Les conduites d'eau potable dans la maison n'ont qu'une durée de vie limitée, ce qui est encore beaucoup plus courte avec des conduites plus anciennes qu'avec des conduites modernes. Outre les processus de rénovation possibles dans lesquels les conduites d'eau peuvent rester dans le mur, dans la plupart des cas, les anciennes conduites d'eau sont complètement remplacées. L'expert en contrôle des coûts explique dans notre entretien détaillé quels coûts peuvent être engagés pour un tel renouvellement.
Question: Combien coûte le remplacement des conduites d'eau?
Expert en contrôle des coûts: Lors du remplacement des conduites d'eau dans la maison, comme pour tous les travaux de rénovation de l' installation d' eau potable , il existe de nombreuses façons d'atteindre votre objectif.
L'itinéraire choisi dépend toujours des conditions locales dans chaque cas individuel.
Il faut d'abord différencier:
- si les anciennes conduites d'eau doivent être remplacées par une nouvelle installation
- si les anciennes conduites d'eau doivent être déconnectées et les nouvelles posées
- si de nouvelles conduites d'eau sont posées sur le mur
- si les nouvelles conduites d'eau seront posées sous une installation pré-murale
- si l'installation entière ou seulement certaines pièces doivent être remplacées
- si une seule conduite d'eau doit être remplacée si nécessaire
Ici, vous pouvez déjà voir qu'il existe de nombreuses options qui peuvent également entraîner des coûts très différents.
Il est généralement moins cher de simplement réinstaller les conduites d'eau au lieu de remplacer les anciennes
Le remplacement des anciens tuyaux par des nouveaux est dû à la difficulté d'accès des tuyaux souvent plus coûteux qu'une réinstallation complète. Cette voie n'est donc pas choisie dans tous les cas - peut-être seulement dans des zones partielles où les canalisations sont effectivement librement accessibles.
Il est souvent plus facile de simplement déconnecter les anciennes conduites d'eau et de les réinstaller , en utilisant un nouvel itinéraire planifié individuellement.
En fonction des conditions locales, des coûts de l'ordre de 30 EUR par m² à 35 EUR par m² de surface habitable doivent être calculés. Pour une maison de 140 m², cela signifierait un coût total d'environ 4 000 à 5 000 euros. Cependant, cela doit également inclure la fermeture des murs et la restauration de l'état des murs après la rénovation.
Cependant, ces coûts sont comparativement insignifiants si les murs doivent être rénovés plus tard de toute façon - par exemple parce que les conduites d'eau sont remplacées dans le cadre d'une rénovation complète du bâtiment.
Afin d'économiser les coûts de pose des tuyaux à l'intérieur du mur, ils peuvent également être posés sur du plâtre si nécessaire . De plus, les nouvelles conduites d'eau peuvent être posées derrière une construction pré-murale . Dans ce cas, l'encastrement dans le mur serait également superflu, car les tuyaux ne peuvent plus être vus plus tard de toute façon. La pose sur le plâtre demande beaucoup moins d'effort.
Rééducation par des méthodes combinées
Si nécessaire, différentes méthodes peuvent également être utilisées dans différents domaines. Une rénovation partielle est également possible, surtout si seules des zones individuelles de la maison sont en cours de rénovation. Afin de rénover les tuyaux de la salle de bain, les carreaux existants doivent être endommagés. Une ouverture non destructive du mur dans une salle de bain carrelée n'est pas possible dans ce cas.
Si les conduites d'eau doivent être remplacées, cela n'est remis en question qu'au moment où la salle de bain doit être rénovée. Si la rénovation de la salle de bain est reportée, cela n'a aucun sens de détruire les murs carrelés dans un premier temps.
Réparation de dommages
Après l'éclatement d'une conduite d'eau dans laquelle des dommages ont été constatés sur une seule conduite , il n'y a bien sûr pas d'autre option que de remplacer la conduite d'eau en question, même si la paroi en question doit être ouverte pour la détruire.
Cependant, ces travaux de remplacement sélectif des conduites entraînent des coûts complètement différents de ceux d'un remplacement complet de toutes les conduites d'eau de la maison.
Exemple de coût tiré de la pratique
Dans une maison unifamiliale des années 1920, les conduites d'eau doivent être complètement remplacées. La maison a une surface habitable de 120 m².
Les anciennes conduites sont déconnectées et des conduites d'eau entièrement neuves sont posées dans la maison selon un plan du plombier. Le propriétaire fait lui-même les emplacements nécessaires.
| Publier | prix |
|---|---|
| Renouvellement des conduites d'eau potable, terminé | 4 560 EUR |
| coût total | 4 560 EUR |
Cet exemple de coût ne concerne que les coûts qui surviennent dans un cas individuel spécifique. Ils concernent une méthode d'échange spécifique et un bâtiment bien spécifique. Les coûts des autres bâtiments peuvent également être très différents, en particulier pour d'autres méthodes de rénovation.
Question: De quels facteurs dépendent les coûts?
Experts en contrôle des coûts: Lors du remplacement des conduites d'eau, différents facteurs doivent être pris en compte:
Le coût de remplacement des conduites d'eau dépend de nombreux facteurs
- la longueur du réseau de canalisations
- la taille de la maison
- le type de tuyaux utilisés
- le type de rénovation (sur plâtre, remplacement d'anciens tuyaux, pose avec installation pré-murale, etc.)
- l'effort individuel pour remplacer les conduites d'eau
- les coûts de main-d'œuvre liés à la pose
- le cas échéant, les frais de fermeture des murs et de restauration de la structure murale d'origine
- si nécessaire, l'étendue du travail personnel effectué (par exemple, faire des fentes dans le mur vous-même)
Tous ces facteurs doivent être pris en compte dans chaque cas individuel pour une estimation fiable des coûts. La méthode de réhabilitation choisie a le plus grand impact sur les coûts. Selon la manière dont la rénovation est effectuée, les coûts peuvent varier considérablement.
Question: Quels types de conduites d'eau existe-t-il?
Expert en contrôle des coûts: Aujourd'hui, les conduites d'eau en plastique sont principalement utilisées.
Dans le passé, les tuyaux en métal étaient principalement utilisés, en particulier en acier galvanisé et en cuivre étamé intérieurement. Certains d'entre eux peuvent encore être trouvés dans de nombreuses maisons anciennes, des tuyaux en acier inoxydable et en cuivre peuvent encore être installés aujourd'hui.
Les tuyaux en cuivre d'un diamètre de 10 mm et d'une longueur de 10 m coûtent environ 40 à 50 EUR . Les tuyaux en plastique, en revanche, ne coûtent généralement pas plus de 80 EUR sur une longueur de 100 m
Les tuyaux métalliques ne sont pas idéaux, car l'acier revêtu commence également à rouiller avec le temps et le cuivre peut libérer des ions métalliques dans l'eau potable. Lors du remplacement des tuyaux, les tuyaux en zinc sont un peu désavantageux en termes de coûts, car ces tuyaux sont un peu plus complexes à démonter que tous les autres tuyaux et le démontage entraîne donc également des coûts plus élevés qu'avec d'autres types de tuyaux. Si les tuyaux sont simplement bloqués et que des tuyaux complètement nouveaux sont posés ailleurs, cet inconvénient est bien entendu éliminé.
Selon des études scientifiques, les deux - la rouille dans l'eau ainsi que les ions cuivre dans l'eau potable - sont inoffensifs pour la santé. Cependant, ni la rouille dans l'eau potable ni le goût nettement cuivré et métallique de l'eau ne sont très appétissants.
Les deux types de tuyaux peuvent également être réhabilités de l'intérieur si nécessaire. Lors de la pose, les tuyaux métalliques dans les installations d'eau potable présentent l'inconvénient d'être laborieux à connecter. Pour ce faire, les fils doivent être coupés et soudés. Avec les tuyaux en plastique, une grande partie de cet effort est éliminée
Devant les tuyaux métalliques, les conduites d'eau en plomb étaient particulièrement appréciées car le matériau souple et résistant à la corrosion était facile à travailler. Les tuyaux en plomb, cependant, présentent des risques sanitaires considérables et doivent être remplacés dès que possible. La rénovation de l'intérieur n'est pas possible avec des tuyaux en plomb - il ne reste plus qu'à remplacer complètement l'ensemble du système de tuyaux.
Question: Quels sont les coûts à prévoir lorsque des tuyaux sont posés sur le plâtre?
Expert en contrôle des coûts: Cela aussi est toujours difficile à dire et dépend toujours du cas individuel et des conditions locales. En principe, cependant, on peut assumer des coûts de l'ordre d' environ 25 euros par mètre courant de tuyau.
Question: Les tuyaux peuvent-ils également être réparés sans avoir à les remplacer complètement?
Parfois, les dommages aux conduites d'eau sont également beaucoup plus faciles à réparer
Expert en contrôle des coûts: Il existe des options pour rénover l' intérieur d'un tuyau où les murs n'ont pas à être ouverts.
Beaucoup de ces différentes méthodes sont très rentables. Néanmoins, les experts recommandent souvent un remplacement complet afin de pouvoir exclure en toute sécurité d'éventuels dommages futurs aux conduites d'eau. Les tuyaux cassés et les dommages aux tuyaux d'eau dus à l'âge des tuyaux doivent être mieux exclus.
Question: Quand faut-il remplacer les conduites d'eau?
Expert en contrôle des coûts: la durée de vie des conduites d'eau est fondamentalement limitée. Cela est particulièrement vrai pour les conduites d'eau plus anciennes.
Aujourd'hui, les tuyaux en plastique sont principalement utilisés. Ils ont une durée de vie moyenne d'environ 50 ans.
Les anciens tuyaux étaient en acier et en cuivre. Leur durée de vie est nettement plus courte et est d'environ 30 ans. Cela signifie que les tuyaux des maisons des années 70 et 80 devraient définitivement être rénovés aujourd'hui.
Un échange plus précoce des tuyaux est nécessaire si les tuyaux installés présentent des signes de dommages. Cela peut être déterminé par l'installateur. Les tuyaux en acier galvanisé en particulier ont également tendance à rouiller - cela peut être vu du fait qu'il y a des particules de rouille dans l'eau ou que des particules de couleur rougeâtre tombent de la conduite d'eau.
Question: Les tuyaux en plomb ne sont-ils pas également dangereux?
Expert en contrôle des coûts: Oui, les tuyaux en plomb qui ont été utilisés auparavant doivent absolument être remplacés immédiatement. Ils présentent des risques sanitaires considérables, d'autant plus si les enfants vivent dans le ménage.
Les rénovations de tuyaux sans remplacer les tuyaux (rénovations intérieures) ne peuvent pas être effectuées avec des tuyaux en plomb - dans ce cas, seul un remplacement complet des tuyaux avec les coûts élevés associés reste une mesure de rénovation.