En Allemagne, il faut en moyenne huit mois entre le dépôt de la demande de construction de la maison de vos rêves et votre emménagement. Huit mois au cours desquels, en plus de votre vie et de votre travail normaux, vous devez planifier une maison, superviser le chantier et organiser un déménagement. Plus les quatre à six mois que vous avez déjà passés à l'avance avec les rendez-vous de visite pour la propriété appropriée, dans des maisons modèles et dans des bureaux d'architecture. Rien pour les nerfs faibles. Mais grâce à notre liste de contrôle pour la planification de la maison, vous ne perdez jamais de vue.
Planification d'une maison phase I - avant la construction
Votre motivation, mais aussi votre situation initiale, mentalement et financièrement, sont déterminantes pour le projet de maison de rêve. Vous en avez assez de vous asseoir dans un appartement loué? Vous avez besoin de plus d'espace, mais ne le voyez pas comme une somme raisonnable pour payer un propriétaire par mois? Préférez-vous votre propre propriété pour garantir votre pension?
Les motivations pour construire une maison sont tout aussi individuelles que les propriétaires eux-mêmes. Outre les aspects émotionnels, il existe également de solides raisons de posséder une maison. Certains constructeurs savent déjà quel type de maison ils aimeraient avoir avant d'acheter le chantier, par exemple parce qu'ils veulent construire une maison jumelée ou mi-terrasse avec leur sœur ou une maison multi-génération pour toute la famille. D'autres veulent réduire leur vie au strict minimum et vivre dans une petite maison. Le choix de votre maison peut influencer l'emplacement et la taille de la propriété - et le choix de la propriété influe à son tour sur la taille de la maison, le type de maison et son apparence. Le meilleur exemple en est une maison en duplex sur une colline.
Contrôle 1: planifier une maison, c'est informer
Peu importe combien vous pouvez planifier Your-Best-Home.net, l'un ou l'autre va généralement mal avec chaque construction de maison. Presque chaque constructeur, même après des années, trouvera dans sa maison quelque chose qui aurait dû être fait différemment. Même si ce n'est que le nombre de prises dans le salon.
On devrait construire trois maisons dans la vie: une pour un ennemi, une pour un ami et la dernière maison pour soi.Ce proverbe contient un vrai noyau: quiconque parle à d'autres constructeurs, a peut-être déjà aidé un ami sur le chantier et prend le temps d'obtenir des informations détaillées sur Internet, lors de salons ou avec des entreprises de construction, sera la source de l'erreur en soi. Réduisez la planification de la maison.
Avez-vous déjà entendu parler de l'électrode de terre de fondation? Ou le nombre d'étages? Non? En tant que client, vous apprendrez à connaître de nombreux nouveaux termes en allemand. Surtout quand il s'agit de construire une maison, la bureaucratie allemande avec ses expressions spéciales est mise en avant dans toute sa beauté. Faites-vous expliquer tous ces termes en temps voulu.
Contrôle 2: Quelle maison me convient?
Prendre conscience de cela est l'une des plus belles phases de la planification de la maison. Renseignez-vous sur les différents types de maisons, n'excluez rien d'emblée et prenez votre temps pour voir ce que vous pourriez aimer. Une petite aide à la décision est notre test, quelle maison vous convient le mieux.
Vous voyez-vous dans une maison d'architecte classique? Ou êtes-vous pressé d'emménager dans votre nouvelle maison? Vous pouvez économiser jusqu'à trois mois avec une maison préfabriquée moderne. Il y en a déjà moins de 200 000 euros. Si vous ne savez pas vraiment où va la planification familiale, alors une maison modulaire ou même une maison conteneur serait une bonne chose pour vous. Les deux types de maisons peuvent être agrandis assez facilement. En parlant de simplicité: et si vous pouviez simplement faire imprimer la maison de vos rêves? Construire une maison avec une imprimante 3D en est encore à ses balbutiements, mais dans quelques années cette technologie pourrait être une alternative pour les propriétaires de bâtiments désireux d'expérimenter.
Si vous prévoyez une maison dans laquelle vous souhaitez vivre jusqu'à un âge avancé, une maison sans obstacle et adaptée à l'âge mériterait d'être envisagée, par exemple un bungalow. Et si vous construisez également la maison de vos rêves en respectant les animaux ou si vous la construisez de manière durable, vous faites quelque chose de bien pour l'environnement en même temps. En général, il est conseillé pour votre santé de se construire en harmonie avec la nature et d'éviter les substances nocives dans votre maison. Une maison à énergie positive pourrait alors être ce qu'il vous faut.
De la maison préfabriquée à la maison d'architecte classique, vous disposez d'une sélection diversifiée. Le plus important est la question de savoir quelle maison correspond à vos besoins.
Contrôle 3: Trouvez la bonne parcelle de terrain
Les conseils suivants pour l'achat d'une propriété vous aideront à choisir la propriété et donc également à planifier la maison:
- Quelles spécifications de construction y a-t-il dans ce domaine? Pour cela, vous devriez jeter un œil au plan de développement. Tout ne peut pas être construit comme ça partout. Et si vous voulez vraiment une maison en bois, par exemple, vous devriez chercher jusqu'à ce que vous ayez trouvé un terrain sur lequel vous pouvez construire une maison en bois. Une enquête de construction peut vous faire économiser beaucoup de temps et d'argent.
- La propriété de vos rêves avec la meilleure vue est-elle particulièrement petite ou imbriquée? Alors jetez un œil à nos idées de création d'espace et laissez-vous inspirer.
- À quoi ressemble le quartier? Y a-t-il de nombreuses familles avec enfants? Y a-t-il un supermarché à proximité? Quel est le taux de criminalité?
- Liens de transport: à quelle vitesse êtes-vous sur votre lieu de travail? Existe-t-il un système de transport public local bien développé? Mais aussi: Y a-t-il peut-être du chauffage urbain que vous pourriez utiliser pour le chauffage? Qu'en est-il de la couverture Internet?
- Combien coûte la vie dans cette commune? Le montant de la taxe foncière n'est qu'un point. Frais d'eau, d'égouts, d'ordures - les frais accessoires de fonctionnement peuvent différer considérablement au sein d'un district et faire cette petite différence.
- Est-il judicieux d'acheter la propriété partiellement développée ou entièrement développée? Ou peut-être même partager un lopin de terre?
- Même si cela coûte quelque chose, vous devriez faire rédiger une étude de chantier. Cela concerne la nature du sol, les sites contaminés et la nappe phréatique. Surtout si vous souhaitez construire un sous-sol ou installer une thermopompe.
Trouver un terrain à bâtir dans un endroit attrayant n'est pas facile. Bien que la situation du marché ne vous donne guère la possibilité de le faire, vous devriez réfléchir à deux fois avant de l'acheter. Ne soyez pas pressé.
Contrôle 4: Planifiez la maison avec le bon partenaire
Lorsque vous choisissez le partenaire de construction avec lequel vous planifiez et construisez votre maison, vous devez procéder avec prudence, mais aussi écouter votre instinct. Vous avez besoin d'un partenaire de construction fiable et adapté à vos côtés. Renseignez-vous auprès de votre cercle d'amis, informez-vous sur Internet, informez-vous sur la situation financière de l'entreprise, faites montrer des maisons témoins, recevez des offres de plusieurs entreprises de construction et architectes.
Comme dans toute situation, la même chose s'applique à la planification de la maison: si c'est trop bon marché pour être vrai, alors ce n'est pas vrai. Lisez attentivement la description des travaux de construction et le contrat de construction. Qu'est-ce qui est inclus où? Quel est le supplément pour quelle entreprise? Par exemple, faites attention à l'équipement de chantier, aux coûts de construction de la coque, à la présence de toilettes de chantier et, dans le cas des maisons préfabriquées, aux détails de l'équipement de base. Calculez les honoraires d'architecte.
Ne vous laissez pas précipiter ni lors de la planification de la maison ni lors du démarrage de la construction. En principe, vous pouvez commencer à construire une maison à une température extérieure de 5 degrés Celsius et avec une faible humidité. Le printemps est bien sûr recommandé, afin que vous puissiez célébrer Noël entre vos quatre murs. Mais l'automne n'est pas non plus une mauvaise période, car l'air froid en hiver sèche mieux l'un ou l'autre des matériaux de construction et vous pouvez ensuite profiter des vacances d'été pour planifier votre déménagement - ou pour paver la terrasse.
Planification d'une maison Phase II - garder les finances sous contrôle
La première chose à laquelle vous devriez penser est combien de maison puis-je payer? Parce que l'une des plus grosses erreurs lors de la construction d'une maison serait de s'endetter jusqu'à vos oreilles. Vous devez vous attendre à au moins 1 500 euros par mètre carré de surface habitable. Les experts recommandent: Vous devez prélever 15% des coûts totaux de votre capital. Il est donc important de trouver un bon équilibre entre fonds propres et crédit. Lisez nos six stations sur l'accession à la propriété.
Contrôle 5: D'où vient l'argent?
Les compagnies d'assurance, les sociétés de construction et les banques offrent des crédits, des prêts ou des subventions avec lesquels vous pouvez couvrir la différence entre vos capitaux propres et les coûts de construction. Découvrez combien de crédit vous pouvez vous permettre ici. Un autre classique allemand est le crédit immobilier et le contrat d'épargne. Il y a aussi la KfW Bank, qui distribue des fonds pour les maisons d'efficacité. Gardez toujours à l'esprit qu'il y aura des coûts de construction auxiliaires pendant la phase de construction, que vous devriez régler assez rapidement.
En fonction de vos revenus, vous pouvez également demander une subvention au logement de l'Etat. Tant de choses peuvent être révélées: à partir de 2021, il y aura plus d'argent. Le Baukindergeld et le Wohn-Riester peuvent également être très bien combinés.
Avec autant d'options, il n'est pas facile de trouver la meilleure combinaison. Il existe donc sur Internet des calculateurs hypothécaires qui vous indiqueront en quelques clics quelle serait la meilleure combinaison pour vous. Ou prenez rendez-vous sans engagement avec votre conseiller bancaire. Avec l'expert, vous pouvez financer le nouveau bâtiment de manière intelligente et planifier votre maison sans soucis.
Si vous souhaitez construire une maison, vous devez garder un œil sur les coûts, sinon il y aura des surprises désagréables.
Contrôle 6: Planification de la construction d'une maison avec un budget plus petit
Si vous n'avez pas gagné à la loterie mais que vous voulez toujours une maison, vous pouvez réduire le coût de la construction d'une maison. Vous devriez avoir ces choses à l'esprit pendant la phase de planification:
- Réfléchissez à la possibilité de construire votre maison vous-même - alors une maison nue serait faite pour vous.
- Essayez de le construire à moindre coût.
- Faites autant de travail que possible, mais n'en faites pas trop.
- La maison entière doit-elle être prête à être occupée immédiatement ou pourriez-vous imaginer agrandir le grenier plus tard, par exemple?
- Pouvez-vous imaginer construire un appartement de grand-mère et le louer?
- Est-ce une alternative pour vous de construire la maison sans sous-sol? Ou si avec une cave, alors peut-être avec une cave préfabriquée?
- Quel financement pourriez-vous obtenir pour une maison KfW?
- Le chauffage pourrait-il être subventionné par des subventions?
- Évitez ces sept péchés de construction de maisons.
Le temps de construction, c'est de l'argent
Il y a beaucoup à savoir sur le calendrier de construction, qui est enregistré dans le contrat de construction. Le point le plus important est le suivant: la date d'achèvement de votre maison doit absolument être incluse. Le deuxième point important est le suivant: si le calendrier de construction, qui indique la durée totale de la construction depuis le creusement de la fosse jusqu'à l'insertion de la dernière porte, n'est pas respecté, alors chaque jour supplémentaire coûte de l'argent supplémentaire. Ton argent. Et comme vous, en tant que constructeur avec un niveau élevé de contribution personnelle, êtes potentiellement le plus grand obstacle au bon fonctionnement de votre propre chantier, vous devez vous coordonner très soigneusement avec les professionnels. Si, en revanche, l'entreprise de construction est responsable d'un retard, elle doit présenter un avis d'invalidité.
Planification d'une maison Phase III - Planification d'une maison avec l'architecte
Lorsque vous avez trouvé un beau terrain et que vous savez quel type de maison vous préférez, alors cela passe à la planification détaillée. De préférence en collaboration avec l'entreprise de construction ou de maisons préfabriquées. C'est pourquoi vous avez les experts à vos côtés.
Contrôle 7: Quelle est la taille de la maison de vos rêves?
Combien de personnes emménagent dans Your-Best-Home.net? Assurez-vous que tout le monde a une retraite et un peu d'intimité. Les figures suivantes peuvent servir de guide lors de la planification:
- Chambre: environ 15 à 20 mètres carrés
- Chambre d'enfants: environ 10 à 15 m2
- Chambre d'hôtes (éventuellement): environ 10 à 15 m2
- Studio / étude (éventuellement): environ 10 à 15 mètres carrés
- Salle de bain: au moins 10, mieux serait entre 12 et 15 mètres carrés
- Toilettes invités (utiles): 3 à 4 mètres carrés
- Couloir: au moins 5, 8 mètres carrés serait mieux
- Cuisine: au moins 8, mieux 10 à 15 mètres carrés
- Séjour: environ 30 mètres carrés
- Salle à manger: environ 20 à 25 m2
- Coin salon-repas combiné: au moins 30, 40 à 50 mètres carrés serait mieux
N'oubliez pas de prendre en compte vos besoins individuels. Par exemple, une buanderie plus grande parce que vous voulez y suspendre le linge et pas seulement le laver. Une salle de loisirs serait également bien. Pour économiser de l'espace, vous pouvez également l'installer dans l'abri de jardin ou dans un hangar She. L'architecte de confiance vous aidera ensuite à calculer la surface habitable. Ne désespérez pas: la grande majorité des constructeurs font déjà un compromis dans cette étape, car chaque mètre carré coûte cher.
Contrôle 8: Optimiser le plan d'étage
Le plan d'étage d'une maison n'est pas toujours facile à comprendre pour les profanes s'il est simplement posé à plat sur du papier devant eux. Quelques lignes et cercles et ça devrait être la maison de mes rêves maintenant? Difficile à imaginer. Pas de panique, un remède est en vue: vous pouvez trouver des programmes sur Internet que vous pouvez utiliser pour tracer le plan d'étage de votre maison et lui donner vie à l'écran. Dans certains simulateurs, vous pouvez même installer des meubles et savoir où ce qui est le mieux ou où prévoir une prise supplémentaire. Vous pouvez ainsi vous détendre virtuellement et mentalement sur votre nouveau canapé.
Ces outils peuvent également être utiles pour la planification de l'éclairage et la planification des fenêtres. Quelles fenêtres conviennent à votre maison? Où une fenêtre du sol au plafond a-t-elle un sens? Quelles portes intérieures souhaitez-vous? Quelle porte d'entrée? Utilisez les possibilités techniques en ligne et rendez votre plan d'étage personnel aussi clair que possible. Surtout lorsque les enfants sont impliqués, la visualisation à l'écran est une entreprise longue mais très utile.
En ce qui concerne le plan d'étage, il est à noter en général: le garde-manger, la cuisine, la salle à manger et le salon forment une unité, la chambre, le dressing, la salle de bain et la chambre d'enfants en forment une autre. La buanderie et le garde-manger doivent être proches du garage et le garage ne doit pas être à côté de la chambre. La cuisine devrait également être un peu éloignée de la chambre - après tout, vous ne voulez pas être réveillé le dimanche par le bruit de la machine à café, mais par le café fraîchement moulu servi par votre lit. Les courtes distances sont importantes car elles garantissent des processus fluides et une sensation de vie harmonieuse. Qui voudrait parcourir Your-Best-Home.net avec le saladier pour pouvoir manger en terrasse?
Vous pouvez planifier et visualiser la maison de vos rêves en ligne dans un véritable modèle 3D.
Contrôle 9: Planification d'une maison avec un sous-sol - oui ou non?
Les travaux d'excavation sont assez coûteux et, dans certains cas, il y a aussi l'élimination de l'excavation. Le sous-sol lui-même n'est pas gratuit non plus: le sous-sol dévore entre 30 000 et 70 000 euros, selon la taille, l'emplacement et les conditions du sol. Les caves préfabriquées pourraient être une alternative. Ou vous pouvez construire sur une plaque de base et bien l'isoler. Lors du calcul pour cela, vous ne devez pas oublier le tablier antigel et l'électrode de terre de fondation.
Contrôle 10: choix infini du matériau
Quiconque planifie une maison abordera tôt ou tard les thèmes de l'efficacité de la maison, de la durabilité et des matériaux de construction écologiques. Parce que la tendance dans le secteur de la construction de maisons revient de plus en plus à la nature. La devise est aussi naturelle et confortable que possible. Cela commence par les briques, passe par les matériaux d'isolation écologiques et les variantes de plâtre telles que le plâtre minéral ou le plâtre d'argile jusqu'à la conception de la façade. Même la toiture peut être soucieuse de l'environnement de nos jours - par exemple avec un toit vert.
En matière de décoration intérieure, il ne reste plus rien qui ne soit possible. Les plafonds en béton et la chape apparente sont à la mode, et il existe d'innombrables options de revêtement de sol dans le salon seul. Parfois, vous pouvez déplacer les montants à l'intérieur de la maison: peut-être pourriez-vous vous passer du parquet du salon au profit de la cuisine de vos rêves et installer un sol en vinyle à la place?
Conseil: lorsque vous avez choisi une maison préfabriquée, faites attention à ce que le fabricant dit être inclus dans votre emballage intérieur et à ce que vous devrez payer en supplément lors de l'échantillonnage.
Les possibilités de choix des matériaux de construction sont illimitées. Les matériaux de construction durables sont actuellement très populaires.
Contrôle 11: À quel point planifiez-vous votre maison de manière intelligente?
La question de savoir si et dans quelle mesure vous souhaitez transformer votre maison en maison intelligente dépend bien entendu de vous. De nombreuses personnes ne pensent toujours pas que les systèmes sont sécurisés. Cependant, la domotique présente certains avantages qui peuvent également être utilisés par les seniors. Même si vous êtes un peu sceptique sur une maison intelligente pour le moment: ayez encore quelques conduits posés. Qui sait, peut-être que dans quelques années vous changerez d'avis sur le sujet ou que vous souhaiteriez faire installer un système d'alarme ultérieurement. Planifiez l'avenir dès aujourd'hui et pensez à une connexion pour la voiture électrique. Mais n'oubliez pas de vous protéger contre l'électrosmog grâce à toutes les nouvelles technologies.
Dans une maison intelligente, presque tout peut être facilement contrôlé et sécurisé à l'aide d'un téléphone portable: des lumières aux volets en passant par les portes d'entrée.
Planification d'une maison Phase IV - le chantier commence
Certains de nos points sur la liste de contrôle de la planification de la maison peuvent en réalité se chevaucher et se produire en parallèle. Vous trouverez ici des conseils pour le constructeur pour gérer chaque phase de construction. Vous ne pouvez vous attaquer aux tâches suivantes qu'une fois la demande de construction soumise et le permis de construire reçu.
Contrôle 12: souscrire une assurance
Pendant que le processus de permis de construire est en cours, vous avez le temps de souscrire les polices d'assurance les plus importantes pour les constructeurs et les propriétaires. Dans le cadre de la planification de la maison, il est très important de souscrire une assurance responsabilité civile constructeur, une assurance incendie et une assurance construction. En fonction de ce que vous voulez faire par vous-même et de l'aide dont vous avez besoin, vous devez soit trouver de bons artisans à travers différents appels d'offres, soit enregistrer vos amis comme aides de chantier chez BG Bau. Parce qu'avec tout le travail à faire soi-même, quelque chose peut arriver rapidement et vous en tant que client êtes responsable.
Contrôle 13: Mettre en service les terrassements et calculer les coûts
Les travaux de terrassement, c'est-à-dire l'excavation de la fosse de construction, peuvent être effectués soit par vous-même, par votre entreprise de construction ou par une entreprise de génie civil. Lors de la construction d'une maison, les travaux de terrassement surviennent généralement lors de la construction de la cave, de l'entrée de la cour, de l'installation de la citerne et de la piscine. Dès que la pelle commence à rouler, la question se pose: que faire de la terre? Comment la terre excavée est-elle éliminée? Rappelez-vous, cependant, qu'il ne faut pas enlever trop de terre, car au cours de la construction de la maison, vous aurez toujours besoin de terre de remplissage et de terre végétale pour votre jardin.
Les terrassements sont un facteur de coût majeur lors de la construction d'une maison. Même si vous montez vous-même sur la pelle louée et que vous donnez un coup de main, vous payez toujours un montant fixe pour le conteneur par mètre cube de terre excavée et pour l'élimination. Si nécessaire, pour nettoyer l'excavation.
Les travaux de terrassement d'une dalle de plancher s'élèvent à environ 11 000 euros, pour un sous-sol correspondant à la taille et à la profondeur de la fosse d'excavation. L'entrée de la cour est relativement bon marché à 400 euros pour environ 30 mètres carrés. La piscine entraîne des coûts de plus de 8 000 euros rien que pour l'excavation.
Selon le niveau de développement de votre propriété, les frais de terrassement sont différents. Dans la nouvelle zone de développement, cette phase de construction peut prendre plus de temps si les routes doivent encore être développées.
Contrôle 14: organiser les raccordements à la maison
Pour que vous ayez accès à l'eau, à l'électricité, à la géothermie ou au gaz, pour vidanger les eaux usées et pour installer Internet et un téléphone, votre maison doit être branchée au secteur. Vous avez besoin de ce que l'on appelle des connexions domestiques, c'est-à-dire la connexion entre votre maison et le réseau de distribution ou la ligne principale du fournisseur - par exemple le service public municipal. Environ 8 000 euros seront engagés au titre des frais de développement de la propriété.
La plupart des constructeurs entrent en contact avec les fournisseurs d'eau et d'énergie lors de la planification de la construction du chantier. Parce qu'alors, vous avez besoin d'électricité de chantier et d'un raccordement à l'eau de construction. En même temps, découvrez combien coûterait une connexion à domicile avec cette entreprise, quels tarifs s'appliquent et comment vous en faites la demande. Les experts affirment que le fait d'avoir un réseau DC dans la maison réduit la consommation d'énergie.
Contrôle 15: La confiance est bonne, le contrôle est meilleur
Vous êtes maintenant dans la phase finale de la planification de la maison. Afin de documenter le développement de la maison de vos rêves, il est préférable de tenir un journal de construction tous les jours. C'est le travail de l'architecte, si c'est dans son contrat, ou celui du chef de chantier. Mais au plus tard à chaque rendez-vous de chantier, vous, en tant que client, devez jeter un œil et vérifier si tous les travaux en attente ont été correctement terminés. De nos jours, cela se fait souvent via une application sur la tablette ou via un smartphone, de sorte que le journal de construction soit commodément conservé sur l'ordinateur. Cela facilite l'insertion de photos. À la fois du travail effectué et des défauts de construction qui se manifestent lors d'une inspection de chantier, par exemple.
Alors qu'une inspection de routine concerne davantage l'état du chantier de construction lui-même, c'est-à-dire les voies d'évacuation, la conception du lieu de travail, les avertissements de danger, les équipements de premiers secours et d'extinction d'incendie ou l'état des appareils et des véhicules, une inspection extraordinaire du chantier est utilisée pour évaluer l'avancement des travaux. et pour vérifier d'éventuels défauts. Si le client ou son représentant et le responsable de l'entreprise de construction découvrent des défauts, ceux-ci seront consignés dans le protocole. En outre, il est écrit comment le problème doit être résolu par quand et par qui. L'arpenteur-géomètre que vous aurez embauché vérifiera alors après la date limite spécifiée dans le protocole si l'élimination des vices de la maison a réussi.
Vous devez effectuer des vérifications intermédiaires importantes avec l'expert en bâtiment une fois la dalle de plancher ou la cave terminée, une fois le gros œuvre terminé, c'est-à-dire peu de temps avant la cérémonie de finition, après l'installation sanitaire brute et après le plâtrage des murs.
Conseil : prenez des photos de tous les tuyaux et raccords dans chaque pièce avant le plâtrage. Collez-les dans un album photo trié par pièce et placez l'album sur l'étagère à portée de main. Après tout, qui voudrait frapper un clou dans la ligne électrique en accrochant les images, simplement parce qu'au bout de cinq ans, ils ne peuvent plus se souvenir exactement où la ligne passe? Prendre une heure de photos vous évitera quelques ennuis plus tard.
Contrôle 16: gardez les yeux ouverts lors de l'inspection de la maison
Plus de 30% des défauts dans les nouveaux bâtiments sont dus à une exécution incorrecte des travaux. Souvent, en tant que propriétaire du bâtiment, vous ne pouvez pas voir ces erreurs. Mais si vous signez le protocole lors de l'inspection du bâtiment, les gêneurs sont hors de propos et vous vous retrouvez avec les problèmes. Par conséquent, en tant que propriétaire du bâtiment, vous devez insister sur une acceptation formelle du bâtiment et créer une liste de défauts dans le rapport de réception avec l'expert en bâtiment. Vous trouverez ici une liste de contrôle, un rapport de réception du bâtiment et une notification des défauts.
Une fois tous les défauts corrigés, une autre inspection du site est due. S'il n'y a pas de nouveau problème avec cela et que votre expert en bâtiment ne trouve pas d'autres dommages, alors rien ne s'oppose à la date d'acceptation, à la remise des clés et à votre emménagement. Et dès que l'extérieur de la maison, y compris la conception de la terrasse, est prêt, il ne vous reste plus qu'à envoyer les invitations pour l'ouverture de la maison. Célébrez-vous, vos aides, votre famille et tous ceux qui vous ont aidé sur le chemin de votre maison de rêve!
Conseil : lors de votre prochaine déclaration de revenus, pensez à déduire les frais des artisans. Et, très important: archivez soigneusement tous les documents liés à la construction de la maison. Oh oui! Il ne faut bien sûr pas oublier l'inscription au registre foncier. Mais vous l'avez vraiment fait. Félicitations, vous êtes maintenant un fier propriétaire! Et, statistiquement parlant, une personne plus heureuse en tant que propriétaire.
