires craignent les ennuis, la saleté et les coûts avec les chiens. Vous devriez être en mesure de dissiper ces craintes avec de bons arguments. Peut-être que le propriétaire a eu une mauvaise expérience avec des chiens méchants ou leurs propriétaires. Convainquez-les que vous et votre animal faites une bonne équipe.
Astuce 2: cela vaut la peine de demander
Découvrez si d'autres locataires gardent un chien ou un chat dans la même maison. Si c'est le cas, et c'est le même propriétaire, alors il existe un moyen de les convaincre de votre chien. Incidemment, il n'est pas autorisé à autoriser un chien et pas l'autre. Dans ce cas, le principe d'égalité entre en jeu.
Astuce 3: présentez votre chien
Indiquez la race et l'âge de votre chien et proposez d'envoyer une photo de l'animal avant le visionnement. Lorsque vous prenez la photo, assurez-vous que le chien est assis ou couché, que vous pouvez bien voir sa taille et son visage et que les yeux ne sont pas rouges si possible. Cela donnera au futur propriétaire une première impression positive de votre animal.
Si vous emmenez votre chien avec vous pour voir l'appartement, vous pouvez montrer au propriétaire à quel point il va bien. En tant que propriétaire de chien, vous marquez des points lors de la recherche d'un appartement.
Astuce 4: montrez le certificat de votre chien
Demandez si vous pouvez amener le chien voir l'appartement pour démontrer qu'il se comporte bien. Si vous en avez un, vous devez également emporter avec vous votre permis de conduire pour chien ou vos certificats de formation continue. Une lettre de votre propriétaire actuel ou précédent - une sorte de certificat de chien de locataire - dans laquelle il confirme que vous et votre chien êtes des locataires agréables peut également être utile.
Astuce 5: apportez une assurance avec vous
Vérifiez la police d'assurance responsabilité civile des chiens pour voir si les dommages causés à un appartement loué sont couverts et apportez les documents avec vous lors de la visite. Si le propriétaire a des inquiétudes, vous pouvez utiliser l'assurance pour démontrer qu'il ne subirait aucun dommage financier en vous laissant emménager avec votre chien.
Astuce 6: Les chiens d'assistance sont généralement autorisés
Si vous ou un membre de votre famille avez besoin du chien pour vous aider à faire face à la vie quotidienne, vous devez le communiquer de cette façon - même si vous révélez plus d'informations sur vous-même et votre famille que vous ne le feriez normalement à un étranger. De nombreux propriétaires changent leur vision du chien en conséquence et le considèrent comme un compagnon plutôt que comme un fauteur de troubles potentiel.
Astuce 7: Offrez un acompte ou un loyer plus élevé
Si c'est votre appartement de rêve dans le meilleur emplacement, vous pouvez également - si cela est financièrement réalisable pour vous - payer une caution légèrement plus élevée ou un loyer légèrement plus élevé. Mais si cela ne fonctionne pas non plus pour convaincre le propriétaire, laissez-le tranquille. Après tout, vous et votre chien voulez y vivre en paix et vous sentir les bienvenus.