La maison multigénérationnelle est de retour! Pas la tradition terne et forcée d'autrefois. Mais en deux versions branchées: comme réunion d'une journée et comme appartement partagé intergénérationnel. Vivre ensemble et toujours pouvoir vivre dans votre propre retraite privée - serait-ce quelque chose pour vous? Nous avons plus d'informations sur la maison multi-génération et des conseils sur les éléments à prendre en compte lors de la construction privée.
Qu'est-ce qu'une maison multigénérationnelle?
Il existe deux définitions du terme maison multi-générationnelle:
1.) Un lieu de rencontre où des personnes de différents groupes d'âge organisent ensemble leur vie quotidienne. Ces maisons multigénérationnelles, souvent gérées sur une base volontaire, sont une combinaison de centres communautaires, maternels et familiaux, avec des offres de garde pour les enfants et des activités de loisirs pour les seniors. S'amuser à travers les générations, surmonter les obstacles et s'enrichir mutuellement est l'objectif de ces maisons multigénérationnelles financées par le gouvernement fédéral.
2.) Une maison dans laquelle des personnes d'âges différents vivent et vivent ensemble. Les résidents se soutiennent mutuellement au quotidien et contribuent activement. Et, surtout, il n'est pas nécessaire que ce soit une famille. La base du vivre ensemble peut tout aussi bien être une profession partagée, par exemple dans des appartements partagés par des artistes, ou des opinions religieuses, une conviction partagée, un loisir partagé. Dans la maison multi-génération, les pièces communes, c'est-à-dire la cuisine, le salon, la salle à manger, le balcon, le jardin, mais aussi une salle de musique désignée individuellement comme salle commune, atelier d'artisanat ou studio de yoga, sont utilisées par tous.
Néanmoins, chaque résident a sa propre chambre et, selon la taille et l'aménagement de la maison multi-génération, sa propre salle de bain. Ou chaque résident a un appartement pour lui-même et les activités qui se font ensemble ont lieu dans les salles communes.
Bon à savoir: familièrement, cette expansion du sens ne s'est pas encore établie. Quiconque dit maison multigénérationnelle signifie généralement que plusieurs générations d'une famille vivent et vivent ensemble sous un même toit.
Que signifie vivre sur plusieurs générations?
Par exemple, vous pouvez construire un projet de logement privé multigénérationnel pour votre famille ou vos amis. Cela signifie: vous choisissez qui vit avec vous sous le même toit. Les parties intéressées peuvent également rejoindre une communauté de construction et construire ensemble une maison sur plusieurs générations. Un appartement partagé multi-génération est également possible.
La vie sur plusieurs générations ne signifie pas que de nombreuses personnes âgées vivent ensemble dans un même appartement et qu'elles sont prises en charge par une infirmière conjointe. Ce serait une communauté résidentielle pour personnes âgées. Il y en a aussi.
La vie sur plusieurs générations ne signifie pas que les plus jeunes résidents doivent s'occuper des résidents plus âgés 24 heures sur 24. Ou les résidents plus âgés remplacent la garderie et s'occupent en permanence des enfants. C'est un échange constant. Faire attention les uns aux autres. Avec des règles, des limites et des règles internes auxquelles tout le monde doit adhérer. Sinon, vivre ensemble n'est pas possible.
Dans la maison multi-générationnelle, les règles communautaires régissent la coexistence harmonieuse.
Bon à savoir: les maisons fédérales multi-générations n'entrent pas dans la catégorie des logements multi-générations. Le Ministère fédéral de la famille, des personnes âgées, des femmes et de la jeunesse utilise le terme dans le sens d'un centre de jour ouvert ou d'autres offres à bas seuil pour encourager les personnes de différentes générations et de différents milieux culturels à devenir civiques. Cela ne veut pas dire que l'une ou l'autre maison multi-génération financée par le gouvernement fédéral n'est pas un projet de logement multi-génération. La plupart des idées subventionnées, cependant, sont des maisons multi-générations dans le sens de centres de jour volontaires.
Comment fonctionne une maison fédérale multigénérationnelle?
Le ministère fédéral de la Famille, des Aînés, des Femmes et de la Jeunesse a lancé le programme d'action pour les maisons multi-générations. Il s'agit avant tout de promouvoir des lieux de rencontre portes ouvertes où petits et grands se soutiennent mutuellement. Plus précisément: l'échange de générations ainsi que la transmission des compétences quotidiennes et sociales sont au centre des préoccupations. En pratique, cela signifie: potins sur le café, cours de théâtre, cours de langue, heures de lecture, possibilités de formation continue pour ceux qui retournent au travail, garde d'enfants, partage de voiture, cours d'informatique, activités sportives, cours pour parents attentionnés, cours d'artisanat, réparation de cafés ou soirées de cuisine communes.
Derrière les projets se cachent des communautés ecclésiales, des initiatives citoyennes, des associations de femmes, des associations, des groupes d'intérêt, des entreprises ou même des municipalités qui souhaitent combler les écarts d'offre et de demande dans leur voisinage immédiat en étroite collaboration avec les habitants d'un quartier ou d'une communauté. Avec leurs idées de maisons multi-générations, ils ont pu solliciter un financement auprès du ministère fédéral et recevoir des subventions pendant trois ans, de 2017 à 2020. Les 543 maisons multigénérationnelles financées sont représentées par le réseau fédéral de maisons multigénérationnelles fondé en 2015.
Le 1er janvier 2021, il sera renommé «Federal Multi-Generation House Program». L'un avec l'autre - l'un pour l'autre », une nouvelle édition du programme. Depuis huit ans déjà financés, mais aussi de nouvelles maisons multigénérationnelles sont soutenues financièrement par le gouvernement fédéral. Selon la description du financement, cela devrait apporter une sécurité de planification aux projets. Selon le ministère fédéral, cette période de financement met l'accent sur «le renforcement de la cohésion sociale et de la démocratie, la promotion des compétences et de l'engagement numériques et la question de la durabilité écologique».
Les gouvernements fédéral et des États offrent des programmes de financement pour la vie intergénérationnelle.
À quoi devez-vous faire attention lors de la construction d'une maison privée multi-génération?
En principe, les maisons privées multi-générations peuvent être construites par n'importe qui. La question principale est: voulez-vous construire pour vous et votre famille? Aimeriez-vous construire avec des amis ou même des inconnus? Ou souhaitez-vous construire une maison multigénérationnelle en tant qu'investissement? Vous pouvez demander un financement dans les trois cas. Tant par le gouvernement fédéral que par les États et, dans certains cas, par la KfW Bank.
Si vous construisez avec des amis ou des personnes partageant les mêmes idées, vous pourriez envisager de créer une coopérative enregistrée ou une association de condominiums. Une association enregistrée ou une société de droit civil serait également possible. Vous devriez également demander un avis juridique si vous souhaitez construire une maison multi-génération afin d'y louer des appartements. En outre, vous devez bien sûr contacter la municipalité dans laquelle la construction doit être réalisée - après tout, un tel projet a un effet positif sur la vie communautaire. Peut-être y a-t-il aussi un hôtel vacant que vous pourriez utiliser comme base pour votre projet?
L'important pour une maison multigénérationnelle est son emplacement: à proximité de divers commerces, mais pas trop loin des parcs, des écoles, des garderies et d'un hôpital - dans le meilleur des cas, il est bien relié aux transports en commun locaux.
Avant même de construire une maison, vous devez être clair sur la façon dont la maison multi-génération doit être conçue: tout le monde vit-il dans son propre appartement et il y a plusieurs pièces communes dans l'immeuble pour vivre ensemble? Ou voulez-vous un immeuble d'appartements plus proche d'une maison individuelle et dans lequel la vie quotidienne se déroule dans les pièces communes, mais chaque résident a sa propre chambre? La réponse à ces questions montre si chaque colocataire potentiel achète un appartement, s'il peut être loué, si tout le monde paie le même montant, s'il peut être payé en plusieurs fois. Vous devez également clarifier les aspects financiers si vous souhaitez construire une maison multigénérationnelle dans la famille.
Lors de la planification de la construction de la maison, notez que, par exemple, tous les résidents doivent disposer d'un espace dans la salle à manger. Et il devrait également y avoir suffisamment d'espace dans le salon pour les activités ensemble. La cuisine doit également être assez grande - car cuisiner ensemble est une partie importante de la routine quotidienne dans de nombreuses maisons multigénérationnelles.
L'intérieur est très important dans une maison multigénérationnelle. Et cela commence par l'accessibilité. Des sols sans seuil, un ascenseur dans la maison, des douches à l'italienne mais aussi un système de maison intelligente adapté peuvent faciliter la vie de tous les résidents - qu'il s'agisse des personnes âgées, des personnes handicapées, des parents avec poussette ou de l'adolescent patineur avec une jambe cassée. Des prises de courant suffisantes dans les chambres, à la fois pour la veilleuse anti-monstre du plus jeune résident et pour le lève-lit d'un colocataire âgé en besoin de soins: une planification minutieuse de l'éclairage est essentielle. Les revêtements de sol jouent également un rôle important: ils doivent être faciles à nettoyer, aptes à ramper et à gratter. Comme vous pouvez le voir, il y a encore plus à considérer lors de la planification d'une maison multigénérationnelle que lors de la construction d'une maison unifamiliale.