Même le volet roulant ne dure pas éternellement - l'usure et la fatigue des matériaux causent des dommages à chaque volet roulant à un moment donné. Les dommages à l'entraînement ou aux lamelles sont particulièrement courants avec les volets roulants plus anciens. L'expert en contrôle des coûts explique dans notre entretien quels coûts la réparation des dommages au volet roulant peut entraîner et de quoi ces coûts dépendent dans les cas individuels.
Question: Combien coûte la réparation des volets roulants?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, c'est difficile à dire en termes généraux. Le facteur décisif pour les coûts est toujours l'endommagement du volet roulant et l'étendue des dommages. Bien entendu, il joue également toujours un rôle, qu'il s'agisse d'un volet roulant à commande manuelle (à bande) ou d'un volet roulant à entraînement électrique.
Il faut d'abord différencier selon le modèle de dégâts:
- Endommagement de la sangle
- Dommages aux lattes
- Endommagement du variateur ou du moteur
Endommagement de la sangle
L'un des dommages les plus faciles à réparer est l'endommagement de la sangle de la ceinture du volet .
Les sangles de ceinture s'usent avec le temps et deviennent cassantes. Ces taches peuvent être facilement réparées vous-même - même avant que la sangle ne se brise.
Les coûts des kits de réparation sont généralement compris entre 5 EUR et 10 EUR . Cela signifie que la zone endommagée peut être à nouveau pontée et stabilisée.
Si la sangle est déjà déchirée, elle peut être facilement remplacée. Les coûts de matériel pour une sangle de ceinture de remplacement sont également d'environ 10 EUR. Si la sangle est remplacée par un spécialiste, environ 40 à 50 EUR sont facturés .
Dommages aux lattes
Les lattes individuelles peuvent également être remplacées
Les dommages aux lamelles sont également faciles à réparer . Les lamelles sont soumises à une usure naturelle, dans le cas des lamelles en plastique principalement en raison de la lumière UV des rayons du soleil frappant le volet roulant fermé.
Les lattes de remplacement individuelles pour les volets roulants en plastique simples coûtent entre 3 et 5 EUR par m . Avec un peu de compétence, vous pouvez les remplacer vous-même. Le remplacement par un spécialiste coûte environ 60 euros , mais plus les lamelles sont touchées, plus il sera finalement coûteux.
Si l'ensemble du volet roulant doit être remplacé, vous devez prendre en compte des coûts de l'ordre de 20 EUR par m² à 50 EUR par m² de surface de volet roulant pour un rideau de remplacement. Le blindage en aluminium coûte généralement 50 EUR par m² .
L'échange peut être effectué par vous-même, le spécialiste devant ajouter des coûts de main-d'œuvre compris entre 40 EUR et 80 EUR , en fonction de la charge de travail, un peu plus.
Endommagement du variateur ou du moteur
Les dommages à l'entraînement ou au moteur sont comparativement plus coûteux avec les volets roulants à commande électrique. Les moteurs d'échange coûtent environ 100 à 150 euros , et la plupart des modèles peuvent être modifiés par vous-même avec un peu de compétence.
Les types de lecteur plus compliqués ou d'autres dommages au lecteur doivent généralement être réparés par un spécialiste. Dans tous les cas, vous devez calculer des coûts d' au moins 150 EUR , en fonction de la complexité de la réparation et des pièces requises, ces coûts peuvent être considérablement plus élevés.
Si le moteur n'est pas un moteur tubulaire conventionnel mais une forme de moteur différente, des coûts de remplacement plus élevés peuvent également devoir être estimés.
Exemple de coût tiré de la pratique
Nous avons un spécialiste pour réparer un volet roulant endommagé sur notre fenêtre. Certaines lattes ont été gravement endommagées par des tempêtes de grêle, la sangle de ceinture usée est remplacée par un spécialiste en même temps.
| Publier | prix |
|---|---|
| Lamelles de matériau | 48 EUR |
| Matériel: sangle | 11,50 EUR |
| Coût total de la main-d'œuvre | 112,50 EUR |
| Forfait d'approche | 36 EUR |
| coût total | 207 EUR |
Cet exemple de coût est le coût d'une réparation de volet roulant par une seule entreprise spécialisée avec un modèle de dommage individuel très spécifique. Dans d'autres cas, même avec des réparations similaires, les coûts peuvent varier considérablement.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts de réparation des volets roulants?
Expert en vérification des coûts: Il y a quelques points à considérer ici:
Les prix des réparations de volets roulants sont très différents
- la taille de l'obturateur
- la conception du volet roulant (plastique, aluminium)
- l'entraînement du volet roulant (fonctionnement courroie, fonctionnement moteur, fonctionnement automatique avec télécommande)
- le type de moteur
- le type de contrôle
- le type de volet roulant (volet roulant frontal ou caisson de volet roulant intégré, etc.)
- le modèle de dommage exact
- l'étendue des dommages
- l'âge du volet roulant
- si la réparation est effectuée par vous-même ou par une entreprise spécialisée
- la tarification de l'entreprise spécialisée d'exécution
Tous ces facteurs doivent être pris en compte lors de la détermination du coût exact d'une réparation de volet roulant.
Question: Quand vaut-il encore la peine de réparer les volets roulants?
Expert en contrôle des coûts: Bien sûr, vous devez toujours juger cela dans chaque cas individuel en fonction du type de volet roulant.
Avec un petit volet roulant à bande simple avec des lattes en plastique, les réparations ne valent souvent pas la peine. Les coûts de réparation, ainsi que le trajet et les heures de travail, sont souvent si élevés en cas de dommages importants que le remplacement de l'ensemble du volet roulant en vaut souvent la peine.
Avec les volets roulants de grande qualité, grands et motorisés, il vaut souvent la peine d'être réparé. Les coûts de remplacement des volets roulants seraient si élevés que les possibilités de réparations économiquement viables sont encore assez importantes.
Question: Quand est-il moins coûteux de remplacer complètement le volet roulant par un neuf?
Il est à noter qu'une réparation ne corrige que les dommages actuels. Si d'autres réparations sont nécessaires ou du moins probables à des intervalles plus courts, cela s'ajoute en termes de coûts.
Un volet roulant de remplacement garantit qu'aucune autre réparation n'est nécessaire pendant une longue période pendant la durée de vie normale du volet roulant.
En outre, un volet roulant de remplacement peut également être modernisé immédiatement - par exemple, un rideau de volet roulant isolé peut être utilisé au lieu d'un rideau non isolé.
Quiconque souhaite avoir un volet roulant électrique devrait également envisager de le remplacer. La modernisation d'un entraînement électrique entraîne souvent plus d'efforts et de problèmes que le remplacement de l'ancien volet roulant à courroie par un nouveau avec un entraînement électrique. Dans de nombreux cas, les coûts, en particulier avec des disques de haute qualité, sont presque les mêmes.
La solution la plus judicieuse est certainement un tout nouveau volet roulant avec un entraînement électrique déjà intégré au lieu d'un vieux volet roulant usé avec un entraînement ultérieur.
Vous pouvez trouver des informations détaillées sur les coûts qui peuvent survenir lors de la modernisation d'un entraînement électrique dans cet article.
Question: Vaut-il parfois la peine de remplacer complètement les composants individuels des volets roulants?
Réparer a toujours plus de sens d'un point de vue environnemental, même si ce n'est pas toujours d'un point de vue financier
Expert en contrôle des coûts: Oui, l'étendue des réparations doit parfois également être prise en compte: dans de nombreux cas, le remplacement de l'ensemble du rideau de volet roulant est nettement moins coûteux que le remplacement de lattes individuelles.
Bien sûr, vous devez toujours évaluer cela au cas par cas. Si nécessaire, une demande d'un spécialiste ou d'un conseil professionnel peut également aider dans ce cas.
Question: Qui paie la réparation du volet roulant dans un appartement loué?
Expert en vérification des coûts: Il n'est pas facile de répondre à cette question. D'un point de vue juridique, le volet roulant doit être affecté à la façade du bâtiment - c'est essentiellement la responsabilité du propriétaire.
Cependant, cela ne s'applique pas aux parties du volet roulant qui sont «exposées à un accès fréquent et direct du locataire» - ce serait par exemple la courroie du volet roulant.
Le locataire devra généralement payer la réparation d'une courroie de volet roulant déchirée. Dans ce cas, la clause dite des petites réparations est également applicable, qui transfère les frais au locataire. De telles petites réparations, pour lesquelles les frais de réparation ne dépassent pas environ 70 EUR, sont à prévoir du locataire, même selon la loi applicable.
Question: Qu'en est-il des dommages plus coûteux, par exemple pour le moteur du volet roulant?
Expert en contrôle des coûts: en cas de dommage majeur au volet roulant, le propriétaire est toujours responsable - l'obligation d'entretien du propriétaire conformément à l'article 535 (1) BGB s'applique ici.
Ni la réparation du coffre de volet roulant ni le remplacement d'un moteur de volet roulant ne peuvent être considérés comme des «réparations mineures», dont le coût dépasse de loin le cadre légalement prévu pour les réparations mineures. Ces frais doivent toujours être supportés par le propriétaire, ils ne sont pas répercutés sur le locataire.
Quiconque, en tant que locataire, a causé les dommages au volet roulant par négligence, négligence grave ou même exprès, doit cependant s'attendre à ce que les frais de réparation puissent être supportés par eux. Ce serait le cas, par exemple, si le volet roulant était manoeuvré d'une manière manifestement incorrecte et que le dommage peut être prouvé en résultant.
Question: À quoi cela ressemble-t-il dans un WEG?
Expert en contrôle des coûts: Au sein de l'association des propriétaires d'appartements, la WEG, une distinction est faite entre la propriété commune et la propriété individuelle .
Faisant partie de la façade, les fenêtres et les volets font définitivement partie de la propriété commune. Cependant, les pièces individuelles du volet roulant sont dites "propriété spéciale", ce qui signifie qu'elles sont la propriété du propriétaire de l'appartement respectif dont l'appartement appartient à la fenêtre avec le volet roulant défectueux.
Les parties exactes sont cependant souvent contestées. Par exemple, la poulie du volet roulant, comme la courroie du volet roulant elle-même, appartient à une propriété distincte de l'avis d'un tribunal, car la poulie de la courroie ne peut être réparée qu'à partir de l'appartement en question. Ceci s'applique également en conséquence à l'ensemble du dispositif de traction avec toutes ses parties.
Les caisses de volets roulants elles-mêmes, en revanche, sont clairement détenues en commun. Les réparations du caisson de volet roulant ou du rideau de volet roulant sont alors à la charge du WEG et non du propriétaire individuel.