Toutes les parcelles ne sont pas naturellement complètement de niveau. Dans certains cas, vous devez aider. Dans notre entretien, vous pouvez découvrir auprès des experts en vérification des coûts les coûts que vous devez estimer pour niveler une propriété.
Question: Combien cela coûte-t-il de niveler une propriété?
Expert en contrôle des coûts: Cela ne peut pas être dit à tous les niveaux . Le coût du nivellement dépend entièrement de l'inégalité de la propriété et de sa taille. Le travail doit toujours être planifié pour le cas individuel afin de pouvoir estimer de manière fiable les coûts.
En gros, il faut d'abord différencier:
- si la propriété n'a que de légères bosses
- s'il y a une pente raide dans une plus grande zone de la propriété qui devrait être complètement nivelée
- s'il y a déjà de la terre sur la propriété (ex. excavation de l'excavation ou de la construction d'une piscine)
Les coûts sont alors très différents selon les circonstances et le type de gradient.
S'il n'y a que de légères irrégularités sur la propriété , dans la plupart des cas, le nivellement de la surface est suffisant.
Cela peut également être fait par vous-même si nécessaire, en fonction de la taille de la propriété et de l'étendue des irrégularités. Des outils très simples suffisent souvent pour les petites inégalités.
Les entreprises spécialisées facturent généralement de 2 EUR par m² à 3 EUR par m² pour la création d'une soi-disant fondation sur la propriété si rien n'a besoin d'être excavé ou enlevé. Sinon, les coûts sont nettement plus élevés.
Si des bosses plus importantes doivent être enlevées, une excavatrice doit être utilisée
S'il y a de grandes bosses sur le site qui doivent être remblayées ou déterrées, les coûts sont nettement plus élevés. Dans de nombreux cas, vous devrez compter au moins 40 EUR par m² à 100 EUR par m² pour des travaux complexes.
Si des mouvements de terre plus importants sont nécessaires, vous devrez peut-être compter avec des coûts nettement plus élevés. Dans ce cas, l'enlèvement, le stockage et le recouvrement de terre végétale sont généralement calculés en m³. Pour l'enlèvement et le stockage de la terre végétale (jusqu'à 30 cm de profondeur), les coûts se situent généralement entre 5 EUR par m² et 10 EUR par m² . Pour de plus grandes quantités de terre végétale, les coûts se situent généralement entre 15 EUR par m² et 20 EUR par m² .
Si une parcelle de terrain a une pente très forte, le terrassement et l'étaiement des terrasses peuvent également être nécessaires pour obtenir un terrain rectiligne. Un travail aussi complexe est alors nettement plus coûteux. Les coûts dépendent de la planification individuelle et de l'effort individuel.
S'il y a déjà de la terre sur la propriété qui peut être utilisée pour compenser les dépressions et les pentes, les coûts sont généralement d' environ 15 EUR par m² .
Dans la plupart des cas, les coûts de stockage et de remplissage sont tout aussi élevés que les coûts de transport et d'élimination du sol. Le stockage intermédiaire en vaut généralement la peine.
Exemple de coût tiré de la pratique
Sur notre propriété, le sous-bois et la végétation doivent d'abord être enlevés et évacués d'une surface de 500 m². La zone restante, qui présente encore de légères bosses, doit être nivelée. La pelouse doit être semée plus tard.
| Publier | prix |
|---|---|
| Débroussaillage et végétation | 2 650 EUR |
| Élimination de 2 rhizomes de 30 cm de diamètre chacun | 196 EUR |
| Coûts d'élimination des matières vertes (chargement et élimination) 4 m³ | 120 EUR |
| Niveler la zone dégagée, combler les bosses | 920 EUR |
| coût total | 3 886 EUR |
Le présent exemple de coût ne concerne qu'un cas particulier et certaines conditions locales. Dans d'autres cas, les coûts peuvent également être très différents.
Question: Quels sont les facteurs qui déterminent le coût de nivellement de la propriété?
Expert en contrôle des coûts: Ici, beaucoup de choses doivent être considérées:
- le degré d'inégalité de la propriété
- l'étendue des bosses individuelles
- la taille de la parcelle à niveler
- si de plus grandes pentes doivent être redressées
- s'il y a déjà de la terre qui peut être utilisée pour le remblayage
- si la couche arable doit être approchée et distribuée
- si la couche arable doit être déterrée
- si la couche arable doit être déterrée
- si des solutions complexes telles que le terrassement sont nécessaires pour créer des surfaces planes sur la propriété
- combien de terre doit être déplacée
- si des travaux supplémentaires tels que le défrichage de la zone, l'abattage des arbres ou l'élimination des souches d'arbres doivent être effectués
- la nature du sol (classe de sol)
Les coûts ne peuvent donc être planifiés que pour un cas particulier. Des informations générales sur les coûts sont difficilement possibles.
Découvrez ce que peuvent coûter les travaux de terrassement majeurs dans cet article.
Question: Pouvez-vous niveler une parcelle de terrain vous-même?
Un rouleau de sol peut être emprunté pour relativement peu d'argent
Expert en contrôle des coûts: Pour obtenir un résultat raisonnablement professionnel, vous avez besoin de connaissances et d'une expérience spécialisées. Sinon, on peut souvent désespérer de créer une surface vraiment plane et droite.
Des méthodes simples sont l'utilisation d'un rouleau de sol, qui peut être emprunté à la quincaillerie pour environ 10 EUR par jour , ou le tirage d'une palette européenne à travers la propriété (précédemment dégagée). Les petits renfoncements peuvent être remplis avec la pelle puis nivelés.
Dans le cas de terrains de plus de 100 m² ou plus de dénivelé existant, vous atteignez généralement vos limites.
Les mini-pelles peuvent souvent être louées à des coûts comparativement bas. Vous pouvez en savoir plus sur les coûts de location de pelles hydrauliques ici. Cependant, son utilisation n'est pas totalement sans problème, vous devez au moins avoir un peu d'expérience dans la manipulation de la pelle si vous travaillez à un résultat raisonnablement utile.